Venatorstr. in 65191 Wiesbaden

Straßenprofil

Venatorstr. in Wiesbaden

Die Straße Venatorstr. liegt in Wiesbaden im Bereich Bierstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65191 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bierstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.100 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,8 km, A 671 4,7 km, A 643 5,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Venatorstr. in Wiesbaden im Bereich Bierstadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 14 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,5 km, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.194 EUR/Ew., Steuerkraft 1.622 EUR/Ew., Einzelhandel 9.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.590 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +1.845
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Wiesbaden-Erbenheim 3,8 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.580 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mGrundschule Bierstadt
  • Weiterführende Schule670 mTheodor-Fliedner-Schule
  • Kita140 mEvang. Kindertagesstätte Bierstadt
  • Bus14 mWiesbaden-Bierstadt Venatorstraße, ca. 489 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,3 kmWiesbaden Hauptbahnhof, ca. 3.844 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmWiesbaden-Igstadt Bahnhof, ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmSt. Josefs-Hospital Wiesbaden
  • Fernstraße3,9 km94.009 Kfz/Tag
  • A 663,8 kmA 66 / AS Wiesbaden-Erbenheim
  • A 6714,7 kmA 671 / AS Wiesbaden-Amöneburg
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt, Niederwallufer Bucht · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder nördlich von Wiesbaden, Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen · 19,5 % FFH, Inselrhein, Mainmündung und Ginsheimer Altrhein · 2,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Rheinhessisches Rheingebiet · 62,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 36,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 28,8 %, Verkehr 11,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.259 ha, Gewerbe 1.065 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiesbaden (Landschaftsschutzgebiet, 0,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangwiesen Aussicht/Lerchenberg in Wiesbaden-Bierstadt (Naturschutzgebiet, 3,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder nördlich von Wiesbaden; Goldsteintal bei Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rabengrund von Wiesbaden mit angrenzenden Flächen; Rettbergsaue bei Wiesbaden; Theißtal von Niedernhausen mit angrenzenden Flächen; Trockenborn/

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 480 m, weiterführend 670 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 14 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,5 km, ca. 489 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 446 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,1 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 8,0 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 94.009 Kfz/Tag
  • Naturnähe65/10026,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.173 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Wiesbaden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Venatorstr.Wiesbaden
Grundschule480 m

Grundschule Bierstadt

Kita140 m

Evang. Kindertagesstätte Bierstadt

Bus14 m

Wiesbaden-Bierstadt Venatorstraße, ca. 489 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 14 m, S-Bahn 3,3 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 7,5 km

Klinik / Notfall2,4 km

St. Josefs-Hospital Wiesbaden

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 663,9 km

94.009 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 446 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 643 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto City - 65191 Wiesbaden, Limesstr. 7Limesstr. 7 65191 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 446 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRostocker Straße 6-8 65191 Wiesbaden-Bierstadt
    Lebensmittel-Discounter · 659 mQuelle
  • LidlLidlRostocker Straße 5 65191 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 726 mQuelle
  • EDEKAEDEKA NolteBierstadter Straße 53 65189 Wiesbaden
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny WiesbadenNerostrasse 41 65183 Wiesbaden
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRostocker Straße 2 65191 Wiesbaden
    Drogerie · 643 mQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65189, Bahnhofsplatz 1Bahnhofsplatz 1 65189 Wiesbaden
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerWiesbadenKirchgasse 11-13 65185 Wiesbaden
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wiesbaden-NordenstadtBorsigstraße 6 65205 Wiesbaden
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 19 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 230 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Göbels Backstube
    Bäckerei · 305 mOSM
  • REWE GetränkemarktKloppenheimer Weg 4 65191 Wiesbaden
    Getränkemarkt · 462 mOSM
  • Kiosk am WolfsfeldLeipziger Straße 2 65191 Wiesbaden
    Kiosk / Convenience · 498 mOSM
  • WüstAn den Quellen 10 65183 Wiesbaden
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Paradies Früchte
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Daeli's PizzeriaVenatorstraße 7 65191 Wiesbaden
    Restaurant · 19 mOSM
  • Eis Capri
    Eisdiele · 353 mOSM
  • Orangerie Aukamm23 65191 Wiesbaden
    Café · 1,3 kmOSM
  • Burger KingWashingtonstraße 455 65189
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Zum Neuen EngelVorderstraße 11 Wiesbaden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Brühlstraße
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 291 mOSM
  • Friedhof Bierstadt
    Friedhof · 531 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Park
    Park · 684 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 609 mOSM
  • Raiffeisenplatz
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 161 mOSM
  • 4. PolizeirevierDresdener Ring 67 65191 Wiesbaden
    Polizei · 899 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 218 mOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 354 mOSM
  • HauptklärwerkTheodor-Heuss-Ring 51 65187 Wiesbaden
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.194 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 1.250 €/m² in 124 m; Nutzungsart FGA 40 €/m² in 225 m; Acker 7 €/m² in 225 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis797,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.194 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Wiesbaden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65191

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Venatorstr. in Wiesbaden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.100 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Venatorstr.
NameVenatorstr.
Postleitzahl65191
OrtWiesbaden
OrtsteilBierstadt
Breitengrad50.082825
Längengrad8.286288
Vorwahl0611, 06122, 06127, 06134
TelefonnetzWiesbaden, Hofheim-Wallau, Niedernhausen Taunus, Mainz-Kastel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtWiesbaden, Landeshauptstadt
GemeindeWiesbaden, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B690 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.622 EUR/Ew.BBSR INKAR