Unterdorf in 92358 Seubersdorf

Straßenprofil

Unterdorf in Seubersdorf

Die Straße Unterdorf liegt in Seubersdorf im Bereich Wissing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 92358 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wissing.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 11,4 km, A 9 20,5 km, A 6 31,5 km Luftlinie
  • Breitband6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorf in Seubersdorf im Bereich Wissing erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Unterdorf in Seubersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 271 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 39,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 925 Betroffene, 17,7 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 39,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.119 EUR/Ew., Steuerkraft 965 EUR/Ew., Einzelhandel 7.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +70 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 6,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Parsberg 11,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.
  • Schienenlärm: EBA: ca. 925 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,2 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Seubersdorf i.d.OPf.
  • Weiterführende Schule4,3 kmMittelschule Seubersdorf i.d.OPf.
  • Kita3,5 kmKatholischer Kindergarten St. Willibald Gimpertshausen
  • Bus271 mWissing Unterdorf, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmNeumarkt (Oberpf), ca. 1.117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmSeubersdorf, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmKlinikum Neumarkt
  • Fernstraße21,2 km69.854 Kfz/Tag
  • A 311,4 kmA 3 / AS Parsberg
  • A 920,5 kmA 9 / AS Greding
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Parsberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmMittelschule Seubersdorf i.d.OPf. · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,7 kmMaximilian-Kolbe-Schule Staatliche Berufsoberschule Neumarkt i.d.OPf. · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Parsberg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuchen- und Mischwälder um Deusmauer, Schwarze Laaber · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 8,4 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 14,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt (FFH-Gebiet, 2,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiße Laaber bei Waltersberg (Naturschutzgebiet, 6,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchen- und Mischwälder um Deusmauer; Schwarze Laaber; Weiße, Wissinger, Breitenbrunner Laaber u. Kreuzberg bei Dietfurt | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 39,0 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,80 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.862 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neumarkt i.d.OPf.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1006,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 925 Betroffene, 17,7 % der Einwohner
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 11,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterdorfSeubersdorf
Grundschule4,3 km

Grundschule Seubersdorf i.d.OPf.

Kita3,5 km

Katholischer Kindergarten St. Willibald Gimpertshausen

Bus271 m

Wissing Unterdorf, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Fernzug 39,0 km

Klinik / Notfall20,5 km

Klinikum Neumarkt

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 921,2 km

69.854 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA FröhlichRegensburger Straße 32 92358 Seubersdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 92358 Seubersdorf, Regensburger Str. 57Regensburger Str. 57 92358 Seubersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAZum+Mallersdorfer+Grund+1 92331 Parsberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannParsberg, 92331, Lindlbergstr. 10Lindlbergstr. 10 92331 Parsberg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDr.-Boecale-Straße 8 92331 Parsberg
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterdorf, 92358 Seubersdorf
Position: 49.128078, 11.596803

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 92358

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorf in Seubersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit6,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorf
NameUnterdorf
Postleitzahl92358
OrtSeubersdorf in der Oberpfalz
OrtsteilWissing
Breitengrad49.128078
Längengrad11.596803
Vorwahl08460, 09492, 09497
TelefonnetzBerching-Holnstein, Parsberg, Seubersdorf i d Opf
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisNeumarkt i.d.OPf.
GemeindeSeubersdorf i.d.OPf.

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft965 EUR/Ew.BBSR INKAR