Viehauser Berg in 45239 Essen

Straßenprofil

Viehauser Berg in Essen

Die Straße Viehauser Berg liegt in Essen im Bereich Werden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Werden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 3,6 km, A 44 4,5 km, A 535 4,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viehauser Berg in Essen im Bereich Werden erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 563 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 217 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 2,5 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Essen-Rüttenscheid 3,6 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mHeckerschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule563 mBischöfliches Mariengymnasium, Staatlich genehmigte private Ersatzschule des Bistums Essen mit den Sekundarst. I u.II
  • Kita641 mKath. Kindertageseinrichtung St. Ludgerus I, Mintropstr.
  • Bus217 mEssen Hildegrimstraße, ca. 158 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmEssen Werden S, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAlfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid
  • Fernstraße6,4 km58.465 Kfz/Tag
  • A 523,6 kmA 52 / AS Essen-Rüttenscheid
  • A 444,5 kmA 44 / AS Essen-Heisingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium563 mBischöfliches Mariengymnasium, Staatlich genehmigte private Ersatzschule des Bistums Essen mit den Sekundarst. I u.II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmStädt. Gesamtschule Holsterhausen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmAlbert-Einstein-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule883 mJohannes-Kessels-Akademie e.V. Katholisches Berufskolleg Schule der Sek. II und Fachschule · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmJakob-Muth-Schule, Städt. Förderschule FSP Emotionale und soziale Entwicklung - Primarstufe - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 419 m, weiterführend 563 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 217 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 2,5 km, ca. 158 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 391 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Flughafenumfeld62/100Essen/Mülheim 8,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Viehauser BergEssen
Grundschule419 m

Heckerschule Städt. Gem. Grundschule

Kita641 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Ludgerus I, Mintropstr.

Bus/Rufbus217 m

Essen Hildegrimstraße, ca. 158 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 217 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 2,5 km

Klinik / Notfall3,8 km

Alfried Krupp Krankenhaus Rüttenscheid

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 526,4 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 391 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 956 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DiekmannVelberter Straße 2-6 45239 Essen-Werden
    Lebensmittel · 391 mQuelle
  • LidlLidlHeidhauser Str. 135-137 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRuhrtalstraße 99 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 45133 Essen, Heinrich-Held-Str. 33Heinrich-Held-Str. 33 45133 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KupferdrehGasstr. 24 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückstraße 28 45239 Essen
    Drogerie · 956 mQuelle
  • RossmannEssen, 45134, Frankenstr. 250Frankenstr. 250 45134 Essen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen RuhrtalstraßeRuhrtalstraße 85 45239 Essen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 402 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 348 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 56 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KurbjuhnVelberter Straße 4 45239 Essen
    Kiosk / Convenience · 402 mOSM
  • trinkgutVelberter Straße 4 45239 Essen
    Getränkemarkt · 403 mOSM
  • BüschVelberter Straße 4 45239 Essen
    Bäckerei · 416 mOSM
  • Metzgerei MirbachAbteistraße 22 45239 Essen
    Metzgerei · 929 mOSM
  • Frucht-Oase PlikatFrankenstraße 274 45134 Essen
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jam Jam
    Imbiss / Fast Food · 348 mOSM
  • da Omero
    Restaurant · 545 mOSM
  • ApfelbaumViehauser Berg 45239 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 636 mOSM
  • Cafe au Lac
    Café · 874 mOSM
  • Sorelli's EisbarBrückstraße 45239 Essen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 56 mOSM
  • Spielplatz Lürsweg
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Friedhof Werden II
    Friedhof · 756 mOSM
  • Werdener Kräuter- und Heilpflanzengarten
    Gartenanlage · 763 mOSM
  • ehem. Friedhof Dückerstraße
    Park · 846 mOSM
  • Gymnasium-Essen-Werden Turnhalle CJoseph-Breuer-Straße 16 45239 Essen
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobilBrückstraße 81 45239 Essen
    Carsharing · 809 mOSM
  • FahrradverleihHardenbergufer 130
    Fahrradverleih · 874 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essen Werden-HeidhausenBrakeler Wald 19 45239 Essen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Süd
    Polizei · 3,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 257 mOSM
  • Loop
    Recyclingcontainer · 289 mOSM
  • WINDPARK MÖNCHENGLADBACH II GMBH & CO. KG, WESSELING
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage Velbert-Hespertal
    Kläranlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 14: 2, Nr. 25: 2, Nr. 31: 2 …

Flurstück 57226 m²Viehauser Berg 1 · 73,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58266 m²Viehauser Berg 3 · 78,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 59500 m²Viehauser Berg 5 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219371 m²Viehauser Berg 6 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60427 m²Viehauser Berg 7 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61301 m²Viehauser Berg 9 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62286 m²Viehauser Berg 11 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129548 m²Viehauser Berg 12 · 38,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29950 m²Viehauser Berg 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63223 m²Viehauser Berg 13 · 64,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143211 m²Viehauser Berg 14 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1443 m²Viehauser Berg 14 · 90,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64166 m²Viehauser Berg 15 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81243 m²Viehauser Berg 17 · 85,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 82306 m²Viehauser Berg 19 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83177 m²Viehauser Berg 21 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84181 m²Viehauser Berg 23 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85173 m²Viehauser Berg 25 · 46,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8611 m²Viehauser Berg 25 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87926 m²Viehauser Berg 27 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246388 m²Viehauser Berg 29 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2476 m²Viehauser Berg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 322306 m²Viehauser Berg 31 · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463729 m²Viehauser Berg 36 · 18,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816147 m²Viehauser Berg 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298832 m²Viehauser Berg 37 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 817585 m²Viehauser Berg 38 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92365 m²Viehauser Berg 39 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 798820 m²Viehauser Berg 40 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91267 m²Viehauser Berg 41 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 527312 m²Viehauser Berg 42 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38227 m²Viehauser Berg 43 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 535420 m²Viehauser Berg 44 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39165 m²Viehauser Berg 45 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4017 m²Viehauser Berg 45 · 69,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378333 m²Viehauser Berg 46 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3795 m²Viehauser Berg 46 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225607 m²Viehauser Berg 47 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302461 m²Viehauser Berg 48 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265754 m²Viehauser Berg 49 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400992 m²Viehauser Berg 50 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111758 m²Viehauser Berg 51 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 538921 m²Viehauser Berg 52 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422342 m²Viehauser Berg 53 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 357458 m²Viehauser Berg 55 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445281 m²Viehauser Berg 57 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457765 m²Viehauser Berg 63 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464410 m²Viehauser Berg 65 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273391 m²Viehauser Berg 67 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176373 m²Viehauser Berg 69 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189385 m²Viehauser Berg 73 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458468 m²Viehauser Berg 77 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459458 m²Viehauser Berg 79 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185521 m²Viehauser Berg 81 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171477 m²Viehauser Berg 83 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351542 m²Viehauser Berg 108 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 432657 m²Viehauser Berg 109 · 27,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4349.941 m²Viehauser Berg 109 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 350488 m²Viehauser Berg 110 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210682 m²Viehauser Berg 118 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211682 m²Viehauser Berg 120 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71665 m²Viehauser Berg 122 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70760 m²Viehauser Berg 124 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681 m²Viehauser Berg 126 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69767 m²Viehauser Berg 126 · 16,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67740 m²Viehauser Berg 128 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66722 m²Viehauser Berg 130 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65666 m²Viehauser Berg 132 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64678 m²Viehauser Berg 134 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63729 m²Viehauser Berg 136 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264870 m²Viehauser Berg 137 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 541.102 m²Viehauser Berg 139 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 521.050 m²Viehauser Berg 143 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 294564 m²Viehauser Berg 144 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325699 m²Viehauser Berg 145 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405318 m²Viehauser Berg 147 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 297455 m²Viehauser Berg 148 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406318 m²Viehauser Berg 149 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424347 m²Viehauser Berg 151 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423348 m²Viehauser Berg 153 · 38,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viehauser Berg in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viehauser Berg
NameViehauser Berg
Postleitzahl45239
OrtEssen
OrtsteilWerden
Breitengrad51.391724
Längengrad7.014575
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR