Untergasse in 61250 Usingen

Straßenprofil

Untergasse in Usingen

Die Straße Untergasse liegt in Usingen im Bereich Usingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Usingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,7 km, A 661 13,4 km, A 485 19,5 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untergasse in Usingen im Bereich Usingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 91 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 805 m, Tram 22,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.308 EUR/Ew., Steuerkraft 1.131 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,1 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 43,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmAstrid-Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule91 mChristian-Wirth-Schule
  • Kita455 mFamilienzentrum Hand in Hand
  • Bus110 mUsingen Schloßplatz, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn805 mUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,1 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,7 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66113,4 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium91 mChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule753 mHelmut-Schmidt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,5 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule1,0 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDetzelbachtal bei Wernborn, Röllbachtal bei Usingen · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUsa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 260 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Röllbachtal bei Usingen (Naturschutzgebiet, 2,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Usa zwischen Wernborn und Ober-Mörlen | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Detzelbachtal bei Wernborn; Röllbachtal bei Usingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 805 m, Tram 22,8 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 339 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+456 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +271

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10043,8 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UntergasseUsingen
Grundschule1,0 km

Astrid-Lindgren-Schule

Kita455 m

Familienzentrum Hand in Hand

Bus/Rufbus110 m

Usingen Schloßplatz, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 805 m, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall13,8 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2751,1 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 343 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 6 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • EDEKABernd Reckelkamm e.K.Neuer Marktplatz 1 61250 Usingen
    Lebensmittel · 358 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Riedborn 43 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 607 mQuelle
  • PENNYPenny BuchfinkenlandWeilburger Str. 16 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 746 m

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktNeuer Marktplatz 2 61250 Usingen
    Drogerie · 343 mQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 584 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 75 mnächste Gastronomie
  • Park 202 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 281 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceWirthstraße 1 61250 Usingen
    Kiosk / Convenience · 425 mOSM
  • Bernd Schmidt Getränkehandel ("Bill")Blücherstraße 2 61250 Usingen
    Getränkemarkt · 567 mOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 615 mOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Anadolu Kebap HausUntergasse 4 61250 Usingen
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • Schloß-Cafe KethObergasse 2 61250 Usingen
    Café · 136 mOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 149 mOSM
  • Pizzeria ProntoWilhelmjstraße 11 61250 Usingen
    Restaurant · 170 mOSM
  • Puro
    Eisdiele · 330 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 202 mOSM
  • MarstallhalleMozartstraße 5a Usingen
    Sportzentrum · 203 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 242 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 259 mOSM
  • Friedhof Usingen
    Friedhof · 538 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Carsharing
    Carsharing · 552 mOSM
  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 553 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 434 mOSM
  • Übergangs Feuerwache Stadt Usingen
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 331 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 728 mOSM
  • MVV Windenergie GmbH
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.308 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart GB 120 €/m² in 65 m; gemischte Baufläche 350 €/m² in 71 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 72 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.308 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Usingen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 29/11541 m²Untergasse 1 · 65,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 92/4246 m²Untergasse 2 · 63,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 35/3444 m²Untergasse 3 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1355 m²Untergasse 4 · 84,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 27/91.149 m²Untergasse 5 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/6639 m²Untergasse 6 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/3479 m²Untergasse 7 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87172 m²Untergasse 8 · 96,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1562 m²Untergasse 9 · 43,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59260 m²Untergasse 10 · 65,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 39/1263 m²Untergasse 11 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58156 m²Untergasse 12 · 70,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/241.273 m²Untergasse 13 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/238 m²Untergasse 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/3375 m²Untergasse 14 · 65,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/1292 m²Untergasse 16 · 75,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1581 m²Untergasse 18 · 53,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 44/1459 m²Untergasse 20 · 81,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untergasse in Usingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untergasse
NameUntergasse
Postleitzahl61250
OrtUsingen
OrtsteilUsingen
Breitengrad50.333282
Längengrad8.537933
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeUsingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B655 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer357 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.131 EUR/Ew.BBSR INKAR