Utestr. / Utestraße in 13465 Berlin

Straßenprofil

Utestraße in Berlin

Die Straße Utestraße liegt in Berlin im Bereich Frohnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 13465 zugeordnet. Ortsteilbezug: Frohnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 111 3,5 km, A 10 4,8 km, A 114 9,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Utestraße in Berlin im Bereich Frohnau erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 950 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,3 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 111 / AS Stolpe 3,5 km
  • E-Mobilität: 54 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 310 m, Strecke 6010#6090#6092
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule950 mMosaik-Grundschule Oberhavel anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule3,0 kmNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule -
  • Kita707 mWurzelkinder e.V. - Minis
  • Bus415 mBerlin, Hubertusweg, ca. 170 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmS Hohen Neuendorf, ca. 512 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmHohen Neuendorf, West Bhf
  • Klinik / Notfall7,8 kmVivantes Humboldt-Klinikum
  • Fernstraße5,1 km44.369 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke310 mBahnstrecke, Strecke 6010#6090#6092
  • A 1113,5 kmA 111 / AS Stolpe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmMarie-Curie-Gymnasium Hohen Neuendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmCarl-Bosch-Schule · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmDr. Hugo Rosenthal Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmNeues Berufliches Gymnasium Glienicke mit den Schwerpunkten Wirtschaft und Technik - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in fr. Trägerschaft mit Beruflichem Gymnasium
  • Förderschule4,4 kmWaldseeschule · Übrige Förderschwerpunkte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 415 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,3 km, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten92/100dm 885 m, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
  • Schienenlärm62/100Bahnstrecke 310 m, Strecke 6010#6090#6092
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UtestraßeBerlin
Grundschule950 m

Mosaik-Grundschule Oberhavel anerkannte Ersatzschule

Kita707 m

Wurzelkinder e.V. - Minis

Bus415 m

Berlin, Hubertusweg, ca. 170 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 9,3 km

Klinik / Notfall7,8 km

Vivantes Humboldt-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1115,1 km

44.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 941 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 885 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSchönfliesser Straße 25e 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 941 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 16540 Hohen Neuendorf, Berliner Straße 60Berliner Straße 60 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hohen NeuendorfSchönfließer Straße 66 16540 Hohen Neuendorf
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • LidlLidlBackofenweg 13 16540 Hohen Neuendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ColombinoZeltinger Platz 8 13465 Berlin
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto BirkenwerderHauptstraße 15-17 16547 Birkenwerder
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Ruppiner ChausseeRuppiner Chaussee 243 13503 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • NORMANORMATitusweg+3 13509 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchönfließer Straße 25f 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 885 mQuelle
  • RossmannHohen Neuendorf, 16540, Oranienburger Str. 1Oranienburger Str. 1 16540 Hohen Neuendorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hohen NeuendorfBackofenweg 4a 16540 Hohen Neuendorf
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 884 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 668 mnächste Gastronomie
  • Park 657 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 149 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 884 mOSM
  • Ha Bihn
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannDorfstraße 16a 16562 Hohen Neuendorf
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Grönke Martin Partyservice u. FleischereiRudolf-Breitscheid-Straße 4 16540 Hohen Neuendorf
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • FruchtHaus FrohnauWelfenallee 6 13465 Berlin
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Märchenhaus
    Restaurant · 668 mOSM
  • Anno 1900Schönfließer Straße 25G 16540 Hohen Neuendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 812 mOSM
  • Cafe & Bistro Herthasee
    Café · 942 mOSM
  • BRÜDER BURGER
    Imbiss / Fast Food · 946 mOSM
  • BLUSH
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 657 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 694 mOSM
  • Kistenplatz
    Spielplatz · 717 mOSM
  • Werner-Frese-TurnhalleStaehleweg 1 13465 Berlin
    Sportzentrum · 744 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Hohen Neuendorf e.V.Wilhelm-Külz-Straße
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Hubert
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FrohnauSenheimer Straße 69 13465 Berlin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Tewes Kompostieranlage Hohen NeuendorfGewerbestraße 18 16562 Hohen Neuendorf
    Recyclingcontainer · 149 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Pumpwerk TegelMoorweg 32A 13509 Berlin
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Berliner Wasserbetriebe
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohngebiet 340 €/m² in 551 m; Sonstige Flächen - Sportfläche 40 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Reinickendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 13465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Utestraße in Berlin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Flächen der Land-o. Forstwirtschaft - forstwirtschaftliche Fläche, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Utestraße
AbkürzungUtestr.
Postleitzahl13465
OrtBerlin
OrtsteilFrohnau
Breitengrad52.658817
Längengrad13.294004
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR