Unter dem Dorfe in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Unter dem Dorfe in Wennigsen

Die Straße Unter dem Dorfe liegt in Wennigsen im Bereich Degersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Degersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert205 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,2 km, A 352 16,7 km, A 37 17,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unter dem Dorfe in Wennigsen im Bereich Degersen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 15,0 km, Stadtbahn 9,0 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule2,3 kmKGS Wennigsen
  • Kita1,6 kmKindergarten Vogelnest
  • Bus290 mDegersen Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße6,2 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,2 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35216,7 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,3 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten95/100ALDI Nord 932 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schulen68/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,3 km
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unter dem DorfeWennigsen
Grundschule1,9 km

Grundschule Wennigsen

Kita1,6 km

Kindergarten Vogelnest

Bus290 m

Degersen Feuerwehrhaus, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 15,0 km, Stadtbahn 9,0 km

Klinik / Notfall13,8 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2176,2 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 932 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 945 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 932 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 952 mQuelle
  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Altes SchwimmbadWilhelm-Hess-Str. 13 30890 Barsinghausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 945 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 849 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 280 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 236 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TAS
    Kiosk / Convenience · 849 mOSM
  • HünerbergDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 918 mOSM
  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur TenneIn den Steinen 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 280 mOSM
  • Kaffeediele DegersenNeuer Hagen 4 30974 Wennigsen (Deister)
    Café · 343 mOSM
  • MöllerburgBönnigser Straße 1 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 756 mOSM
  • Urfa Star Kebap HausDegerser Straße 30 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 894 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 236 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 358 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Fitness parcours Wennigsen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,8 kmOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Degersen
    Feuerwehr · 255 mOSM
  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 205 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone205 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Degersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2B: 3, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2

Flurstück 125/30743 m²Unter dem Dorfe 1 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/44380 m²Unter dem Dorfe 2A · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/3067 m²Unter dem Dorfe 2B · 12,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/43350 m²Unter dem Dorfe 2B · 35,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/5549 m²Unter dem Dorfe 2B · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/19737 m²Unter dem Dorfe 3 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/54701 m²Unter dem Dorfe 4 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/29635 m²Unter dem Dorfe 5 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/53650 m²Unter dem Dorfe 6 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/28636 m²Unter dem Dorfe 7 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/46501 m²Unter dem Dorfe 8 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/5251 m²Unter dem Dorfe 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/27694 m²Unter dem Dorfe 9 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/48520 m²Unter dem Dorfe 10 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/24700 m²Unter dem Dorfe 10A · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/24400 m²Unter dem Dorfe 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/23400 m²Unter dem Dorfe 11A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/26119 m²Unter dem Dorfe 12 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/49550 m²Unter dem Dorfe 12 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/26791 m²Unter dem Dorfe 13 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/42809 m²Unter dem Dorfe 14 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/25840 m²Unter dem Dorfe 15 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/43718 m²Unter dem Dorfe 16 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/31475 m²Unter dem Dorfe 17 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/32388 m²Unter dem Dorfe 19 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/33380 m²Unter dem Dorfe 21 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/34374 m²Unter dem Dorfe 21A · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/35374 m²Unter dem Dorfe 23 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/36541 m²Unter dem Dorfe 23A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/38445 m²Unter dem Dorfe 25 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/39740 m²Unter dem Dorfe 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/58696 m²Unter dem Dorfe 29 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/65904 m²Unter dem Dorfe 31 · 40,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unter dem Dorfe in Wennigsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unter dem Dorfe
NameUnter dem Dorfe
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilDegersen
Breitengrad52.289349
Längengrad9.571164
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR