Verrenberger Weg in 74626 Bretzfeld

Straßenprofil

Verrenberger Weg in Bretzfeld

Die Straße Verrenberger Weg liegt in Bretzfeld im Bereich Bitzfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bitzfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,7 km, A 81 9,2 km Luftlinie
  • Breitband97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Verrenberger Weg in Bretzfeld im Bereich Bitzfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 733 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 417 m, S-Bahn 499 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.424 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.524 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +215 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +196
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Öhringen 2,7 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 105 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule733 mGrundschule Bitzfeld
  • Weiterführende Schule2,0 kmBildungszentrum Bretzfeld Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Marienkäfer
  • Bus417 mBitzfeld Lessingstraße, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn499 mBitzfeld Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmBretzfeld Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmSLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald
  • Fernstraße8,2 km36.079 Kfz/Tag
  • A 62,7 kmA 6 / AS Öhringen
  • A 819,2 kmA 81 / AS Neuenstadt (Kocher)
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,8 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule54,1 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmAugust-Weygang- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule56,9 kmStaatl. Berufsschule Rothenburg o.d.Tauber - Dinkelsbühl · Berufsschulen
  • Förderschule57,6 kmFörderzentrum Förderschwerpunkt Lernen Rothenburg o.d.Tauber · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrettachtal oberhalb Geddelsbach, Enzwiese · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLöwensteiner und Heilbronner Berge · 17,8 % FFH, Kocher mit Seitentälern · 0,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrettachtal, Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg) · 18,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 46,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,5 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 253 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark, 0,28 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brettachtal oberhalb Geddelsbach (Naturschutzgebiet, 5,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Löwensteiner und Heilbronner Berge | Landschaftsschutzgebiet: Brettachtal; Brettach-und Heimbachtal mit angrenzenden Höhenzügen (Verrenberg, Golberg und Lindelberg); Burgfrieden - Oberes Dachsbachtal; Steinknickle | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 417 m, S-Bahn 499 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung88/100A 6 / AS Öhringen 2,7 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hohenlohekreis

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit57/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 3,1 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Fressnapf 2,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10034,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Verrenberger WegBretzfeld
Grundschule733 m

Grundschule Bitzfeld

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Marienkäfer

Bus417 m

Bitzfeld Lessingstraße, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 417 m, S-Bahn 499 m, Regionalbahn 2,3 km, Tram 18,5 km

Klinik / Notfall15,9 km

SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,2 km

36.079 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny ÖhringenAustr. 5 74613 Oehringen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 74626 Bretzfeld-Adolzfurt, Am Zollstock 2Am Zollstock 2 74626 Bretzfeld-Adolzfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSteinsfeldle 20 74613 Öhringen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlSchwabenstr. 35 74626 Bretzfeld-Schwabbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland ÖhringenHaagweg 11 74613 Öhringen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBretzfeld, 74626, Moosbachstr. 4Moosbachstr. 4 74626 Bretzfeld
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBüttelbronner Straße 5 74613 Öhringen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ÖhringenSonnenburgweg 1 74613 Öhringen
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 735 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LBV BäckereiRudolf-Diesel-Straße 2 74613 Öhringen
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Hofmetzgerei Hack3 74629 Pfedelbach
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Aquarin GetränkeweltEinsteinstraße 16 74626 Bretzfeld
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Weltladen Bretzfeld
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Köhler Obst & Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hotel-Restaurant RoseWeißlensburger Straße 12 74626 Bretzfeld
    Restaurant · 735 mOSM
  • KolbBitzfelder Straße 1 74626 Bretzfeld
    Café · 1,9 kmOSM
  • The RooftopLeimengrube 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • McDonald'sIm Brenntenstock 1 74613 Öhringen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 413 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 475 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 511 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 697 mOSM
  • TSV-Halle BitzfeldHasenweg 7 74626 Bretzfeld
    Sportzentrum · 926 mOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bretzfeld, Gerätehaus BitzfeldWeißlensburger Straße 1 74626 Bretzfeld
    Feuerwehr · 697 mOSM
  • Polizeiposten BretzfeldAdolzfurter Straße 12 74626 Bretzfeld
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Öhringen
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.424 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis200,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.424 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Verrenberger Weg, 74626 Bretzfeld
Position: 49.191895, 9.453780

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 74626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Verrenberger Weg
NameVerrenberger Weg
Postleitzahl74626
OrtBretzfeld
OrtsteilBitzfeld
Breitengrad49.191895
Längengrad9.45378
Vorwahl07945, 07946, 07949
TelefonnetzWüstenrot, Bretzfeld, Pfedelbach-Untersteinbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHohenlohekreis
GemeindeBretzfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR