Unterlüßer Str. / Unterlüßer Straße in 29348 Eschede

Straßenprofil

Unterlüßer Straße in Eschede

Die Straße Unterlüßer Straße liegt in Eschede im Bereich Weyhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29348 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weyhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05142, 05827

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 38,0 km, A 39 44,3 km, A 27 48,0 km Luftlinie
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterlüßer Straße in Eschede im Bereich Weyhausen erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen38

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,9 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 5,1 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 22,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 25,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.449 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 38,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,9 kmGrundschule Unterlüß
  • Weiterführende Schule12,2 kmOberschule Suderburg
  • Kita8,3 kmDRK Kita 'Regenbogen'
  • Bus5,1 kmBlickwedel, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,0 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmUnterlüß Bahnhof, ca. 123 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße8,7 km6.006 Kfz/Tag
  • A 738,0 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 3944,3 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium17,1 kmGymnasium Hankensbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,5 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmOberschule Suderburg · Oberschule
  • Berufliche Schule22,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,1 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur77/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.449 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit19/100Bus 5,1 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 22,5 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Schulen26/100Grundschule 7,9 km, weiterführend 12,2 km
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Soltau-Ost 38,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,2 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterlüßer StraßeEschede
Grundschule7,9 km

Grundschule Unterlüß

Kita8,3 km

DRK Kita 'Regenbogen'

Bus5,1 km

Blickwedel, Ort, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 5,1 km, S-Bahn 29,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall22,0 km

HELIOS Klinikum Uelzen

B 48,7 km

6.006 Kfz/Tag

Autobahn38,0 km

A 7 / AS Soltau-Ost

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 29345 Unterlüß, Müdener Str. 1 bMüdener Str. 1 b 29345 Unterlüß
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FromhagenMüdener Str. 45 29345 Unterlüß
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 7,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 5,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 5,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 15OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Heide-Bäckerei MeyerMüdener Straße 1b 29345 Südheide
    Bäckerei · 7,1 kmOSM
  • R-Markt International Food
    Kiosk / Convenience · 7,5 kmOSM
  • Fleischerei K. HaberAuermühler Weg 5 29365 Sprakensehl
    Metzgerei · 8,2 kmOSM

Gastronomie2 Typen

  • RestaurantLandtagsplatz 1 29556 Suderburg
    Restaurant · 5,6 kmOSM
  • Das Dorfcafe
    Café · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 5,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 5,6 kmOSM
  • (17) Hausgarten, Anlage entsprechend der Zeit um 1930
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 6,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 7,2 kmOSM
  • Park
    Park · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HösseringenMeyerstraße 1 29556 Suderburg
    Feuerwehr · 7,3 kmOSM
  • Polizeistation UnterlüßSüllweg 1 29345 Südheide
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weyhausen W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29348

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterlüßer Straße in Eschede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterlüßer Straße
AbkürzungUnterlüßer Str.
Postleitzahl29348
OrtEschede
OrtsteilWeyhausen
Breitengrad52.796261
Längengrad10.382214
Vorwahl05142, 05827
TelefonnetzEschede, Unterlüß
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeEschede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR