Unterm Goldbachshain in 35684 Dillenburg

Straßenprofil

Unterm Goldbachshain in Dillenburg

Die Straße Unterm Goldbachshain liegt in Dillenburg im Bereich Frohnhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35684 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frohnhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,9 km, A 480 24,4 km, A 485 33,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Unterm Goldbachshain in Dillenburg im Bereich Frohnhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 158 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 281 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 8,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,90 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.047 EUR/Ew., Steuerkraft 1.247 EUR/Ew., Einzelhandel 8.610 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 4,9 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mSchule am Brunnen
  • Weiterführende Schule158 mGoldbachschule
  • Kita267 mEvangelisches Familienzentrum Frohnhausen
  • Bus281 mDillenburg-Frohnhausen Goldbachschule, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmHaiger-Sechshelden Bahnhof, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Fernzug4,9 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße10,1 km39.800 Kfz/Tag
  • A 454,9 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48024,4 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,9 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule158 mGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,7 kmGewerbliche Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,5 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlteberg und Sauernberg, An der alten Rheinstraße · 6,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen, Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden · 32,7 % FFH, Hauberge bei Haiger, Hoher Westerwald · 1,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,9 % Flächenanteil
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 99,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 428 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schelder Wald (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kanzelstein bei Eibach (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dill bis Herborn-Burg mit Zuflüssen; Krombachswiesen und Struth bei Sechshelden; Schelder Wald; Waldgebiet östlich von Langenaubach; Wald und Grünland um Donsbach; Weißehöll und Waldbereiche östlich Niederscheld | Landschaftsschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 500 m, weiterführend 158 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 604 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 281 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 8,6 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur55/10065,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.425 Betroffene, 6,2 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-29 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +75
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Unterm GoldbachshainDillenburg
Grundschule500 m

Schule am Brunnen

Kita267 m

Evangelisches Familienzentrum Frohnhausen

Bus281 m

Dillenburg-Frohnhausen Goldbachschule, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 281 m, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,9 km, Rufbus 8,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4510,1 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 604 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 657 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAKaufhaus Hain GmbH & Co.KGLindenstr. 43-45 35684 Dillenburg - Frohnhausen
    Lebensmittel · 604 mQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 658 m
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKasseler Straße 34 35683 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35745 Herborn, Burger Hauptstr. 14ABurger Hauptstr. 14A 35745 Herborn
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 657 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaigerBahnhofstraße 10 35708 Haiger
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 636 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 462 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 189 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei FranzHauptstraße 105 35684 Dillenburg
    Metzgerei · 636 mOSM
  • Schäfers BackstubenHauptstraße 118 35684 Dillenburg
    Bäckerei · 665 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • HILAL MarktBezirksstraße 35 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Mittendrin
    Restaurant · 462 mOSM
  • HessenstubeGartenstraße 10 35684 Dillenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 569 mOSM
  • Eiscafé La G..Hauptstraße 93a 35684 Dillenburg
    Café · 627 mOSM
  • Frohnhäuser Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 633 mOSM
  • Eiscafe AmalfiHauptstraße 63 35683 Dillenburg
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 189 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 266 mOSM
  • Park
    Park · 765 mOSM
  • Friedhof Frohnhausen
    Friedhof · 979 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Mitfahrbank
    Carsharing · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FrohnhausenOranienstraße 6 35684 Dillenburg
    Feuerwehr · 420 mOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 270 mOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 452 mOSM
  • WEA 6
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 100 €/m² in 74 m; Nutzungsart GB 30 €/m² in 84 m; Gewerbegebiet 42 €/m² in 191 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.047 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dillenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 48: 2, Nr. 50: 2, Nr. 52: 2, Nr. 54: 3

Flurstück 575514 m²Unterm Goldbachshain 19 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 132/5589 m²Unterm Goldbachshain 20 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574551 m²Unterm Goldbachshain 21 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/2852 m²Unterm Goldbachshain 22 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573520 m²Unterm Goldbachshain 23 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/4321 m²Unterm Goldbachshain 24 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572520 m²Unterm Goldbachshain 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/3567 m²Unterm Goldbachshain 26 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571520 m²Unterm Goldbachshain 27 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/2609 m²Unterm Goldbachshain 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 570520 m²Unterm Goldbachshain 29 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/2577 m²Unterm Goldbachshain 30 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569625 m²Unterm Goldbachshain 31 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/2690 m²Unterm Goldbachshain 32 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/81.213 m²Unterm Goldbachshain 33 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/2659 m²Unterm Goldbachshain 34 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/7539 m²Unterm Goldbachshain 35 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/4678 m²Unterm Goldbachshain 36 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/6540 m²Unterm Goldbachshain 37 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/4721 m²Unterm Goldbachshain 38 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/5800 m²Unterm Goldbachshain 39 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/3837 m²Unterm Goldbachshain 40 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/3570 m²Unterm Goldbachshain 41 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/2708 m²Unterm Goldbachshain 42 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/21.304 m²Unterm Goldbachshain 43 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556/1695 m²Unterm Goldbachshain 44 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1779 m²Unterm Goldbachshain 46 · 28,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Sport, Freizeit und ErholungFlurstück 554/1510 m²Unterm Goldbachshain 48 · 35,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/863 m²Unterm Goldbachshain 48 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/6189 m²Unterm Goldbachshain 50 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/7644 m²Unterm Goldbachshain 50 · 33,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/4693 m²Unterm Goldbachshain 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554/5107 m²Unterm Goldbachshain 52 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/4183 m²Unterm Goldbachshain 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/54.589 m²Unterm Goldbachshain 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/6672 m²Unterm Goldbachshain 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553/31.574 m²Unterm Goldbachshain 56 · 14,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35684

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Unterm Goldbachshain in Dillenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Unterm Goldbachshain
NameUnterm Goldbachshain
Postleitzahl35684
OrtDillenburg
OrtsteilFrohnhausen
Breitengrad50.7789
Längengrad8.297087
Vorwahl02771
TelefonnetzDillenburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeDillenburg, Oranienstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer366 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.247 EUR/Ew.BBSR INKAR