Unterdorfstr. / Unterdorfstraße in 06647 Thalwinkel

Straßenprofil

Unterdorfstraße in Thalwinkel

Die Straße Unterdorfstraße liegt in Thalwinkel im Bereich Thalwinkel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06647 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thalwinkel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 22,4 km, A 71 27,0 km, A 143 27,2 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterdorfstraße in Thalwinkel im Bereich Thalwinkel erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 50 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 686 EUR/Ew., Einzelhandel 7.659 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Querfurt 22,4 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmGrundschule "Friedrich Bödecker"
  • Weiterführende Schule2,5 kmSekundarschule Bad Bibra
  • Kita2,1 kmJohanniter Kindertagesstätte "Zwergenland"
  • Bus50 mThalwinkel, Bad Bibraer-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmNemsdorf-Göhrendorf, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmKirchscheidungen, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße13,2 km3.893 Kfz/Tag
  • A 3822,4 kmA 38 / AS Querfurt
  • A 7127,0 kmA 71 / AS Heldrungen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmBurgenlandgymnasium Laucha · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmFinneck-Gemeinschaftsschule "Maria Martha" · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmSekundarschule Bad Bibra · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,6 kmSchulverbund Staatliche Berufsbildende Schulen Weimarer Land/Sömmerda - Schulteil Apolda · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,3 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Rastenberg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForst Bibra · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDissaugraben bei Wetzendorf, Forst Bibra · 9,2 % FFH
LandschaftsschutzFinne-Triasland, Unstrut-Triasland · 55,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unstrut-Triasland (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Forst Bibra (Naturschutzgebiet, 1,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dissaugraben bei Wetzendorf; Forst Bibra; Gutschbachtal und Steinbachtal südwestlich Bad Bibra | Landschaftsschutzgebiet: Finne-Triasland; Unstrut-Triasland | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Forst Bibra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 50 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,2 km, 3.893 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,73 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 10 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1002,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-130 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -15
  • Schulen49/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 2,5 km
  • Autobahnanbindung56/100A 38 / AS Querfurt 22,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterdorfstraßeThalwinkel
Grundschule5,0 km

Grundschule "Friedrich Bödecker"

Kita2,1 km

Johanniter Kindertagesstätte "Zwergenland"

Bus50 m

Thalwinkel, Bad Bibraer-Straße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 50 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 5,2 km, Tram 29,1 km

Klinik / Notfall16,5 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18013,2 km

3.893 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06647 Bad Bibra, Lauchaer Straße 36 bLauchaer Straße 36 b 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WahlbuhlPromenade 1 06647 Bad Bibra
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NebraErlenweg 5 06642 Nebra
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 620 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Triebel
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei KatheWilhelm-Pieck-Straße 4 06647 Finneland
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Landgasthof Thalwinkel
    Restaurant · 620 mOSM
  • Eiskaffee Piccolo
    Café · 1,7 kmOSM
  • Antalya Bistro & Café
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Zur Windmühle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 110 mOSM
  • Park
    Park · 530 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 590 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 881 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 899 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • FF Thalwinkel
    Feuerwehr · 585 mOSM
  • Polizeistation Nebra
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 685 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 24: 2, Nr. 28: 2, Nr. 44: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 8020510 m²Unterdorfstraße 23 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310/1229 m²Unterdorfstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 8021592 m²Unterdorfstraße 24 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311/12.840 m²Unterdorfstraße 25 · 2,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 315/12.590 m²Unterdorfstraße 26 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/2559 m²Unterdorfstraße 27 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381518 m²Unterdorfstraße 28 · 53,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382471 m²Unterdorfstraße 28 · 8,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355510 m²Unterdorfstraße 30 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357/14.830 m²Unterdorfstraße 31 · 13,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 365/14.740 m²Unterdorfstraße 34 · 6,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 368/1500 m²Unterdorfstraße 35 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 369/12.577 m²Unterdorfstraße 36 · 9,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 393/371660 m²Unterdorfstraße 37 · 65,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372510 m²Unterdorfstraße 38 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148/1122 m²Unterdorfstraße 39 · 91,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 160/1824 m²Unterdorfstraße 44 · 59,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 139/5448 m²Unterdorfstraße 44 · 28,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 159/11.674 m²Unterdorfstraße 49 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80351.456 m²Unterdorfstraße 50 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 478/159658 m²Unterdorfstraße 51 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80341.018 m²Unterdorfstraße 52 · 27,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 80331.014 m²Unterdorfstraße 53 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803210.510 m²Unterdorfstraße 54 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8031524 m²Unterdorfstraße 55 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392163 m²Unterdorfstraße 56 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 802865 m²Unterdorfstraße 56 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8027852 m²Unterdorfstraße 57 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8026766 m²Unterdorfstraße 58 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8025304 m²Unterdorfstraße 59 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85031.290 m²Unterdorfstraße 60 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8024166 m²Unterdorfstraße 61 · 74,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/21.008 m²Unterdorfstraße 62 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/4769 m²Unterdorfstraße 63 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/21.569 m²Unterdorfstraße 64 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 170/12.330 m²Unterdorfstraße 65 · 10,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 177/41.139 m²Unterdorfstraße 66 · 14,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06647

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterdorfstraße in Thalwinkel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterdorfstraße
AbkürzungUnterdorfstr.
Postleitzahl06647
OrtThalwinkel
OrtsteilThalwinkel
Breitengrad51.220409
Längengrad11.59837
Vorwahl034465
TelefonnetzBad Bibra
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeBad Bibra, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B402 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft686 EUR/Ew.BBSR INKAR