Urbachfeld in 94505 Bernried

Straßenprofil

Urbachfeld in Bernried

Die Straße Urbachfeld liegt in Bernried im Bereich Edenstetten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94505 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edenstetten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 6,0 km, A 92 6,9 km Luftlinie
  • Breitband7,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Urbachfeld in Bernried im Bereich Edenstetten erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Urbachfeld in Bernried ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 277 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 277 m, ca. 39 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 7,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 272 m, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 277 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 277 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.539 EUR/Ew., Steuerkraft 816 EUR/Ew., Einzelhandel 8.242 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -13
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 7,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Metten 6,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Deggendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 11.936 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule272 mGrundschule Bernried
  • Weiterführende Schule4,0 kmMittelschule Metten
  • Kita795 mKindergarten Bernried
  • Bus277 mEdenstetten, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmGrafling-Arzting, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,5 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmDONAUISAR Klinikum Deggendorf
  • Fernstraße3,2 km11.936 Kfz/Tag
  • A 36,0 kmA 3 / AS Metten
  • A 926,9 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmRobert-Koch-Gymnasium Deggendorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule203,3 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmMittelschule Metten · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,5 kmStaatliche Fachschule (Technikerschule) für Fahrzeugtechnik und Elektromobilität · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule6,1 kmPestalozzischule Deggendorf Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBergwiesen und -weiden im Vorderen Bayerischen Wald, Deggendorfer Vorwald · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald" · 80,3 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 151 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Runstwiesen und Totenmoos (Naturschutzgebiet, 6,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bergwiesen und -weiden im Vorderen Bayerischen Wald; Deggendorfer Vorwald; Wiesen und Triften um Rohrmünz, Grafling und Frath | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 277 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 277 m, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 2,2 %
  • Schulen86/100Grundschule 272 m, weiterführend 4,0 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1007,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -13
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UrbachfeldBernried
Grundschule272 m

Grundschule Bernried

Kita795 m

Kindergarten Bernried

Bus/Rufbus277 m

Edenstetten, ca. 39 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 277 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 13,5 km, Rufbus 277 m

Klinik / Notfall6,7 km

DONAUISAR Klinikum Deggendorf

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 113,2 km

11.936 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut TremmelHauptstraße 3 94539 Grafling
    Lebensmittel · 3,4 km
  • LidlLidlEichenhainstr. 2 94526 Metten
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGraflinger Straße 157 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94526 Metten, Donaustr. 63Donaustr. 63 94526 Metten
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMARuselstraße+30 94469 Deggendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGraflinger Straße 135 94469 Deggendorf
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • RossmannDeggendorf, 94469, Luitpoldplatz 17Luitpoldplatz 17 94469 Deggendorf
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerDeggendorfMichael-Fischer-Platz 3-5 94469 Deggendorf
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DeggendorfSteinbruchweg 1 94469 Deggendorf
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.539 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.539 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Urbachfeld, 94505 Bernried
Position: 48.893127, 12.928717

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94505

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Urbachfeld in Bernried

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit7,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Urbachfeld
NameUrbachfeld
Postleitzahl94505
OrtBernried
OrtsteilEdenstetten
Breitengrad48.893127
Längengrad12.928717
Vorwahl09905, 0991
TelefonnetzBernried Niederbay, Deggendorf
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDeggendorf
GemeindeBernried

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft816 EUR/Ew.BBSR INKAR