Viersener Str. / Viersener Straße in 47805 Krefeld

Straßenprofil

Viersener Straße in Krefeld

Die Straße Viersener Straße liegt in Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47805 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dießem/Lehmheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,9 km, A 57 4,8 km, A 52 9,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viersener Straße in Krefeld im Bereich Dießem/Lehmheide erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 116 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 647 m, Tram 230 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,66 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.892 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 9.229 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Krefeld-Fichtenhain 3,9 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 510 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,2 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule116 mBuchenschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule366 mKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita281 mStädt. Kindertageseinrichtung Christian-Roos-Str. 2
  • Bus230 mKrefeld Martinstraße, ca. 352 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn647 mKrefeld Hbf, ca. 2.149 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall583 mHELIOS Klinikum Krefeld
  • Fernstraße7,1 km24.243 Kfz/Tag
  • A 443,9 kmA 44 / AS Krefeld-Fichtenhain
  • A 574,8 kmA 57 / AS Krefeld-Oppum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmHannah-Arendt-Gymnasium Städt. Gymnasium der Sek. I und II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule366 mKurt-Tucholsky-Gesamtschule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule418 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,3 kmErich-Kästner-Förderschule,Städt.Förder- schule m.d.Förderschwerp.Emotionale und soziale Entwicklung, Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Die Spey <KR>, NSG Die Spey <NE> · 7,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDie Spey, Egelsberg · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,5 %, Verkehr 11,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.345 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Riethbenden (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Die Spey; Egelsberg; Latumer Bruch mit Buersbach, Stadtgräben und Wasserwerk; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Tote Rahm | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Benrad

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 116 m, weiterführend 366 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 647 m, Tram 230 m, ca. 352 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 175 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.959 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,7 %, Kinderarmut 22,1 %, Altersarmut 5,9 %
  • Naturnähe50/1008,2 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.801 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Krefeld
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+740 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +1.930
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Viersener StraßeKrefeld
Grundschule116 m

Buchenschule Städt. Gem. Grundschule

Kita281 m

Städt. Kindertageseinrichtung Christian-Roos-Str. 2

Bus/Tram230 m

Krefeld Martinstraße, ca. 352 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 647 m, Tram 230 m

Klinik / Notfall583 m

HELIOS Klinikum Krefeld

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2887,1 km

24.243 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 175 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 759 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47805 Krefeld, Scharfstr. 11Scharfstr. 11 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 175 mQuelle
  • LidlLidlNauenweg 78-80 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 806 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNauenweg 74 47804 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 902 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KempkenFütingsweg 69 47805 Krefeld
    Lebensmittel · 984 mQuelle
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Krefeld CityFriedrichstraße 1 47798 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland KrefeldMevissenstraße 60 47803 Krefeld
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKrefeld, 47798, Hochstr. 24Hochstr. 24 47798 Krefeld
    Drogerie · 759 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFütingsweg 71 47805 Krefeld
    Drogerie · 922 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Krefeld-InrathBirkschenweg 52 47803 Krefeld
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 268 mnächste lokale Versorgung
  • Café 429 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 324 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Babylon Kiosk
    Kiosk / Convenience · 268 mOSM
  • Laib & Seele
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Obsthof UnterweidenMartinstraße 123 47805 Krefeld
    Obst/Gemüse · 537 mOSM
  • Trink & Spare
    Getränkemarkt · 857 mOSM
  • KocjanGutenbergstraße 227 47798 Krefeld
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe SüdlichtLewerentzstraße 29 47798 Krefeld
    Café · 429 mOSM
  • Cafe Balkanika
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Lutherterrassen
    Restaurant · 475 mOSM
  • Urfa Sofrasi
    Imbiss / Fast Food · 476 mOSM
  • Eis Cafe DolomitiNeusser Straße 64 47798 Krefeld
    Eisdiele · 664 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Old School Gym
    Sportzentrum · 249 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 286 mOSM
  • Park
    Park · 345 mOSM
  • Hauptfriedhof (alter Teil)
    Friedhof · 663 mOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil - Lewerentzstraße (Corneliusplatz)Lewerentzstraße 118 47798 Krefeld
    Carsharing · 396 mOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharinHardenbergstraße 42 47799 Krefeld
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache SüdHansastraße 25 47799 Krefeld
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GSAK
    Recyclingcontainer · 324 mOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 125 €/m² in 9 m; gemischte Baufläche 410 €/m² in 38 m; Wohnbaufläche 420 €/m² in 106 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote36,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche85,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis515,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.892 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Krefeld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47805

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Viersener Straße in Krefeld

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • JazzJazzvon herval · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viersener Straße
AbkürzungViersener Str.
Postleitzahl47805
OrtKrefeld
OrtsteilDießem/Lehmheide
Breitengrad51.322361
Längengrad6.560518
Vorwahl02151
TelefonnetzKrefeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtKrefeld, Stadt
GemeindeKrefeld, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 506 / B2 995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR