Up'n Äckern in 29331 Lachendorf

Straßenprofil

Up'n Äckern in Lachendorf

Die Straße Up'n Äckern liegt in Lachendorf im Bereich Lachendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29331 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lachendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Up'n Äckern in Lachendorf im Bereich Lachendorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 34,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,08 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.620 EUR/Ew., Steuerkraft 1.209 EUR/Ew., Einzelhandel 8.271 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -46
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport10,2 kmAKH - Allgemeines Krankenhaus Celle, Celle (Hehlentor)
  • Hafen11,1 kmCeller Hafen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllerdreckwiesen, Lachte · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Lachtetal · 2,9 % Flächenanteil
NaturparkSüdheide · 4,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lachte (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Lutter, Lachte, Aschau (mit einigen Nebenbächen) | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Lachtetal; Südheide im Landkreis Celle | Naturpark: Südheide | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,08 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität76/1009 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-66 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -46
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 34,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.620 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 8: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 80/11.003 m²Up'n Äckern 1 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 82/5458 m²Up'n Äckern 1 · 5,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 70/47719 m²Up'n Äckern 2 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/491.434 m²Up'n Äckern 3 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/53579 m²Up'n Äckern 4 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/701.930 m²Up'n Äckern 5 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/54518 m²Up'n Äckern 6 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 300/701.060 m²Up'n Äckern 7 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/70179 m²Up'n Äckern 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/70729 m²Up'n Äckern 8 · 39,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11.066 m²Up'n Äckern 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/6655 m²Up'n Äckern 10 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/25778 m²Up'n Äckern 11 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8721 m²Up'n Äckern 12 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/24704 m²Up'n Äckern 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/9692 m²Up'n Äckern 14 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/65856 m²Up'n Äckern 15 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/10661 m²Up'n Äckern 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/44750 m²Up'n Äckern 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11666 m²Up'n Äckern 18 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/3038 m²Up'n Äckern 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21728 m²Up'n Äckern 19 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/41862 m²Up'n Äckern 20 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/22701 m²Up'n Äckern 21 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/141.005 m²Up'n Äckern 22 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/591.342 m²Up'n Äckern 23 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 70/151.005 m²Up'n Äckern 24 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/26888 m²Up'n Äckern 25 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/28649 m²Up'n Äckern 29 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29331

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Up'n Äckern in Lachendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Up'n Äckern
NameUp'n Äckern
Postleitzahl29331
OrtLachendorf
OrtsteilLachendorf
Vorwahl05145
TelefonnetzBeedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeLachendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.209 EUR/Ew.BBSR INKAR