Verbindungsweg in 18442 Niepars

Straßenprofil

Verbindungsweg in Niepars

Die Straße Verbindungsweg liegt in Niepars im Bereich Niepars. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18442 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niepars.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 20 23,1 km, A 19 52,6 km Luftlinie
  • Breitband71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verbindungsweg in Niepars im Bereich Niepars erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Verbindungsweg in Niepars ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 675 m, 10 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 405 m, Regionalbahn 848 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 405 m, ca. 17 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,8 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 20 / AS Grimmen-West 23,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 405 m, Regionalbahn 848 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 405 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Grimmen-West 23,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,3 km, 6.210 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmRegionale Schule mit Grundschule Prof. Gustav Pflugradt Umweltschule in Europa
  • Weiterführende Schule8,8 kmKinder- und Jugendcampus Stralsund Integrierte Gesamtschule ohne gymnasialer Oberstufe mit Grundschule
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte "Storchenkinder"
  • Bus405 mMartensdorf Dorf, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn848 mMartensdorf, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,5 kmVelgast, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund
  • Fernstraße7,3 km6.210 Kfz/Tag
  • A 2023,1 kmA 20 / AS Grimmen-West
  • A 1952,6 kmA 19 / AS Rostock-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,8 kmHansa-Gymnasium Hansestadt Stralsund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,4 kmIntegrierte Gesamtschule "Grünthal" mit gymnasialer Oberstufe · Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule125,0 kmOberschule "Philipp Hackert" · Oberschule
  • Berufliche Schule53,5 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule7,2 kmFörderschule "Ernst von Haselberg" Schule mit den Förderschwerpunkten Unterrricht kranker Schülerinnen und Schüler und emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule-Schule mit den Förderschwerpunkten emotionale und soziale Entwicklung und Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 675 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 405 m, Regionalbahn 848 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 405 m, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,3 km, 6.210 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 8,8 km
  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Grimmen-West 23,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VerbindungswegNiepars
Grundschule2,0 km

Regionale Schule mit Grundschule Prof. Gustav Pflugradt Umweltschule in Europa

Kita2,3 km

Kindertagesstätte "Storchenkinder"

Bus/Rufbus405 m

Martensdorf Dorf, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 405 m, Regionalbahn 848 m, Fernzug 8,5 km, Rufbus 405 m

Klinik / Notfall10,6 km

HELIOS Hanseklinikum Stralsund, Klinikum am Sund

B 1057,3 km

6.210 Kfz/Tag

Autobahn23,1 km

A 20 / AS Grimmen-West

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 675 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18442 Niepars-Martensdorf, Dorfstr. 5 bDorfstr. 5 b 18442 Niepars-Martensdorf
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • LidlLidlAm Langendorfer Berg 1 18442 Langendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GrünhufeLindenallee 25 18437 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI NordALDI NordGrünhufer Bogen 13 -17 18437 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • NORMANORMAStraße+der+Jugend+35 18469 Velgast
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Stralsund Richtenb. Chaussee 44aRichtenberger Chaussee 44a 18437 Stralsund
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrellerRudolf-Breitscheid-Str. 5 18437 Stralsund
    Lebensmittel · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannStralsund, 18437, Grünhufer Bogen 13-17Grünhufer Bogen 13-17 18437 Stralsund
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRostocker Chaussee 16 18437 Stralsund
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stralsund-Tribseer VorstadtRostocker Chaussee 16 18437 Stralsund
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18442

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verbindungsweg in Niepars

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verbindungsweg
NameVerbindungsweg
Postleitzahl18442
OrtNiepars
OrtsteilNiepars
Breitengrad54.293247
Längengrad12.930234
Vorwahl038321
TelefonnetzMartensdorf b Stralsund
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisNordvorpommern
GemeindeNiepars

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR