Untere Weinbergstr. / Untere Weinbergstraße in 71686 Remseck

Straßenprofil

Untere Weinbergstraße in Remseck

Die Straße Untere Weinbergstraße liegt in Remseck im Bereich Neckarrems. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71686 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neckarrems.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,0 km, A 8 19,2 km, A 831 20,6 km Luftlinie
  • Breitband86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Weinbergstraße in Remseck im Bereich Neckarrems erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,9 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,85 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.062 EUR/Ew., Steuerkraft 1.146 EUR/Ew., Einzelhandel 9.346 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -64
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,0 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.640 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ludwigsburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mKelterschule Grundschule Neckarrems
  • Weiterführende Schule1,5 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita190 mKindergarten Im Hof
  • Bus197 mNeckarrems Keltersch, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmNeustadt-Hohenacker, ca. 386 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmWaiblingen, ca. 1.370 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,5 kmKlinikum Ludwigsburg
  • Fernstraße5,6 km54.999 Kfz/Tag
  • A 8110,0 kmA 81 / AS Ludwigsburg-Süd
  • A 819,2 kmA 8 / AS Neuhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium74,8 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule77,9 kmIntegrierte Gesamtschule Rheinzabern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmWilhelm-Keil-Schule Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule75,3 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule76,4 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnteres Remstal · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnteres Remstal und Backnanger Bucht · 4,6 % FFH, Unteres Remstal · 6,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzApfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert, Hartwald mit Umgebung · 20,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,0 %, Verkehr 9,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 234 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neckartal zwischen den Neckarbrücken von Hochberg und Neckarweihingen mit Randgebieten, insbesondere Uhlberg, Lochholz und Beuzlen (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unteres Remstal (Naturschutzgebiet, 1,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Apfelbach-Lembach- und Strombachtal, einschließlich Stöckenberg, Mühläcker und Gaffert; Hartwald mit Umgebung; Lemberg und Umgebung; Neckaraue zwischen Remseck-Neckarrems und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,9 km, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 226 m, weiterführend 1,5 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10044 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1004,4 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 54.999 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 81 / AS Ludwigsburg-Süd 10,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+164 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -64
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere WeinbergstraßeRemseck
Grundschule226 m

Kelterschule Grundschule Neckarrems

Kita190 m

Kindergarten Im Hof

Bus197 m

Neckarrems Keltersch, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 8,9 km

Klinik / Notfall6,5 km

Klinikum Ludwigsburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 145,6 km

54.999 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlNeckarstr. 120 71686 Remseck
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarstraße 72 71686 Remseck am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MamschNeckarstraße 62-64 71686 Remseck-Aldingen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71336 Waiblingen-Hohenacker, Benningerstr. 1Benningerstr. 1 71336 Waiblingen-Hohenacker
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny PattonvilleJohn-F.-Kennedy-Allee 55/3-4 71686 Remseck
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 70 70378 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMABeinsteiner+Straße+4 71334 Waiblingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRemseck, 71686, John-F.-Kennedy-Allee 1John-F.-Kennedy-Allee 1 71686 Remseck
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktgasse 5 71332 Waiblingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • MüllerWaiblingenAlter Postplatz 9 71332 Waiblingen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-MühlhausenAldinger Straße 96 70378 Stuttgart-Mühlhausen
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 276 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 268 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Neckarrems Bäck
    Bäckerei · 276 mOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 852 mOSM
  • Hofladen Obergfäll
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM
  • KadenbachNeckarstraße 60
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • TheurerNeckarstraße 2 71686 Remseck am Neckar
    Metzgerei · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MINAR Küche
    Restaurant · 268 mOSM
  • Cafe AbsolutRemstalstraße 54
    Café · 585 mOSM
  • Bootshaus am Hechtkopf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 701 mOSM
  • Zur Leud'lWestheimer Weg 15 71686 Remseck am Neckar
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gelateria Da FrancoSchillerstraße 78 71336 Waiblingen
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • GemeindehalleMarbacher Straße 6 71686 Remseck am Neckar
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 581 mOSM
  • Neckarstrand
    Park · 690 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RegioRad
    Fahrradverleih · 847 mOSM
  • Neckargröningen StadtbahnIm Pfädle 1 71686 Remseck am Neckar
    Carsharing · 871 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus Rechts des NeckarsMarbacher Straße 112 71686 Remseck am Neckar
    Feuerwehr · 919 mOSM
  • Polizeiposten Remseck am NeckarNeckarstraße 110 71686 Remseck am Neckar
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Swiss Fashion Trade GmbH
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.062 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis664,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Untere Weinbergstraße, 71686 Remseck
Position: 48.868217, 9.279510

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71686

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Weinbergstraße
AbkürzungUntere Weinbergstr.
Postleitzahl71686
OrtRemseck am Neckar
OrtsteilNeckarrems
Breitengrad48.868217
Längengrad9.27951
Vorwahl07141, 07146
TelefonnetzLudwigsburg Württ, Remseck am Neckar
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisLudwigsburg
GemeindeRemseck am Neckar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.146 EUR/Ew.BBSR INKAR