Uwe-Beyer-Str. / Uwe-Beyer-Straße in 55128 Mainz

Straßenprofil

Uwe-Beyer-Straße in Mainz

Die Straße Uwe-Beyer-Straße liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.565 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 1,5 km, A 60 1,7 km, A 643 4,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Uwe-Beyer-Straße in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 570 m, weiterführend 917 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 149 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 149 m, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 1,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule570 mGrundschule Mainz-Bretzenheim Heinrich-Mumbächer-Schule
  • Weiterführende Schule917 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita434 mKommunale Kindertagesstätte
  • Bus149 mBretzenheim, Ludwig-Nauth-Straße, ca. 455 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,8 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmMainz, Marienborn, ca. 391 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,2 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße2,5 km63.498 Kfz/Tag
  • A 631,5 kmA 63
  • A 601,7 kmA 60 / AS Mainz-Lerchenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule917 mIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule3,0 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmWindmühlenschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 149 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 149 m, ca. 455 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 465 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 570 m, weiterführend 917 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Uwe-Beyer-StraßeMainz
Grundschule570 m

Grundschule Mainz-Bretzenheim Heinrich-Mumbächer-Schule

Kita434 m

Kommunale Kindertagesstätte

Bus/Tram149 m

Bretzenheim, Ludwig-Nauth-Straße, ca. 455 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 149 m, S-Bahn 2,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 149 m

Klinik / Notfall2,2 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 602,5 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 465 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEssenheimer Straße 133 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 465 mQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachMarienborner Straße 55 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktElbestraße 68 55122 Mainz
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 400 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 296 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 179 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus SchröerAn der Wied 34 55128 Mainz
    Bäckerei · 400 mOSM
  • Mainzer MitgliederladenAn der Riegelspforte 2 55128 Mainz
    Kiosk / Convenience · 644 mOSM
  • Profi Getränke Shop
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei WasnerHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Steins Kräuter und Garten
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AvantiGänsmarkt 2 55128 Mainz
    Restaurant · 296 mOSM
  • Zum GickelGänsmarkt 2 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 299 mOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 658 mOSM
  • Der DönerladenBahnstraße 4
    Imbiss / Fast Food · 687 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 694 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Naturtreff Bretzenheim
    Gartenanlage · 179 mOSM
  • Spielplatz Ostergraben
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 286 mOSM
  • Platz der Jakobiner
    Park · 313 mOSM
  • Sportanlage UlrichstraßeUlrichstraße 55128 Mainz
    Sportzentrum · 346 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 585 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Am OstergrabenAm Ostergraben 55128 Mainz
    Carsharing · 99 mOSM
  • Ludwig-Nauth-Straße
    Fahrradverleih · 102 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Mainz Feuerwache 1Jakob-Leischner-Straße 11 55128 Mainz
    Feuerwehr · 207 mOSM
  • 1. Einsatzhundertschaft Polizei Rheinland-Pfalz
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Bretzenheim
    Recyclingcontainer · 633 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.565 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.565 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1141, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 62: 2

Flurstück 353419 m²Uwe-Beyer-Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/1373 m²Uwe-Beyer-Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352/5380 m²Uwe-Beyer-Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/2228 m²Uwe-Beyer-Straße 5 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/3217 m²Uwe-Beyer-Straße 7 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/4211 m²Uwe-Beyer-Straße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358/6200 m²Uwe-Beyer-Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/3320 m²Uwe-Beyer-Straße 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 360/4218 m²Uwe-Beyer-Straße 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/9257 m²Uwe-Beyer-Straße 35 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/4229 m²Uwe-Beyer-Straße 37 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 349/5228 m²Uwe-Beyer-Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/2260 m²Uwe-Beyer-Straße 47 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/3237 m²Uwe-Beyer-Straße 49 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/6172 m²Uwe-Beyer-Straße 55 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 348/10236 m²Uwe-Beyer-Straße 57 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3381.079 m²Uwe-Beyer-Straße 60 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/3289 m²Uwe-Beyer-Straße 61 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/3255 m²Uwe-Beyer-Straße 62 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/514 m²Uwe-Beyer-Straße 62 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 334/2186 m²Uwe-Beyer-Straße 63 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/2204 m²Uwe-Beyer-Straße 64 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 334/1254 m²Uwe-Beyer-Straße 65 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 330/1440 m²Uwe-Beyer-Straße 66 · 0,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Uwe-Beyer-Straße in Mainz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.565 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Uwe-Beyer-Straße
AbkürzungUwe-Beyer-Str.
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.980453
Längengrad8.23566
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR