Unterer Lenzeberg in 34326 Morschen

Straßenprofil

Unterer Lenzeberg in Morschen

Die Straße Unterer Lenzeberg liegt in Morschen im Bereich Neumorschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neumorschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Nutzungsart FGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 8,9 km, A 44 18,9 km, A 49 21,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Lenzeberg in Morschen im Bereich Neumorschen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 731 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,4 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 11,1 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.427 EUR/Ew., Steuerkraft 797 EUR/Ew., Einzelhandel 8.419 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -69 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Malsfeld 8,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 515 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,8 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmGeorg-August-Zinn-Schule Morschen
  • Weiterführende Schule8,2 kmGesamtschule Melsungen
  • Kita745 mGemeindekindergarten Villa Kunterbunt
  • Bus731 mMorschen-Neumorschen Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,6 kmMelsungen Bahnhof, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmAltmorschen, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda
  • Fernstraße7,0 km7.888 Kfz/Tag
  • A 78,9 kmA 7 / AS Malsfeld
  • A 4418,9 kmA 44 / AS Hessisch Lichtenau-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,3 kmBundespräsident-Theodor-Heuss-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmGesamtschule Melsungen · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmErich Kästner-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,9 kmRadko-Stöckl-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,2 kmFuldatal-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Konnefeld · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFuldatal bei Konnefeld, Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fuldatal bei Konnefeld · 10,0 % Flächenanteil
NaturparkKnüll · 21,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fuldatal bei Konnefeld (Naturschutzgebiet, 2,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fuldatal bei Konnefeld; Kalkmagerrasen zwischen Morschen und Sontra | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fuldatal bei Konnefeld; Landschaftsteile im Landkreis Melsungen (von 1956) | Naturpark: Knüll | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.911 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
  • Wohnungsmarkt83/1004,49 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 7.888 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur79/10080,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-69 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -11
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 515 Betroffene, 16,2 % der Einwohner
  • Schulen53/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 8,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,9 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 11,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer LenzebergMorschen
Grundschule1,7 km

Georg-August-Zinn-Schule Morschen

Kita745 m

Gemeindekindergarten Villa Kunterbunt

Bus731 m

Morschen-Neumorschen Kindergarten, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 731 m, S-Bahn 8,6 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 17,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

Kreiskrankenhaus Rotenburg a.d. Fulda

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 837,0 km

7.888 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,4 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKACarsten Marg e.K.Nürnberger Landstr. 52 34326 Morschen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlJahnstraße 10-12 34286 Spangenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 4 34212 Melsungen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • MüllerMelsungenSparkassenplatz 2 34212 Melsungen
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 792 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 490 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 700 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EdekaElzestraße 8 34326 Morschen
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Schneidemühle
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • DorfladenOberer Erlenbach 6 36211 Alheim
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Metzgerei Familie BraunLindenstraße 1 34323 Malsfeld
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ratskeller NeumorschenMarktstraße 28 34326 Morschen
    Restaurant · 792 mOSM
  • Ali's Bistro & CafePaul-Frankfurth-Straße 42a 34326 Morschen
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • BrauStüblBrauereistraße 9 34323 Malsfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Landhaus BeisetalOberbeisheimer Straße 5 34593 Knüllwald
    Café · 5,9 kmOSM
  • Eiscafé LuciaMarktplatz 6
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Neumorschen
    Friedhof · 490 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Jugendsportplatz TSV Altmorschen 1906 e.V.
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle Altmorschen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Melsungen KesselbergKesselberg 8 34212 Melsungen
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NeumorschenJägerkopfstraße 1 34326 Morschen
    Feuerwehr · 683 mOSM
  • Polizeistation MelsungenNürnberger Straße 12 34212 Melsungen
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 700 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 703 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Felsberg Green Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.427 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FGA, sonstige Fläche, Zone Morschen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Lenzeberg in Morschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Nutzungsart FGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Lenzeberg
NameUnterer Lenzeberg
Postleitzahl34326
OrtMorschen
OrtsteilNeumorschen
Breitengrad51.05743
Längengrad9.601283
Vorwahl05664
TelefonnetzMorschen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisSchwalm-Eder-Kreis
GemeindeMorschen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft797 EUR/Ew.BBSR INKAR