Untere Fraubachstr. / Untere Fraubachstraße in 56154 Boppard

Straßenprofil

Untere Fraubachstraße in Boppard

Die Straße Untere Fraubachstraße liegt in Boppard im Bereich Boppard. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56154 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boppard.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert175 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 3,0 km, A 48 15,7 km, A 3 28,5 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Fraubachstraße in Boppard im Bereich Boppard erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 693 m, weiterführend 693 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, Regionalbahn 195 m, Fernzug 13,2 km, Rufbus 3,2 km, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,76 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.727 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +147
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 3,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,3 % Wald, 3,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule693 mGrundschule Boppard Michael-Thonet-Schule
  • Weiterführende Schule693 mFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard
  • Kita580 mKatholische Kindertagesstätte St. Klara
  • Bus195 mBoppard Hauptbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn195 mBoppard Hauptbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,2 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße3,2 km48.275 Kfz/Tag
  • A 613,0 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4815,7 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule693 mFritz-Straßmann-Schule Realschule plus Boppard · Realschule plus
  • Berufliche Schule434 mBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,1 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHintere Dick-Eisenbolz · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittelrhein, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 11,7 % FFH, Mittelrheintal, Mittel- und Untermosel · 49,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz, Rheingebiet von Bingen bis Koblenz · 96,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 101 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hintere Dick-Eisenbolz (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittelrhein; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel; Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz; Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, Regionalbahn 195 m, Fernzug 13,2 km, Rufbus 3,2 km, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 376 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 693 m, weiterführend 693 m
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur37/10031,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 2.310 Betroffene, 14,6 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 48.275 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 145 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere FraubachstraßeBoppard
Grundschule693 m

Grundschule Boppard Michael-Thonet-Schule

Kita580 m

Katholische Kindertagesstätte St. Klara

Bus/Regionalbahn195 m

Boppard Hauptbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, Regionalbahn 195 m, Fernzug 13,2 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall12,9 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,2 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 442 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 376 m
  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBei den Roten Buchen 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzCasinostraße 58 56154 Boppard-Buchholz
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 442 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmmelshausenAm Wiebelsborn 2 56281 Emmelshausen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 262 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 82 mnächste Gastronomie
  • Park 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 597 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • REWE GetränkemarktSäuerlingstraße 20 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 262 mOSM
  • Die Lohner'sSäuerlingstraße 15 56154 Boppard
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 329 mOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 470 mOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Falle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 82 mOSM
  • Hotel Restaurant EbertorHeerstraße 172 56154 Boppard
    Restaurant · 99 mOSM
  • Colonial CafeHeerstraße 191 56154 Boppard
    Café · 241 mOSM
  • Knobi Bon BonHeerstraße 175 56154 Boppard
    Imbiss / Fast Food · 346 mOSM
  • Paradis
    Eisdiele · 504 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 102 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 316 mOSM
  • Friedhof Filsen
    Friedhof · 502 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 883 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 503 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Boppard
    Feuerwehr · 532 mOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 597 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 601 mOSM
  • Klärwerk Boppard_EwigbachIm Geibergsberg 56154 Boppard
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.727 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 175 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.727 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone175 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56154

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Fraubachstraße in Boppard

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert175 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Fraubachstraße
AbkürzungUntere Fraubachstr.
Postleitzahl56154
OrtBoppard
OrtsteilBoppard
Breitengrad50.232582
Längengrad7.584061
Vorwahl06741, 06742, 06745
TelefonnetzSt Goar, Boppard, Gondershausen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeBoppard, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B524 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.174 EUR/Ew.BBSR INKAR