Vargulaer Str. / Vargulaer Straße in 99958 Tonna

Straßenprofil

Vargulaer Straße in Tonna

Die Straße Vargulaer Straße liegt in Tonna im Bereich Gräfentonna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99958 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gräfentonna.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036042

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 18,1 km, A 4 22,3 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vargulaer Straße in Tonna im Bereich Gräfentonna erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,9 km, Fernzug 18,3 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.159 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -26
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 60,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 18,1 km
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 10.388 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,3 kmChristoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule1,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna
  • Kita1,8 kmKindertagesstätte "Regenbogen"
  • Bus1,6 kmGräfentonna, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmGräfentonna, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram15,9 kmGotha, Ostbahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmHELIOS Klinikum Gotha GmbH
  • Fernstraße3,3 km10.388 Kfz/Tag
  • A 7118,1 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 422,3 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmSalza-Gymnasium Bad Langensalza Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Tonna · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,3 kmStaatliche Regelschule "Wiebeckschule" Bad Langensalza · Regelschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,7 kmLucas-Cranach-Schule, Staatliches regionales Förderzentrum Gotha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFahnersche Höhe - Ballstädter Holz, NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 9,1 % FFH, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula · 20,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 58 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fahner Höhe (Landschaftsschutzgebiet, 1,56 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula (Naturschutzgebiet, 3,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fahnersche Höhe - Ballstädter Holz; NSG Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Unstruttal zwischen Nägelstedt und Großvargula | Naturschutzgebiet: Unstruttal zwischen Nägelstedt und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,98 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 6,7 %, Kinderarmut 10,0 %, Altersarmut 1,0 %

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -26
  • Schulen48/100Grundschule 7,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit48/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,9 km, Fernzug 18,3 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.159 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 7.185 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vargulaer StraßeTonna
Grundschule7,3 km

Christoph-Wilhelm-Hufeland-Schule Bad Langensalza Staatliche Grundschule

Kita1,8 km

Kindertagesstätte "Regenbogen"

Bus/Rufbus1,6 km

Gräfentonna, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 15,9 km, Fernzug 18,3 km

Klinik / Notfall19,9 km

HELIOS Klinikum Gotha GmbH

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1763,3 km

10.388 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99958 Gräfentonna, Erfurter Str. 2Erfurter Str. 2 99958 Gräfentonna
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordTonnaer Straße 36A 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad LangensalzaLindenbühl 11 99947 Bad Langensalza
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAStephan SwaczynaGoethestraße 7d 99947 Bad Langensalza
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTonnaer Straße 36 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannBad Langensalza, 99947, Rasenmühlenweg 16Rasenmühlenweg 16 99947 Bad Langensalza
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad LangensalzaGoethestraße 7 99947 Bad Langensalza
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,7 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schleip Bäckerei Konditorei
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Landfleischerei KirchheilingenMarkt 8 99958 Tonna
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Schöni´s GetränkemarktMittelgasse 113 99100 Großfahner
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • HEMPoststraße 16 99947 Bad Langensalza
    Kiosk / Convenience · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Emek-GrillBahnhofstraße 1 99958 Tonna
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Gasthaus Zum MühlgrabenLangensalzaer Straße 4a 99958 Tonna
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Unstrut-HütteMühlen 4 99947 Bad Langensalza
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • RosencafeAm Rosengarten 11 99947 Bad Langensalza
    Café · 6,8 kmOSM
  • Eis-Cafe KrieghoffZum Forstweg 1 99947 Bad Langensalza
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Gräfentonna
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Motocross Gräfentonna
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gräfentonna
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation Bad LangensalzaBahnhofstraße 3 99947 Bad Langensalza
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windpark Großvargula GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Acker (A) 2 €/m² in 683 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.159 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 94/1301 m²Vargulaer Straße 1 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 93590 m²Vargulaer Straße 2 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 381/11.130 m²Vargulaer Straße 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 367160 m²Vargulaer Straße 4 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 368240 m²Vargulaer Straße 5 · 64,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 369230 m²Vargulaer Straße 6 · 55,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 378/2614 m²Vargulaer Straße 6a · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 378/14.866 m²Vargulaer Straße 6b · 5,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 379/26.146 m²Vargulaer Straße 7 · 4,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 199/614.531 m²Vargulaer Straße 8 · 5,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 4142.690 m²Vargulaer Straße 8a · 16,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 4082.130 m²Vargulaer Straße 8b · 11,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 380/4980 m²Vargulaer Straße 9 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 380/31.100 m²Vargulaer Straße 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 380/21.075 m²Vargulaer Straße 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 380/11.065 m²Vargulaer Straße 12 · 29,1 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99958

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vargulaer Straße in Tonna

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit60,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vargulaer Straße
AbkürzungVargulaer Str.
Postleitzahl99958
OrtTonna
OrtsteilGräfentonna
Breitengrad51.101887
Längengrad10.748491
Vorwahl036042
TelefonnetzTonna
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeTonna

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR