Unterland in 39439 Amesdorf

Straßenprofil

Unterland in Amesdorf

Die Straße Unterland liegt in Amesdorf im Bereich Warmsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39439 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warmsdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 1,4 km, A 14 7,6 km, A 143 33,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterland in Amesdorf im Bereich Warmsdorf erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 31,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 19,9 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,92 €/m² Miete, 14,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.859 EUR/Ew., Steuerkraft 529 EUR/Ew., Einzelhandel 7.935 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Güsten 1,4 km
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 70 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,7 kmEv. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-
  • Weiterführende Schule3,0 kmFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita2,0 kmKindertageseinrichtung Wipperzwerge
  • Bus264 mWarmsdorf, alle Richtungen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,4 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmGiersleben, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße13,7 km7.664 Kfz/Tag
  • A 361,4 kmA 36 / AS Güsten
  • A 147,6 kmA 14 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,3 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule7,6 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzWipperniederung · 2,1 % Flächenanteil
NaturparkUnteres Saaletal · 6,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 77 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auwald bei Plötzkau (Naturschutzgebiet, 6,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra | Landschaftsschutzgebiet: Wipperniederung | Naturpark: Unteres Saaletal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 31,7 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Güsten 1,4 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,7 km, 7.664 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit83/100Hausarzt 610 m, Apotheke 913 m, Grundschule 875 m, Autobahn 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 5,7 km, weiterführend 3,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -3,1 %, Wanderungssaldo +41
  • Naturnähe53/1001,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterlandAmesdorf
Grundschule5,7 km

Ev. Grundschule Rathmannsdorf -Bekenntnisschule-

Kita2,0 km

Kindertageseinrichtung Wipperzwerge

Bus264 m

Warmsdorf, alle Richtungen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 26,4 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall9,2 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18013,7 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Staßfurter HöheStassfurter Hoehe 75 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland Staßfurt, HohenerxlebenerHohenerxlebener Straße 50 39418 Staßfurt
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto StassfurtGeleitstrasse 2 39418 Stassfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlFörderstedter Straße 32 39418 Staßfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannStaßfurt, 39418, Steinstr. 21Steinstr. 21 39418 Staßfurt
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 264 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini-MarktBahnhofstraße 42 06449 Giersleben
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Gärtnerei Baumgraß
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Von Calnassy
    Restaurant · 264 mOSM
  • Bulgarisches Restaurant SofiaLeopoldshaller Straße 9 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Imbiss Am Flughafen
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Café HerrenbreiteHerrenbreite 06449 Aschersleben
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 207 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Giersleben
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Revierstation Güsten
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Aschersleben
    Kläranlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 223 m; Mischgebiet 15 €/m² in 804 m; Sondergebiet 5 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.859 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 3 …

Flurstück 112/16.802 m²Unterland 1 · 21,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 112/34.691 m²Unterland 2 · 16,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3061.547 m²Unterland 3 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3071.655 m²Unterland 3 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258/1121.265 m²Unterland 4 · 57,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 259/112340 m²Unterland 4 · 9,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 260/112590 m²Unterland 6 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263/113407 m²Unterland 6 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1153.348 m²Unterland 7 · 20,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 302842 m²Unterland 8 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3031.139 m²Unterland 9 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377200 m²Unterland 10 · 87,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37952 m²Unterland 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8192 m²Unterland 10 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380628 m²Unterland 11 · 31,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8086 m²Unterland 11 · 36,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121468 m²Unterland 12 · 38,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29648 m²Unterland 12 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297550 m²Unterland 13 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 299297 m²Unterland 14 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294676 m²Unterland 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 295341 m²Unterland 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 300872 m²Unterland 15 · 21,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3631.266 m²Unterland 15 · 16,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 3621.500 m²Unterland 15 A · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201.400 m²Unterland 16 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/32100 m²Unterland 17 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268/32448 m²Unterland 17 · 48,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1224 m²Unterland 18 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1146 m²Unterland 18 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/3323 m²Unterland 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1326 m²Unterland 20 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2287 m²Unterland 21 · 64,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1856 m²Unterland 22 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3131.196 m²Unterland 23 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3094.089 m²Unterland 24 · 8,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 270/52174 m²Unterland 25 · 61,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39439

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterland in Amesdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterland
NameUnterland
Postleitzahl39439
OrtAmesdorf
OrtsteilWarmsdorf
Breitengrad51.777901
Längengrad11.58281
Vorwahl039262
TelefonnetzGüsten Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGüsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B442 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft529 EUR/Ew.BBSR INKAR