Untere Wängen in 73119 Zell

Straßenprofil

Untere Wängen in Zell

Die Straße Untere Wängen liegt in Zell im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73119 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zell.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,9 km, A 831 36,0 km, A 81 37,6 km Luftlinie
  • Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Wängen in Zell im Bereich Zell erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 759 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 276 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 21,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,36 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.699 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 1,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.778 je 100.000 Einwohner im Landkreis Göppingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 69.556 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule759 mGrundschule Zell unter Aichelberg
  • Weiterführende Schule4,0 kmRealschule Bildungszentrum Wühle
  • Kita846 mKindergarten
  • Bus276 mZell (A) Weilheimer Straße, ca. 57 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,9 kmKirchheim (T), ca. 765 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmUhingen, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmALB FILS KLINIKUM GmbH
  • Fernstraße4,0 km69.556 Kfz/Tag
  • A 81,9 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 83136,0 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlere Schwäbische Alb, Vorland der mittleren Schwäbischen Alb · 70,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbtrauf im Raum Bad Boll, Butzbachtal - Pliensbachtal · 8,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,0 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vorland der mittleren Schwäbischen Alb (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teufelsloch-Kaltenwang (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neidlinger Alb | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf im Raum Bad Boll; Butzbachtal - Pliensbachtal; LSG "Ohmden-Holzmaden" (4 Teilgebiete) vom 03.03.1993 geändert am 23.02.1995 | Vogelschutzgebiet: Mittlere Schwäbische Alb; Vorland der mittleren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 276 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 21,1 km, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 449 m, Apotheke 509 m, Grundschule 447 m, Autobahn 3,6 Min.
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Aichelberg 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -32
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 69.556 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/10010,3 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur67/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere WängenZell
Grundschule759 m

Grundschule Zell unter Aichelberg

Kita846 m

Kindergarten

Bus276 m

Zell (A) Weilheimer Straße, ca. 57 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 276 m, S-Bahn 8,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Stadtbahn 21,1 km

Klinik / Notfall7,9 km

ALB FILS KLINIKUM GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 84,0 km

69.556 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny AichelbergZellerstr. 7 73101 Aichelberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73110 Hattenhofen, Bruckwiesenstr. 1Bruckwiesenstr. 1 73110 Hattenhofen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlGöppinger Str. 12 73087 Bad Boll
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZeller+Straße+16 73235 Weilheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA UnverrichtIm Stockach 1 73235 Weilheim
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKirchheimer Straße 84/1 73235 Weilheim/Teck
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland UhingenBleichereistraße 54 73066 Uhingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Stockach 3 73235 Weilheim an der Teck
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerWeilheim/TeckLindachstr. 19-21 73235 Weilheim/Teck
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannKirchheim, 73230, Stuttgarter Str. 1Stuttgarter Str. 1 73230 Kirchheim
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KirchheimLenninger Straße 12 73230 Kirchheim
    Tierbedarf · 8,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 190 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 268 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 92 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke UlmerSchieferstraße 3 73119 Zell unter Aichelberg
    Getränkemarkt · 190 mOSM
  • Landmetzgerei Fauser & Gölz
    Metzgerei · 550 mOSM
  • Bäckerei Mayer73119 Zell unter Aichelberg
    Bäckerei · 780 mOSM
  • Läpple Hofladen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Hofladen Georg StraubBadstraße 32 73087 Bad Boll
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Santo
    Restaurant · 567 mOSM
  • Schwobaboiz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 710 mOSM
  • Zeller Pizza & Kebaphaus73119 Zell unter Aichelberg
    Imbiss / Fast Food · 750 mOSM
  • Café Heuss
    Café · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé „Fratelli Gelato Naturale“
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 268 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 745 mOSM
  • TurnhalleSchulstraße 19 73119 Zell unter Aichelberg
    Sportzentrum · 753 mOSM
  • Friedhof Zell
    Friedhof · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • IWV Nabern
    Carsharing · 7,5 kmOSM
  • RegioRadStuttgart
    Fahrradverleih · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Zell unter Aichelberg
    Feuerwehr · 687 mOSM
  • Polizeiposten Bad BollErlengarten 1 73087 Bad Boll
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 92 mOSM
  • Wertstoffhof Zell u.A.
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 636 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.699 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis251,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.699 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Wängen, 73119 Zell
Position: 48.649540, 9.563870

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73119

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Wängen in Zell

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Wängen
NameUntere Wängen
Postleitzahl73119
OrtZell
OrtsteilZell
Breitengrad48.64954
Längengrad9.56387
Vorwahl07164
TelefonnetzBoll Kr Göppingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisGöppingen
GemeindeZell unter Aichelberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR