Verdistr. / Verdistraße in 64291 Darmstadt

Straßenprofil

Verdistraße in Darmstadt

Die Straße Verdistraße liegt in Darmstadt im Bereich Wixhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64291 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wixhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 4,7 km, A 661 4,9 km, A 672 7,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verdistraße in Darmstadt im Bereich Wixhausen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 309 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 278 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,1 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Weiterstadt 4,7 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule309 mGeorg-August-Zinn-Schule
  • Weiterführende Schule1,8 kmHessenwaldschule
  • Kita0 mKita Villa Kunterbunt
  • Bus180 mDarmstadt-Wixhausen Hindemithstraße, ca. 232 Abfahrten werktags
  • S-Bahn278 mDarmstadt-Wixhausen Bahnhof, ca. 242 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmDarmstadt-Kranichstein Bahnhof, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Darmstadt GmbH
  • Fernstraße4,4 km119.095 Kfz/Tag
  • A 54,7 kmA 5 / AS Weiterstadt
  • A 6614,9 kmA 661 / AS Egelsbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,9 kmJustus-Liebig-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmHessenwaldschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,0 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule4,8 kmMartin-Behaim-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule5,1 kmErnst-Elias-Niebergall-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 180 m, S-Bahn 278 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,1 km, ca. 232 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 147 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,4 km, 119.095 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VerdistraßeDarmstadt
Grundschule309 m

Georg-August-Zinn-Schule

Kita0 m

Kita Villa Kunterbunt

Bus180 m

Darmstadt-Wixhausen Hindemithstraße, ca. 232 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 278 m, Regionalbahn 3,4 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Darmstadt GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 54,4 km

119.095 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 147 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut VolzLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Lebensmittel · 147 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüdliche Ringstrasse 18-26 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • LidlLidlJägertorstr. 250 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEttesterstraße 1 64291 Darmstadt
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 100 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 140 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 151 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 161 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Jung
    Metzgerei · 100 mOSM
  • Lortzing TreffLortzingstraße 69 64291 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 140 mOSM
  • Bäckerei Breithaupt
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Merlau's HofladenRömerstraße 1a 64291 Darmstadt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSüdliche Ringstraße 27 64390 Erzhausen
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria 7070Messeler-Park-Straße 31 64291 Darmstadt
    Imbiss / Fast Food · 140 mOSM
  • Treffpunkt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 277 mOSM
  • La FeniceBahnhofstraße 17 64291 Darmstadt
    Restaurant · 309 mOSM
  • Eiscafé Da SerafinoLudwig-Thoma-Straße 1 64291 Darmstadt
    Eisdiele · 352 mOSM
  • Wiener Feinbäcker HebererMesseler-Park-Straße 111 64291 Darmstadt
    Café · 581 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Spielpaltz Verdistraße
    Spielplatz · 154 mOSM
  • Friedhof Wixhausen
    Friedhof · 337 mOSM
  • Park
    Park · 392 mOSM
  • TSG-HalleIm Appensee 30 64291 Darmstadt
    Sportzentrum · 423 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 910 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 1,8 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Darmstadt-WixhausenFalltorstraße 56 64291 Darmstadt
    Feuerwehr · 695 mOSM
  • 3. PolizeirevierRöntgenstraße 41 64291 Darmstadt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 161 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 165 mOSM
  • Vorbehandlungsanlage Erzhausen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 600 €/m² in 26 m; landwirtschaftliche Fläche 4 €/m² in 205 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 268 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 585503 m²Verdistraße 2 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/1250 m²Verdistraße 4 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586/2250 m²Verdistraße 4A · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582511 m²Verdistraße 5 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/1251 m²Verdistraße 6 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 587/2249 m²Verdistraße 6A · 44,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/2255 m²Verdistraße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/1216 m²Verdistraße 7A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588501 m²Verdistraße 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580506 m²Verdistraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/1250 m²Verdistraße 10 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 589/2250 m²Verdistraße 10A · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 579541 m²Verdistraße 11 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590496 m²Verdistraße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/2277 m²Verdistraße 13 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 578/1229 m²Verdistraße 13A · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577593 m²Verdistraße 15 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 608/4258 m²Verdistraße 16 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603493 m²Verdistraße 17 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609553 m²Verdistraße 18 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604451 m²Verdistraße 19 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610631 m²Verdistraße 20 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601588 m²Verdistraße 21 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6111.904 m²Verdistraße 22 · 32,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 600568 m²Verdistraße 23 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613/8362 m²Verdistraße 24 · 62,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 605461 m²Verdistraße 25 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/6352 m²Verdistraße 26 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 606477 m²Verdistraße 27 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/5209 m²Verdistraße 28 · 41,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/4213 m²Verdistraße 30 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/1363 m²Verdistraße 31 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/2202 m²Verdistraße 31A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/3203 m²Verdistraße 31B · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/4206 m²Verdistraße 31C · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/5211 m²Verdistraße 31D · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/3222 m²Verdistraße 32 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/2226 m²Verdistraße 34 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 616/1428 m²Verdistraße 36 · 20,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64291

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Verdistraße in Darmstadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verdistraße
AbkürzungVerdistr.
Postleitzahl64291
OrtDarmstadt
OrtsteilWixhausen
Breitengrad49.929798
Längengrad8.651013
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR