Uthmannstr. / Uthmannstraße in 55246 Mainz-Kostheim

Straßenprofil

Uthmannstraße in Mainz-Kostheim

Die Straße Uthmannstraße liegt in Mainz-Kostheim im Bereich Mainz-Kostheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55246 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.000 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 671 2,4 km, A 60 4,1 km, A 66 4,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uthmannstraße in Mainz-Kostheim im Bereich Mainz-Kostheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 345 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,6 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 671 / AS Mainz-Kastel 2,4 km
  • E-Mobilität: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mKrautgartenschule -Im Sampel-
  • Weiterführende Schule345 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Kita486 mStädt. Kindertagesstätte Kostheim
  • Bus101 mWiesbaden-Mainz-Kostheim Uthmannstraße, ca. 346 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWiesbaden-Mainz-Kastel Bahnhof, ca. 1.063 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,1 kmMarienhaus Klinikum Mainz
  • Fernstraße2,5 km47.722 Kfz/Tag
  • A 6712,4 kmA 671 / AS Mainz-Kastel
  • A 604,1 kmA 60 / AS Mainz-Weisenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmGymnasium am Kurfürstlichen Schloss Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule345 mWilhelm-Leuschner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmAnne-Frank-Realschule plus Mainz · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,4 kmSteinhöfelschule gGmbH · Berufsbildende Schule
  • Förderschule813 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,6 km, ca. 346 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 292 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 592 m, weiterführend 345 m

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 47.722 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

UthmannstraßeMainz-Kostheim
Grundschule592 m

Krautgartenschule -Im Sampel-

Kita486 m

Städt. Kindertagesstätte Kostheim

Bus101 m

Wiesbaden-Mainz-Kostheim Uthmannstraße, ca. 346 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 2,6 km

Klinik / Notfall3,1 km

Marienhaus Klinikum Mainz

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6712,5 km

47.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 292 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 317 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Mainz-KostheimHochheimer Str. 49 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 292 m
  • LidlLidlHochheimer Straße 103 55246 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKostheimer Landstraße 38 55246 Mainz-Kostheim
    Lebensmittel-Discounter · 889 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55252 Mainz-Kastel, Philippsring 18Philippsring 18 55252 Mainz-Kastel
    Lebensmittel-Discounter · 912 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWiesbaden, 55246, Hochheimer Str. 51Hochheimer Str. 51 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 317 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKostheimer Landstraße 40c 55246 Wiesbaden
    Drogerie · 833 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 155 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 150 mnächste Gastronomie
  • Park 91 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 65 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bären-KioskUthmannstraße 8
    Kiosk / Convenience · 155 mOSM
  • alldrinkUthmannstraße 2a 55246
    Getränkemarkt · 249 mOSM
  • Preis Bäckerei Konditorei GmbHSteinern Straße 25 55252
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Metzgerei GraafSchusterstraße 42 55116 Mainz
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • China Restaurant MayflowerUthmannstraße 8 55246 Wiesbaden
    Restaurant · 150 mOSM
  • Pizzeria AlpinaUthmannstraße 8
    Imbiss / Fast Food · 161 mOSM
  • International Sports BarAnton-Hehn-Straße 1a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 173 mOSM
  • Cafe Pars
    Café · 364 mOSM
  • Eiscafe Dolce VitaSteinern Straße 23 55252 Wiesbaden
    Eisdiele · 418 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • St. Veiter Platz
    Park · 91 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 182 mOSM
  • Hallenbad KostheimWaldhofstraße 11
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 516 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Wiener Platz
    Fahrradverleih · 617 mOSM
  • Stadtmobil CarSharing GmbH & Co. KG
    Carsharing · 625 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeidirektion Wiesbaden, 2. PolizeirevierKostheimer Landstraße 36 55246 Wiesbaden
    Polizei · 925 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-KostheimAm Mainzer Weg 3 55246 Mainz-Kostheim
    Feuerwehr · 933 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 65 mOSM
  • S.K.C.
    Recyclingcontainer · 232 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.000 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: reines Wohngebiet 725 €/m² in 0 m; Nutzungsart FGA 20 €/m² in 5 m; Acker 5 €/m² in 5 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.000 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55246

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Uthmannstraße in Mainz-Kostheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert1.000 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uthmannstraße
AbkürzungUthmannstr.
Postleitzahl55246
OrtWiesbaden
OrtsteilMainz-Kostheim
Breitengrad50.010548
Längengrad8.29876
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR