Untere Zahlbacher Str. / Untere Zahlbacher Straße in 55131 Mainz

Straßenprofil

Untere Zahlbacher Straße in Mainz

Die Straße Untere Zahlbacher Straße liegt in Mainz im Bereich Oberstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55131 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 2,7 km, A 63 2,9 km, A 643 4,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untere Zahlbacher Straße in Mainz im Bereich Oberstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 617 m, weiterführend 879 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 84 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost 2,7 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule617 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule879 mGutenberg-Gymnasium Mainz
  • Kita612 mKommunales Kinderhaus
  • Bus570 mMainz, Universität, ca. 1.651 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall587 mUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,7 km63.498 Kfz/Tag
  • A 602,7 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-Ost
  • A 632,9 kmA 63
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium879 mGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule1,3 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,0 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 570 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 84 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100ALDI SÜD 906 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 617 m, weiterführend 879 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Untere Zahlbacher StraßeMainz
Grundschule617 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita612 m

Kommunales Kinderhaus

Tram84 m

Mainz, Römersteine, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 84 m

Klinik / Notfall587 m

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,7 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 906 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDr.-Martin-Luth.-King-W. 20 55122 Mainz-Hartenberg
    Lebensmittel-Discounter · 906 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 930 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 942 mQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlGroße Bleiche 41-45 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 149 mnächste lokale Versorgung
  • Café 265 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Zahlbacher EckUntere Zahlbacher Straße 22 55131 Mainz
    Kiosk / Convenience · 149 mOSM
  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 178 mOSM
  • Unikat: / Café Werner
    Bäckerei · 519 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 730 mOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barbarossa
    Café · 265 mOSM
  • BaronJohann-Joachim-Becher-Weg 3 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 460 mOSM
  • China Taxi MainzAm Wildgraben 2a 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 534 mOSM
  • KHG MensaSaarstraße 20 55122 Mainz
    Restaurant · 641 mOSM
  • dicke lilly, gutes n'eis
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Lindenschmitstraße
    Spielplatz · 96 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 199 mOSM
  • Park
    Park · 292 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Botanischer Garten (Leguminosen)
    Gartenanlage · 423 mOSM
  • Kraftraum
    Sportzentrum · 607 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kirsteinstraße
    Fahrradverleih · 259 mOSM
  • Untere Zahlbacher Straße 27 (Agentur für Arbeit)Untere Zahlbacher Straße 27 55131 Mainz
    Carsharing · 434 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 736 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1047, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 21: 2, Nr. 44: 2, Nr. 64 A: 2 …

Flurstück 3/61.045 m²Untere Zahlbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/952 m²Untere Zahlbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/332 m²Untere Zahlbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/316.652 m²Untere Zahlbacher Straße 8 · 32,9 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 7/9435 m²Untere Zahlbacher Straße 17 · 30,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 7/4109 m²Untere Zahlbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 8527 m²Untere Zahlbacher Straße 21 · 29,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10/45.157 m²Untere Zahlbacher Straße 27 · 67,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 37/2798 m²Untere Zahlbacher Straße 44 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38815 m²Untere Zahlbacher Straße 44 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/51.350 m²Untere Zahlbacher Straße 46 · 42,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/1820 m²Untere Zahlbacher Straße 60 · 26,1 % bebautNutzung: HandelFlurstück 32/21.045 m²Untere Zahlbacher Straße 60 A · 6,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1763 m²Untere Zahlbacher Straße 64 · 38,4 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 29/1217 m²Untere Zahlbacher Straße 64 A · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/2892 m²Untere Zahlbacher Straße 64 A · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24/4438 m²Untere Zahlbacher Straße 66 · 43,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/12.934 m²Untere Zahlbacher Straße 68 · 24,0 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 23/21.030 m²Untere Zahlbacher Straße 72 · 35,5 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 20584 m²Untere Zahlbacher Straße 74 · 88,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/668 m²Untere Zahlbacher Straße 76 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 19747 m²Untere Zahlbacher Straße 76 · 53,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 17/32.197 m²Untere Zahlbacher Straße 78 · 46,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 13/21.260 m²Untere Zahlbacher Straße 84 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/21.239 m²Untere Zahlbacher Straße 86 · 14,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111.247 m²Untere Zahlbacher Straße 88 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10911 m²Untere Zahlbacher Straße 90 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9744 m²Untere Zahlbacher Straße 92 · 18,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8583 m²Untere Zahlbacher Straße 94 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7713 m²Untere Zahlbacher Straße 96 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/21.432 m²Untere Zahlbacher Straße 98 · 12,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55131

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untere Zahlbacher Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untere Zahlbacher Straße
AbkürzungUntere Zahlbacher Str.
Postleitzahl55131
OrtMainz
OrtsteilOberstadt
Breitengrad49.992767
Längengrad8.251761
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR