Unterer Wiesenrech in 67229 Großkarlbach

Straßenprofil

Unterer Wiesenrech in Großkarlbach

Die Straße Unterer Wiesenrech liegt in Großkarlbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67229 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 3,1 km, A 61 7,1 km, A 650 7,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterer Wiesenrech in Großkarlbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 4,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 11,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 9.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +9
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Grünstadt 3,1 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Grünstadt II Dekan-Ernst-Schule
  • Weiterführende Schule4,6 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt
  • Kita2,0 kmKindergartenzweckverband Laumersheim-Großkarlbach
  • Bus139 mGroßkarlbach, Osterberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmFrankenthal, Hauptbahnhof, ca. 721 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmKirchheim/Wstraße, Bahnhof, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmStadtklinik Frankenthal
  • Fernstraße3,5 km44.931 Kfz/Tag
  • A 63,1 kmA 6 / AS Grünstadt
  • A 617,1 kmA 61 / Kreuz Frankenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmLeininger-Gymnasium Grünstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Grünstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmvon Carlowitz Realschule plus – Weisenheim am Berg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,7 kmBerufsbildende Schule Bad Dürkheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmKäthe-Kollwitz-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHaardtrand · 56,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Haardtrand (Vogelschutzgebiet, 0,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Felsenberg-Berntal (Naturschutzgebiet, 5,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Haardtrand

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,4 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10096,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt85/1006,65 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Naturnähe50/1000,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +9
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,5 km, 44.931 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterer WiesenrechGroßkarlbach
Grundschule1,4 km

Grundschule Grünstadt II Dekan-Ernst-Schule

Kita2,0 km

Kindergartenzweckverband Laumersheim-Großkarlbach

Bus139 m

Großkarlbach, Osterberg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 8,4 km

Klinik / Notfall8,2 km

Stadtklinik Frankenthal

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,5 km

44.931 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67251 Freinsheim, Weisenheimer Str. 1Weisenheimer Str. 1 67251 Freinsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDaimler Straße 20 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StieglerHerxheimer Str. 58 67251 Freinsheim
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny WeisenheimAlmenweg 4 67256 Weisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlObersülzerstr. 19 67269 Grünstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GrünstadtKirchheimer Straße 39 67269 Grünstadt
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDaimlerstraße 20 67269 Grünstadt
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 9,2 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrünstadtKirchheimer Str. 65 67269 Grünstadt
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 483 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 246 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 959 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei Klomann
    Metzgerei · 483 mOSM
  • Mein StadtbäckerHauptstraße 14
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Weingut Weisbrod
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Kirchheimer Hof - Obst und GemüseWeinstraße Süd 6 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Obst/Gemüse · 2,7 kmOSM
  • Total
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weinbar Dietrich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 246 mOSM
  • Di Bello Gelato Panini BarKändelgasse 1 67229 Großkarlbach
    Eisdiele · 395 mOSM
  • Karlbacher
    Restaurant · 401 mOSM
  • Cafehaus am EckbachSilvanerstraße 45 67229 Großkarlbach
    Café · 612 mOSM
  • Dogan Döner Pizza Haus KirchheimWeinstraße Nord 61 67281 Kirchheim an der Weinstraße
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 427 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 456 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 460 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 505 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Soccerpark Dirmstein67246
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Rhein-Neckar AG
    Carsharing · 9,2 kmOSM
  • Hauptbahnhof
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrgerätehausBrenngasse 1 67229 Großkarlbach
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizeiinspektion GrünstadtBitzenstraße 2 67269 Grünstadt
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 959 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Baustoff-Recycling
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM
  • Energiepark Lambsheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.206 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0493, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67229

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Unterer Wiesenrech in Großkarlbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterer Wiesenrech
NameUnterer Wiesenrech
Postleitzahl67229
OrtGroßkarlbach
Breitengrad49.537651
Längengrad8.217983
Vorwahl06238
TelefonnetzDirmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeGroßkarlbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.092 EUR/Ew.BBSR INKAR