Unterer Kirchberg in 74613 Öhringen

Straßenprofil

Unterer Kirchberg in Öhringen

Die Straße Unterer Kirchberg liegt in Öhringen im Bereich Michelbach am Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74613 zugeordnet. Ortsteilbezug: Michelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 5,0 km, A 81 16,1 km Luftlinie
  • Breitband94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Kirchberg in Öhringen im Bereich Michelbach am Wald erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,37 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.991 EUR/Ew., Steuerkraft 1.584 EUR/Ew., Einzelhandel 9.026 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Neuenstein 5,0 km
  • E-Mobilität: 90 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 160 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmHungerfeldschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,4 kmRealschule Öhringen
  • Kita2,5 kmGemeindekindergarten Windischenbach
  • Bus195 mMichelbach Siedlung, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,2 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmÖhringen Cappel, ca. 140 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmDIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall
  • Fernstraße15,4 km36.079 Kfz/Tag
  • A 65,0 kmA 6 / AS Neuenstein
  • A 8116,1 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium51,1 kmReichsstadt-Gymnasium Rothenburg o.d.Tauber · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,0 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmRealschule Öhringen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule51,1 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule51,8 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzViehweide auf Markung Michelbach, Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOhrn-, Kupfer- und Forellental · 3,9 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 1,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Burg-Altenberg und Klingenberg, Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg) · 6,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 14,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 356 ha, Gewerbe 218 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental (FFH-Gebiet, 0,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelhalde Sindringen-Ohrnberg (Naturschutzgebiet, 6,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ohrn-, Kupfer- und Forellental | Landschaftsschutzgebiet: Alte Burg-Altenberg und Klingenberg; Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg); Hackklinge mit Seitentälern, Kocheraue und Kochertalhang

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,1 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur92/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/10090 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe63/10019,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer KirchbergÖhringen
Grundschule3,6 km

Hungerfeldschule Grundschule

Kita2,5 km

Gemeindekindergarten Windischenbach

Bus195 m

Michelbach Siedlung, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 3,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 14,1 km

Klinik / Notfall15,2 km

DIAK Klinikum Landkreis Schwäbisch Hall

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8115,4 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHaller Straße 117 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny PfedelbachAllmendstr. 14 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlHaller Str. 77 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74629 Pfedelbach, Weststr. 41Weststr. 41 74629 Pfedelbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut BeckHauptstraße 14 74638 Waldenburg
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDieselstraße 6 74629 Pfedelbach
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • RossmannÖhringen, 74613, Poststr. 60Poststr. 60 74613 Öhringen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 446 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 614 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 898 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hans Müller
    Bäckerei · 446 mOSM
  • Dorfladen Michelbach
    Kiosk / Convenience · 549 mOSM
  • MEXXs
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Metzgerei Bauer
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Obstbau BöhringerMainhardter Straße 23 74629 Pfedelbach
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baldeles Weinstube
    Restaurant · 614 mOSM
  • StegmühleStegmühle 1 74629 Pfedelbach
    Café · 1,5 kmOSM
  • Nino's Piccola PizzaHaller Straße 116 74613 Öhringen
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • L-ToroHaller Straße 119 74613 Öhringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Klaus und Sohn
    Eisdiele · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Michelbach
    Friedhof · 127 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 329 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Sporthalle MichelbachKeltergasse 34
    Sportzentrum · 819 mOSM
  • Cappelaue
    Park · 3,1 kmOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Michelbach
    Feuerwehr · 820 mOSM
  • Polizeirevier ÖhringenKarlsvorstadt 29 74613 Öhringen
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 898 mOSM
  • Kläranlage Neuenstein
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.991 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,37 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterer Kirchberg, 74613 Öhringen
Position: 49.177727, 9.550640

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74613

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Kirchberg in Öhringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Kirchberg
NameUnterer Kirchberg
Postleitzahl74613
OrtÖhringen
OrtsteilMichelbach am Wald
Breitengrad49.177727
Längengrad9.55064
Vorwahl07941, 07942, 07948, 07949
TelefonnetzÖhringen, Neuenstein Württ, Öhringen-Ohrnberg, Pfedelbach-Untersteinbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeÖhringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B395 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.584 EUR/Ew.BBSR INKAR