Viktoriaweg in 54518 Heckenmünster

Straßenprofil

Viktoriaweg in Heckenmünster

Die Straße Viktoriaweg liegt in Heckenmünster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54518 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 4,4 km, A 60 7,1 km, A 602 11,1 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Viktoriaweg in Heckenmünster erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 531 m, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 531 m, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.170 EUR/Ew., Steuerkraft 627 EUR/Ew., Einzelhandel 6.833 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 4,4 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 69,7 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Dreis
  • Weiterführende Schule1,3 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem
  • Kita3,7 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus
  • Bus531 mHeckenmünster, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmSehlem, Bf, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Rufbus531 mHeckenmünster, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,7 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße15,1 km37.495 Kfz/Tag
  • A 14,4 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 607,1 kmA 60 / AS Wittlich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMartin-von-Cochem-Gymnasium Cochem · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,3 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule11,6 kmBerufsbildende Schule für Technologie und Umwelt Wittlich · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,8 kmMeulenwald-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzMeulenwald und Stadtwald Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,8 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 5 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Meulenwald und Stadtwald Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ried am Föhrenbach (Naturschutzgebiet, 5,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Meulenwald und Stadtwald Trier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt89/1005,10 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,1 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Salmtal 4,4 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,9 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViktoriawegHeckenmünster
Grundschule3,2 km

Grundschule Dreis

Kita3,7 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Hubertus

Bus/Rufbus531 m

Heckenmünster, Ort, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 531 m, Regionalbahn 2,2 km, Rufbus 531 m

Klinik / Notfall12,7 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60215,1 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NORMANORMABuhnertstraße+1A 54523 Hetzerath
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FauNeuer Bahnhof 5 54528 Salmtal-Salmrohr
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • LidlLidlNeuer Bahnhof 7 54528 Salmtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54313 Zemmer, Rotenbergstr. 24Rotenbergstr. 24 54313 Zemmer
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 504 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Dietz
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Fleischer Fachgeschäft Hartl
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Escher ViezBrunnenstraße 3 54518 Esch
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlossstube Plein
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Sehlemer Wurstbud
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Gasthaus Ludwig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • Die Lohner´s
    Café · 3,6 kmOSM
  • Eistraum HetzerathHauptstraße 67 54523 Hetzerath
    Eisdiele · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 504 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HeckenmünsterAm Bendersbach 22 54518 Heckenmünster
    Feuerwehr · 316 mOSM
  • Polizeiautobahnstation Schweich
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.170 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 6100, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54518

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Viktoriaweg in Heckenmünster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Viktoriaweg
NameViktoriaweg
Postleitzahl54518
OrtHeckenmünster
Breitengrad49.906483
Längengrad6.792897
Vorwahl06508
TelefonnetzHetzerath Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeHeckenmünster

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft627 EUR/Ew.BBSR INKAR