Untergneus in 07646 Gneus

Straßenprofil

Untergneus in Gneus

Die Straße Untergneus liegt in Gneus im Bereich Untergneus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Untergneus.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,1 km, A 9 12,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Untergneus in Gneus im Bereich Untergneus erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,4 km, Fernzug 8,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,6 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt:
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.323 EUR/Ew., Steuerkraft 509 EUR/Ew., Einzelhandel 6.354 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Jena-Zentrum 7,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.481 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saale-Holzland-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,8 km, 57.046 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 65,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmHügelland
  • Weiterführende Schule3,9 kmJ. H. Pestalozzi
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus1,9 kmGeisenhain, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmStadtroda, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram6,4 kmJena, Lobeda-Ost, ca. 324 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmUniversitätsklinikum Jena
  • Fernstraße4,8 km57.046 Kfz/Tag
  • A 47,1 kmA 4 / AS Jena-Zentrum
  • A 912,0 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHänge um Meusebach und im Rotehofbachtal · 0,3 % FFH
LandschaftsschutzRotehofbachtal · 24,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rotehofbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dohlenstein und Pfaffenberg (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hänge um Meusebach und im Rotehofbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Rotehofbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt88/100
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 0,9 %
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Jena-Zentrum 7,1 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo -2
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 1,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,4 km, Fernzug 8,7 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,2 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 11,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UntergneusGneus
Grundschule2,4 km

Hügelland

Kita3,9 km

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus1,9 km

Geisenhain, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,9 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 6,4 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall13,1 km

Universitätsklinikum Jena

Lebensmittel10,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 44,8 km

57.046 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordJenaer Straße 11 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMAHeinrich-Heine-Straße+14 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07646 Stadtroda, August-Bebel-Str. 10 bAugust-Bebel-Str. 10 b 07646 Stadtroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DohlensteinÖlwiesenweg 1 a-j 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • LidlLidlChristian-Eckhardt-Str. 40 07768 Kahla
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Jena-LobedaKarl-Marx-Allee 20 07747 Jena
    Verbrauchermarkt · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannJena, 07747, Ebereschenstr. 7Ebereschenstr. 7 07747 Jena
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Konditorei Ronny Hunger
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Tröbnitzer Getränkehandel
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,8 kmOSM
  • Kiosk am Waldbad
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Trompeterschlößchen
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafe Stadtroda
    Eisdiele · 3,8 kmOSM
  • Scheune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Schlosscafé
    Café · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Untergneus
    Friedhof · 51 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 135 mOSM
  • Wild- und ZoogehegeUntergneus 07646 Gneus
    Park · 357 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 972 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Freibad StadtrodaGeraer Straße 07646 Stadtroda
    Sportzentrum · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gneus OT UntergneusUntergneus 10 07646 Gneus
    Feuerwehr · 58 mOSM
  • Polizeiinspektion Saale-HolzlandGustav-Herrmann-Straße 36 07646 Stadtroda
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 33 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 33 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 33 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Eigentümerquote83,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.323 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B), Zone Im Dorfe, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 3, Nr. 24a: 5, Nr. 24b: 3

Flurstück 11309 m²Untergneus 1 · 57,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/21.725 m²Untergneus 2 · 32,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 9/1105 m²Untergneus 2a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71.480 m²Untergneus 4 · 0,0 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 6/11.390 m²Untergneus 5 · 38,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 2/180 m²Untergneus 6 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3450 m²Untergneus 7 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12.340 m²Untergneus 8 · 15,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 41.540 m²Untergneus 9 · 52,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 44290 m²Untergneus 10 · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 47/46.303 m²Untergneus 10a · 4,1 % bebautNutzung: StrassenverkehrFlurstück 42/35.316 m²Untergneus 11 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 371.800 m²Untergneus 12 · 27,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 39610 m²Untergneus 13 · 43,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 32513 m²Untergneus 14 · 59,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35380 m²Untergneus 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 42/2429 m²Untergneus 14 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 30/2920 m²Untergneus 15 · 40,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 24/1625 m²Untergneus 16 · 28,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 23100 m²Untergneus 17 · 87,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/5569 m²Untergneus 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 182.730 m²Untergneus 19 · 27,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 33320 m²Untergneus 20 · 87,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 34420 m²Untergneus 21 · 100,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 16480 m²Untergneus 22 · 40,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 152.150 m²Untergneus 23 · 26,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12/177 m²Untergneus 24a · 99,8 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/5495 m²Untergneus 24a · 3,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12/71.250 m²Untergneus 24a · 12,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/9230 m²Untergneus 24a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12/10269 m²Untergneus 24a · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12/277 m²Untergneus 24b · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 12/8546 m²Untergneus 24b · 12,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 12/11188 m²Untergneus 24b · 15,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Untergneus in Gneus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet (MD), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Untergneus
NameUntergneus
Postleitzahl07646
OrtGneus
OrtsteilUntergneus
Breitengrad50.833782
Längengrad11.689028
Vorwahl036428
TelefonnetzStadtroda
LandThüringen
LandkreisSaale-Holzland-Kreis
GemeindeGneus

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft509 EUR/Ew.BBSR INKAR