Uthmannstr. / Uthmannstraße in 47057 Duisburg

Straßenprofil

Uthmannstraße in Duisburg

Die Straße Uthmannstraße liegt in Duisburg im Bereich Neudorf-Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47057 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neudorf-Süd.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,4 km, A 59 1,4 km, A 40 2,5 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uthmannstraße in Duisburg im Bereich Neudorf-Süd erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 314 m, weiterführend 280 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 181 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,4 km, ca. 404 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +855 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +1.033
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Duisburg-Wedau 1,4 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 870 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 8,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule314 mStädt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule280 mStädtische Gesamtschule Mitte-Süd Schule der Sekundarstufe I und II
  • Kita107 mWildstr. 31
  • Bus181 mDuisburg Wildstraße, ca. 404 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmSana Kliniken Duisburg GmbH
  • Fernstraße7,1 km52.026 Kfz/Tag
  • A 31,4 kmA 3 / AS Duisburg-Wedau
  • A 591,4 kmA 59 / AS Duisburg-Hochfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Duisburg · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule280 mStädtische Gesamtschule Mitte-Süd Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmGustav-Heinemann-Schule Städt. Realschule für Jungen u. Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmSeminar für das Lehramt an Berufskollegs Duisburg · Seminar Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Duisburg · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aue des Alten Angerbaches am Altenbrucher Damm, NSG Bissingheimer Waeldchen · 5,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Rheinaue Walsum, Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef · 2,5 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 6,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alte Emscher in Duisburg, LSG-Am Rubbert · 26,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 47,8 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.869 ha, Gewerbe 3.503 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Ruhrauenbereiche "Blaettchensweide","Die Weide","Die Bauweide","Beeckmannsweide","Die Bauernweide","Grotstollenweide","Der Pferdskamp","In den Platten" (Landschaftsschutzgebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Werthauser Wardt (Naturschutzgebiet, 2,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Rheinaue Walsum; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Ueberanger Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Alte Emscher in Duisburg; LSG-Am Rubbert; LSG-Angeraue; LSG-Ardeshof; LSG-Aue des alten Angerbaches und "Erholungspark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 314 m, weiterführend 280 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 181 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,4 km, ca. 404 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 298 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 6,1 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.334 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Duisburg
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,1 %, Kinderarmut 28,6 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe55/1006,8 % Wald, 8,5 % Gewässer
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.129 EUR/Ew., Steuerkraft 887 EUR/Ew., Einzelhandel 8.113 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UthmannstraßeDuisburg
Grundschule314 m

Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita107 m

Wildstr. 31

Bus181 m

Duisburg Wildstraße, ca. 404 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 181 m, S-Bahn 1,6 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall2,6 km

Sana Kliniken Duisburg GmbH

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 597,1 km

52.026 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 367 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47057 Duisburg, Mozartstr. 17Mozartstr. 17 47057 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Duisburg-Neudorf, KoloniestraßeSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Lebensmittel · 362 mQuelle
  • LidlLidlKoloniestraße 78 47057 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 659 mQuelle
  • PENNYPenny SternbuschwegSternbuschweg 112 47057 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 771 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKommandantenstraße 19 47057 Duisburg-Neudorf
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • KauflandKaufland Duisburg-KaßlerfeldAuf der Höhe 20 47059 Duisburg
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedrich-Ebert-Straße+121 47226 Duisburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Drogerie · 367 mQuelle
  • RossmannDuisburg, 47057, Kommandantenstr. 19Kommandantenstr. 19 47057 Duisburg
    Drogerie · 844 mQuelle
  • MüllerMoersRömerstraße 570 47443 Moers
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Duisburg-NeudorfSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Tierbedarf · 322 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 195 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 158 mnächste Gastronomie
  • Park 238 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 12 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Total
    Kiosk / Convenience · 195 mOSM
  • Benter Bäckerei KonditoreiSternbuschweg 219 47057 Duisburg
    Bäckerei · 327 mOSM
  • Früchtekörbchen
    Obst/Gemüse · 766 mOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 796 mOSM
  • Chr. MiethOststraße 113 47057 Duisburg
    Metzgerei · 936 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • MaiKoloniestraße 163 47057 Duisburg
    Restaurant · 158 mOSM
  • Izmir Kebab-HausKoloniestraße 117 47057 Duisburg
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM
  • Kleingartenverein Nachtigallental
    Bar / Kneipe / Biergarten · 465 mOSM
  • Café NeudorfKoloniestraße 101 47057 Duisburg
    Café · 468 mOSM
  • Nicky's Eis-Café
    Eisdiele · 941 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gabrielkirchplatz
    Park · 238 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 326 mOSM
  • SportzentrumLotharstraße 222 47057 Duisburg
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 492 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 583 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Kammerstraße/Wohnheim
    Fahrradverleih · 314 mOSM
  • Station Gesamtschule Duisburg-Mitte P2
    Carsharing · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiunterkunft Neudorf
    Polizei · 830 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Wintgensstraße 111 47058
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 12 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 869 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Energiepark Styrumer Ruhrbogen
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 490 €/m² in 60 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 135 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.129 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Duisburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47057

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Uthmannstraße in Duisburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uthmannstraße
AbkürzungUthmannstr.
Postleitzahl47057
OrtDuisburg
OrtsteilNeudorf-Süd
Breitengrad51.419956
Längengrad6.789352
Vorwahl0203, 02065, 02066, 02151, 02841
TelefonnetzDuisburg, Duisburg-Rheinhausen, Duisburg-Homberg, Krefeld, Moers
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtDuisburg, Stadt
GemeindeDuisburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 886 / B2 1469 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft887 EUR/Ew.BBSR INKAR