Unterlangfurth in 94551 Hunding

Straßenprofil

Unterlangfurth in Hunding

Die Straße Unterlangfurth liegt in Hunding im Bereich Unterlangfurth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94551 zugeordnet. Ortsteilbezug: Unterlangfurth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 12,9 km, A 92 17,6 km Luftlinie
  • Breitband0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterlangfurth in Hunding im Bereich Unterlangfurth erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 785 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 4,7 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,45 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.663 EUR/Ew., Steuerkraft 1.068 EUR/Ew., Einzelhandel 7.511 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Iggensbach 12,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGrundschule Lalling
  • Weiterführende Schule6,4 kmSt.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald
  • Kita3,9 kmKindertagesstätte St. Christophorus
  • Bus785 mSondorf, Gh. Weber, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,5 kmGroßarmschlag, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,9 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße13,3 km9.141 Kfz/Tag
  • A 312,9 kmA 3 / AS Iggensbach
  • A 9217,6 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium15,6 kmLandgraf-Leuchtenberg-Gymnasium Grafenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule214,8 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmSt.-Gotthard-Mittelschule Kirchberg i.Wald · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,9 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Grafenau · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schöllnach - Osterhofen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzObere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen, Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 85,2 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 35 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Todtenau und umgebende Auen (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere Hengersberger Ohe mit Hangwiesen; Wiesengebiete u. Wälder um den Brotjackelriegel und um Schöllnach | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +19
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 9.141 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1000,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 6,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 4,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UnterlangfurthHunding
Grundschule4,1 km

Grundschule Lalling

Kita3,9 km

Kindertagesstätte St. Christophorus

Bus785 m

Sondorf, Gh. Weber, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 785 m, Regionalbahn 14,5 km, Fernzug 24,9 km, Rufbus 4,7 km

Klinik / Notfall16,3 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 53313,3 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAnah & gut FurtmairSchöfweg 94572 Langfurth
    Lebensmittel · 1,5 km
  • NORMANORMAAm+Alten+Sportplatz+1 94259 Kirchberg+im+Wald
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94508 Schöllnach, Sonnenwaldstr. 17Sonnenwaldstr. 17 94508 Schöllnach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei WeinbergerAm Kirchanger 4 94572 Schöfweg
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Weinberger
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Else Eisner Edeka- Getränkemarkt
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • GetränkemarktGewerbedorf
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • "Zum Goldberg" Unser WirtshausHauptstraße 18
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Schneebar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Cafè Pension Anneliese
    Café · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,2 kmOSM
  • Streuobsterlebnispfad Panholling
    Park · 3,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HundingRingstraße 22 94551 Hunding
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.663 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Unterlangfurth, 94551 Hunding
Position: 48.837708, 13.191583

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94551

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterlangfurth in Hunding

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterlangfurth
NameUnterlangfurth
Postleitzahl94551
OrtHunding
OrtsteilUnterlangfurth
Breitengrad48.837708
Längengrad13.191583
Vorwahl09904
TelefonnetzLalling
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeHunding

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.068 EUR/Ew.BBSR INKAR