Veldenzer Str. in 54486 Mülheim

Straßenprofil

Veldenzer Str. in Mülheim

Die Straße Veldenzer Str. liegt in Mülheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54486 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,2 km, A 60 10,2 km, A 602 21,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Veldenzer Str. in Mülheim erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 458 m, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 372 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,50 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.447 EUR/Ew., Steuerkraft 1.509 EUR/Ew., Einzelhandel 9.249 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -93 Einwohner seit Zensus 2022, -9,1 %, Wanderungssaldo -27
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Kreuz Wittlich 10,2 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,0 km, 24.837 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,7 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule458 mGrundschule Mülheim
  • Weiterführende Schule4,5 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium
  • Kita2,0 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Petrus
  • Bus372 mMülheim, Veldenzer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,8 kmWittlich, Hauptbahnhof, ca. 357 Abfahrten werktags
  • Rufbus372 mMülheim, Veldenzer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,4 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße22,0 km24.837 Kfz/Tag
  • A 110,2 kmA 1 / Kreuz Wittlich
  • A 6010,2 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMosel · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,0 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 3,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 372 m, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 252 m, Apotheke 358 m, Grundschule 394 m, Autobahn 15,9 Min.
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 10,2 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-93 Einwohner seit Zensus 2022, -9,1 %, Wanderungssaldo -27
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe70/10030,7 % Wald, 4,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / Kreuz Wittlich 10,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Veldenzer Str.Mülheim
Grundschule458 m

Grundschule Mülheim

Kita2,0 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Petrus

Bus/Rufbus372 m

Mülheim, Veldenzer Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, Regionalbahn 8,8 km, Rufbus 372 m

Klinik / Notfall13,4 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 122,0 km

24.837 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlCusanusstr. 53 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bernkastel-KuesCusanusstraße 5a 54470 Bernkastel - Kues
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCusanusstraße 18 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 672 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 642 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 514 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei SoppHauptstraße 50 54486 Mülheim an der Mosel
    Metzgerei · 672 mOSM
  • Bäckerei Ruf
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ED-Tankstelle Maring-Noviand
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Getränke SchmitgenCusanusstraße 51 54470 Bernkastel-Kues
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Metino Pizza
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Héritage - Nostalgie-GenusscaféBergweg 5 54486 Mülheim an der Mosel
    Café · 700 mOSM
  • Weinromanitikhotel RichtershofHauptstraße 81-83 54486 Mülheim an der Mosel
    Restaurant · 813 mOSM
  • Eis bei FranzMoselstraße 15
    Eisdiele · 1,6 kmOSM
  • Gasthof zur GraftschaftHauptstraße 27 54472 Veldenz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 514 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 566 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 737 mOSM
  • Schloßpark Lieser
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Turnhalle Maring-Noviand
    Sportzentrum · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mülheim an der MoselBergfried 31 54486 Mülheim an der Mosel
    Feuerwehr · 493 mOSM
  • Polizeiinspektion Bernkastel-KuesIm Viertheil 22 54470 Bernkastel-Kues
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Gruppenkläranlage "Unteres Liesertal"
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Bürgerwind Wintrich GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.447 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 9,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.447 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0211, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 3, Nr. 22: 2, Nr. 47: 2, Nr. 49: 2 …

Flurstück 1222/4631 m²Veldenzer Straße 15 · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1609/176 m²Veldenzer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46 m²Veldenzer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/1165 m²Veldenzer Straße 17 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/1946 m²Veldenzer Straße 19 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1928 m²Veldenzer Straße 21 · 10,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1588/10938 m²Veldenzer Straße 22 · 26,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 69/313 m²Veldenzer Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7/11.312 m²Veldenzer Straße 23 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68/3959 m²Veldenzer Straße 24 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 71/21.226 m²Veldenzer Straße 26 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4/4830 m²Veldenzer Straße 27 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/7319 m²Veldenzer Straße 28 · 38,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5/2643 m²Veldenzer Straße 29 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50/10397 m²Veldenzer Straße 30 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/3230 m²Veldenzer Straße 32 · 66,6 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 8/2662 m²Veldenzer Straße 35 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/1530 m²Veldenzer Straße 36 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/31.470 m²Veldenzer Straße 37 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 40679 m²Veldenzer Straße 38 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11/2658 m²Veldenzer Straße 39 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39643 m²Veldenzer Straße 40 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/1644 m²Veldenzer Straße 42 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/4867 m²Veldenzer Straße 43 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/4859 m²Veldenzer Straße 44 · 20,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20777 m²Veldenzer Straße 45 · 23,2 % bebautNutzung: BeherbergungFlurstück 34/4852 m²Veldenzer Straße 46 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21878 m²Veldenzer Straße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 198164 m²Veldenzer Straße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 33/3800 m²Veldenzer Straße 48 · 13,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/1913 m²Veldenzer Straße 49 · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 200/2493 m²Veldenzer Straße 49 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 199957 m²Veldenzer Straße 49 A · 52,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 200/14 m²Veldenzer Straße 49 A · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 203/11.541 m²Veldenzer Straße 49 A · 32,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 208780 m²Veldenzer Straße 49 A · 1,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 209/11.720 m²Veldenzer Straße 49 A · 30,5 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 210403 m²Veldenzer Straße 49 A · 38,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BeherbergungFlurstück 27/11.084 m²Veldenzer Straße 50 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 823.711 m²Veldenzer Straße 51 · 12,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54486

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Veldenzer Str. in Mülheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Veldenzer Str.
NameVeldenzer Str.
Postleitzahl54486
OrtMülheim
Breitengrad49.906223
Längengrad7.00914
Vorwahl06534
TelefonnetzMülheim Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeMülheim an der Mosel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.509 EUR/Ew.BBSR INKAR