Viertkoppel in 25524 Itzehoe

Straßenprofil

Viertkoppel in Itzehoe

Die Straße Viertkoppel liegt in Itzehoe. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25524 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 2,5 km, A 7 27,8 km Luftlinie
  • Breitband97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viertkoppel in Itzehoe erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 235 m, weiterführend 850 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 266 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,33 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.011 EUR/Ew., Steuerkraft 1.186 EUR/Ew., Einzelhandel 9.973 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +469 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +641
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Nord 2,5 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 895 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,7 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule235 mGrundschule an der Schäferkoppel der Stadt Itzehoe
  • Weiterführende Schule850 mSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe
  • Kita96 mEv.-Luth. KiTa Arche Noah Tegelhörn
  • Bus266 mItzehoe Viertkoppel, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmPinneberg, ca. 271 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße2,4 km10.262 Kfz/Tag
  • A 232,5 kmA 23 / AS Itzehoe-Nord
  • A 727,8 kmA 7 / AS Bad Bramstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium850 mSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule890 mGemeinschaftsschule der Stadt Itzehoe in Itzehoe, Gemeinschaftsschule am Lehmwohld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule20,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,9 kmPestalozzi-Schule Itzehoe, Förderzentrum mit dem Schwerpunkt Lernen · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBinnendünen Nordoe · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünen Nordoe, Rantzau-Tal · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsteil "Eichenwald Nordoe", Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe" · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 11,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 545 ha, Gewerbe 230 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsteil "Waldfläche Lehmwohld" (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen Nordoe (Naturschutzgebiet, 3,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünen Nordoe; Rantzau-Tal; Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteil "Eichenwald Nordoe"; Landschaftsteil "Stadtpark südöstlich am Stadtrand von Itzehoe"; Landschaftsteil

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 235 m, weiterführend 850 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 266 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 441 m, Apotheke 682 m, Grundschule 685 m, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe56/10022,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 11,7 %, Altersarmut 2,8 %
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 10.262 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViertkoppelItzehoe
Grundschule235 m

Grundschule an der Schäferkoppel der Stadt Itzehoe

Kita96 m

Ev.-Luth. KiTa Arche Noah Tegelhörn

Bus266 m

Itzehoe Viertkoppel, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 266 m, S-Bahn 37,0 km, Regionalbahn 2,2 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall1,1 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2062,4 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-center FrauenLanger Peter 27 25524 Itzehoe
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Garten EdenEdendorfer Straße 72 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • ALDI NordALDI NordLanger Peter 27c 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Brunnenstr. 14Brunnenstr. 14 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland ItzehoeRudolf-Diesel-Straße 1 25524 Itzehoe
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannItzehoe, 25524, Feldschmiede 13Feldschmiede 13 25524 Itzehoe
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 469 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 412 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Carstens
    Bäckerei · 469 mOSM
  • Stück für Stück
    Kiosk / Convenience · 478 mOSM
  • Hoffmann GetränkehandelSchenefelder Chaussee 80 25524 Itzehoe
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Sadran Markt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Schlachterei HeeschKremper Weg 15 25524 Itzehoe
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dubrovnik
    Restaurant · 412 mOSM
  • Café CläreBeethovenstraße 1 25524
    Café · 1,3 kmOSM
  • Döner-Palast
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Judys - Bar & Hookah
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé Dolce Vita
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 231 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Freibad Itzehoe
    Park · 818 mOSM
  • Friedhof Brunnenstraße
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeidirektion Itzehoe
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 481 mOSM
  • Klärwerk Stadtwerke Itzehoe GmbH
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.011 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Viertkoppel, 25524 Itzehoe
Position: 53.943150, 9.518545

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 a: 2

Flurstück 60/1331.148 m²Viertkoppel 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/402329 m²Viertkoppel 1 a · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/403335 m²Viertkoppel 1 b · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/841.030 m²Viertkoppel 2 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/132961 m²Viertkoppel 3 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/83942 m²Viertkoppel 4 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/131983 m²Viertkoppel 5 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/103957 m²Viertkoppel 6 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/130983 m²Viertkoppel 7 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/104962 m²Viertkoppel 8 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/309749 m²Viertkoppel 9 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/105933 m²Viertkoppel 10 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/308731 m²Viertkoppel 11 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/307727 m²Viertkoppel 11 a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/448626 m²Viertkoppel 12 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/213240 m²Viertkoppel 12 a · 44,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/44775 m²Viertkoppel 12 a · 32,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/2073.674 m²Viertkoppel 13 · 22,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 35/13735 m²Viertkoppel 14 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/405372 m²Viertkoppel 15 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/404345 m²Viertkoppel 15 a · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/14715 m²Viertkoppel 16 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/80902 m²Viertkoppel 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/15722 m²Viertkoppel 18 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/78887 m²Viertkoppel 19 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/16739 m²Viertkoppel 20 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/186897 m²Viertkoppel 21 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511443 m²Viertkoppel 22 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/187862 m²Viertkoppel 23 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/18747 m²Viertkoppel 24 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/791.018 m²Viertkoppel 25 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/19737 m²Viertkoppel 26 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/193725 m²Viertkoppel 27 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/20715 m²Viertkoppel 28 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/192708 m²Viertkoppel 29 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/398844 m²Viertkoppel 30 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/189770 m²Viertkoppel 31 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/190775 m²Viertkoppel 33 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/2919 m²Viertkoppel 35 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viertkoppel in Itzehoe

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viertkoppel
NameViertkoppel
Postleitzahl25524
OrtItzehoe
Breitengrad53.94315
Längengrad9.518545
Vorwahl04821
TelefonnetzItzehoe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeItzehoe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B672 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.186 EUR/Ew.BBSR INKAR