Vier-Morgen-Str. / Vier-Morgen-Straße in 97877 Wertheim

Straßenprofil

Vier-Morgen-Straße in Wertheim

Die Straße Vier-Morgen-Straße liegt in Wertheim im Bereich Mondfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mondfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,8 km, A 81 27,5 km, A 45 37,3 km Luftlinie
  • Breitband74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vier-Morgen-Straße in Wertheim im Bereich Mondfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 10 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 596 m, Tram 34,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,14 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.651 EUR/Ew., Steuerkraft 1.504 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Marktheidenfeld 10,8 km
  • E-Mobilität: 193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.404 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Tauber-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 16.389 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Faulbach
  • Weiterführende Schule1,8 kmMittelschule Faulbach
  • Kita548 mKindergarten
  • Bus10 mMondfeld, Turnhalle, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmSeckach, Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn596 mStadtprozelten, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmHELIOS Klinik Erlenbach
  • Fernstraße16,7 km16.389 Kfz/Tag
  • A 310,8 kmA 3 / AS Marktheidenfeld
  • A 8127,5 kmA 81 / AS Tauberbischofsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmJohannes-Butzbach-Gymnasium Miltenberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,5 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmMittelschule Faulbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule14,3 kmStaatl. Berufsschule Miltenberg-Obernburg · Berufsschulen
  • Förderschule14,7 kmHeinrich-Ernst-Stötzner-Schule Miltenberg, Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEllenberg-Kapf, Gutenberg · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim, Sandstein Spessart · 4,6 % FFH
LandschaftsschutzFreudenberg, Kembachtal · 33,5 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 332 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wertheim (4 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leidenrain (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintalhänge zwischen Bürgstadt und Wertheim; Sandstein Spessart; Unteres Taubertal | Landschaftsschutzgebiet: Freudenberg; Kembachtal; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); Werbach; Wertheim (4 Teilgebiete) | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten97/100NORMA 648 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 10 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 596 m, Tram 34,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100193 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 16.389 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -83
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • Digitale Infrastruktur61/10074,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 11,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vier-Morgen-StraßeWertheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Faulbach

Kita548 m

Kindergarten

Bus10 m

Mondfeld, Turnhalle, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 10 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 596 m, Tram 34,1 km

Klinik / Notfall18,6 km

HELIOS Klinik Erlenbach

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 46916,7 km

16.389 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 648 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAHauptstraße+58 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 648 mQuelle
  • PENNYPenny Am DreispitzAm Dreispitz 2 97909 Stadtprozelten
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAEDEKA Ehrlenbach & Nörr FrischemarktTriebweg 5 A 97906 Faulbach
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97903 Collenberg, Paul-Hohe-Str. 2Paul-Hohe-Str. 2 97903 Collenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • LidlLidlBreslauer Str. 6 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWilly-Brandt-Straße 23 97877 Wertheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland WertheimBismarckstraße 26 97877 Wertheim a. Main
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreslauer Straße 4 97877 Wertheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerWertheimWilly-Brand-Straße 21 97877 Wertheim
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 223 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 609 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 326 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 610 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Roland Rücker BäckereiNibelungenstraße 56 97877 Wertheim
    Bäckerei · 223 mOSM
  • Hofmetzgerei Birkholz
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Ponde Rosa
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • Obstbau Franz
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Wolz
    Restaurant · 609 mOSM
  • Bistro MoonHauptstraße 58
    Bar / Kneipe / Biergarten · 630 mOSM
  • Burgschänke Henneburg
    Café · 660 mOSM
  • Asia PhatTriebweg 5a 97906 Faulbach
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Il GelatoBrückengasse 1 97877
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Mondfeld
    Friedhof · 326 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 393 mOSM
  • Park
    Park · 621 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 675 mOSM
  • Hallenbad
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Natur in Stille
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Stadtprozelten
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier WertheimWilhelm-Blos-Straße 1 97877 Wertheim
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 610 mOSM
  • Grüngutplatz der Stadt Stadtprozelten
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WEA 2
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.651 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis92,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.651 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vier-Morgen-Straße, 97877 Wertheim
Position: 49.782578, 9.419095

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2513/3569 m²Vier-Morgen-Straße 1 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2513/2563 m²Vier-Morgen-Straße 1 a · 26,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2515/0592 m²Vier-Morgen-Straße 1 b · 31,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2510/2575 m²Vier-Morgen-Straße 2 · 25,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2510/4163 m²Vier-Morgen-Straße 2 a · 6,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 2517/1712 m²Vier-Morgen-Straße 3 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2510/1802 m²Vier-Morgen-Straße 4 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2518/0599 m²Vier-Morgen-Straße 5 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2510/0684 m²Vier-Morgen-Straße 6 · 21,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2521/1752 m²Vier-Morgen-Straße 7 · 14,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2510/3765 m²Vier-Morgen-Straße 8 · 35,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2524/1621 m²Vier-Morgen-Straße 9 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2301/0583 m²Vier-Morgen-Straße 10 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2301/1571 m²Vier-Morgen-Straße 12 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2527/1844 m²Vier-Morgen-Straße 13 · 33,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 4178/07.144 m²Vier-Morgen-Straße 14 · 16,0 % bebautNutzung: 41008Flurstück 2529/6674 m²Vier-Morgen-Straße 15 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2535/0752 m²Vier-Morgen-Straße 17 · 19,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 2536/0935 m²Vier-Morgen-Straße 19 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4177/01.677 m²Vier-Morgen-Straße 20 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4171/01.003 m²Vier-Morgen-Straße 21 · 26,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4176/0803 m²Vier-Morgen-Straße 22 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4169/01.085 m²Vier-Morgen-Straße 23 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4175/1401 m²Vier-Morgen-Straße 24 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4175/0395 m²Vier-Morgen-Straße 24 a · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4165/01.369 m²Vier-Morgen-Straße 25 · 20,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4174/0141 m²Vier-Morgen-Straße 26 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4173/01.332 m²Vier-Morgen-Straße 28 · 15,0 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vier-Morgen-Straße in Wertheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vier-Morgen-Straße
AbkürzungVier-Morgen-Str.
Postleitzahl97877
OrtWertheim
OrtsteilMondfeld
Breitengrad49.782578
Längengrad9.419095
Vorwahl09342, 09345, 09348, 09377, 09397
TelefonnetzWertheim, Külsheim Baden, Werbach-Gamburg, Freudenberg-Boxtal, Wertheim-Dertingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisMain-Tauber-Kreis
GemeindeWertheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.504 EUR/Ew.BBSR INKAR