Untere Aue in 98667 Waldau

Straßenprofil

Untere Aue in Waldau

Die Straße Untere Aue liegt in Waldau im Bereich Waldau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Waldau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 3,9 km, A 71 17,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Aue in Waldau im Bereich Waldau erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 10,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 42,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 12,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.521 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 7.636 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1.424 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 52,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 3,9 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 12.120 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmStaatliche Grundschule Hinternah
  • Weiterführende Schule10,4 kmStaatliches Berufliches Gymnasium
  • Kita2,6 kmKita "Spatzennest"
  • Bus321 mWaldau, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmVeilsdorf, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Fernzug27,9 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,0 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße3,7 km12.120 Kfz/Tag
  • A 733,9 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7117,4 kmA 71 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmHennebergisches Gymnasium "Georg Ernst" Schleusingen Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmJenaplan-Schule Suhl Staatliche Gemeinschaftsschule Haus 2 · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmStaatliche Regelschule "Gerhart Hauptmann" Schleusingen · Regelschule
  • Berufliche Schule10,4 kmStaatliches Berufliches Gymnasium · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmLindenschule-Private Förderschule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Förderschule in freier Trägerschaft

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 321 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 42,4 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,01 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %
  • Autobahnanbindung82/100A 73 / AS Schleusingen 3,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 10,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-1.424 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur54/10052,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere AueWaldau
Grundschule2,6 km

Staatliche Grundschule Hinternah

Kita2,6 km

Kita "Spatzennest"

Bus321 m

Waldau, Ort, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 27,9 km, Rufbus 42,4 km

Klinik / Notfall14,0 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

A 733,7 km

12.120 Kfz/Tag

Autobahn3,9 km

A 73 / AS Schleusingen

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 5,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA GeußSchleusinger Straße 64 98673 Brattendorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSuhler Straße 36-42 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Am Friedhof 1Am Friedhof 1 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 350 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 560 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 606 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei FiedlerHauptstraße 52 98553 Schleusingen
    Bäckerei · 350 mOSM
  • Fleischerei LobigHauptstraße 63 98553 Schleusingen
    Metzgerei · 567 mOSM
  • TotalEnergiesHauptstraße 121 98553 Schleusingen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • SagasserSchleusinger Straße 35 98673 Auengrund
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Kartoffeln
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Biergarten zum Gasthof Weidmannsruh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM
  • Gasthof WeidmannsruhHauptstraße 74 98553 Schleusingen
    Restaurant · 569 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 969 mOSM
  • Café HeleneAm Bergsee 23 98553 Schleusingen
    Café · 1,7 kmOSM
  • Eis Blaurock EisdieleElisabethstraße 4 98553 Schleusingen
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 925 mOSM
  • Feuerwehrsportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WaldauKirchwiesenweg 3 98553 Schleusingen
    Feuerwehr · 341 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Waldau
    Kläranlage · 606 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 872 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 21 m; Acker (A) 1 €/m² in 21 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.521 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Aue in Waldau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit52,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Aue
NameUntere Aue
Postleitzahl98667
OrtNahetal-Waldau
OrtsteilWaldau
Breitengrad50.497944
Längengrad10.818519
Vorwahl036841, 036878
TelefonnetzSchleusingen, Oberland
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeNahetal-Waldau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft663 EUR/Ew.BBSR INKAR