Viert in 25557 Bendorf

Straßenprofil

Viert in Bendorf

Die Straße Viert liegt in Bendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25557 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,3 km, A 210 33,2 km, A 7 36,3 km Luftlinie
  • Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viert in Bendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 634 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 3,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.444 EUR/Ew., Steuerkraft 2.044 EUR/Ew., Einzelhandel 8.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +21 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 2,3 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule des Amtes Schenefeld in Wacken
  • Weiterführende Schule6,5 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
  • Kita3,5 kmEv.-Luth. Kindertagesstätte "Lütt Lämmerstuv", Schafstedt
  • Bus634 mOersdorf(Bendorf) Quod, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmBeldorf, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,1 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,2 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße20,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,3 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
  • A 21033,2 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,5 kmMeldorfer Gelehrtenschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule29,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule18,5 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,5 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIselbek mit Lindhorster Teich · 3,6 % FFH
LandschaftsschutzObere Hanerau · 2,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Iselbek mit Lindhorster Teich (FFH-Gebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 8,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Iselbek mit Lindhorster Teich | Landschaftsschutzgebiet: Obere Hanerau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur91/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+21 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo -3
  • Wohnungsmarkt89/1004,70 €/m² Miete
  • Autobahnanbindung88/100A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 2,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 6,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 3,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10011,6 % Wald, 1,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViertBendorf
Grundschule5,9 km

Grundschule des Amtes Schenefeld in Wacken

Kita3,5 km

Ev.-Luth. Kindertagesstätte "Lütt Lämmerstuv", Schafstedt

Bus634 m

Oersdorf(Bendorf) Quod, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 634 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 20,1 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall18,2 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20620,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BollGehrn 17 25596 Wacken
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • LidlLidlSüderstr. 38 b 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny In´t DörpFriedrichstr. 1-3 25767 Albersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAlbersdorf, 25767, Norderstr. 11Norderstr. 11 25767 Albersdorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Werner's Shopstedter BackstuvDorfstraße 9 25725 Schafstedt
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Veranstaltunsservice&Getränkemarkt TietzHauptstraße 10a 25725 Schafstedt
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Otto's Tanke
    Kiosk / Convenience · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Clausen's Gasthof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Kanal33Hohenhörner Straße 33 25725 Schafstedt
    Café · 3,5 kmOSM
  • Miran DönerHauptstraße 19a 25725 Schafstedt
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Zur EicheHauptstraße 17 25725 Schafstedt
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé Baldassar
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Baumschule Rohwedder
    Park · 3,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bendorf-Oersdorf
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Hanerau-HademarschenLindenstraße 2a 25557 Hanerau-Hademarschen
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.444 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Viert, 25557 Bendorf
Position: 54.079407, 9.353892

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25557

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viert in Bendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viert
NameViert
Postleitzahl25557
OrtBendorf
Breitengrad54.079407
Längengrad9.353892
Vorwahl04827, 04872
TelefonnetzWacken, Hanerau-Hademarschen
LandSchleswig-Holstein
LandkreisRendsburg-Eckernförde
GemeindeBendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B120 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.044 EUR/Ew.BBSR INKAR