Vimbucher Str. / Vimbucher Straße in 76534 Baden-Baden

Straßenprofil

Vimbucher Straße in Baden-Baden

Die Straße Vimbucher Straße liegt in Baden-Baden im Bereich Steinbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76534 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 3,3 km, A 8 34,6 km, A 65 35,8 km Luftlinie
  • Breitband58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vimbucher Straße in Baden-Baden im Bereich Steinbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 354 m, S-Bahn 572 m, Regionalbahn 572 m, Tram 27,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,83 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.091 EUR/Ew., Steuerkraft 1.435 EUR/Ew., Einzelhandel 10.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +994 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +700
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Bühl 3,3 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
  • Schienenlärm: EBA: ca. 270 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,8 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Steinbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmLothar-von-Kübel-Schule RS
  • Kita1,0 kmKita Haus Löwenzahn
  • Bus354 mSteinbach Vimbucher Straße, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn572 mBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn572 mBaden-Baden Rebland, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmKlinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg
  • Fernstraße5,9 km71.408 Kfz/Tag
  • A 53,3 kmA 5 / AS Bühl
  • A 834,6 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium23,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule36,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmLothar-von-Kübel-Schule RS · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule42,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule43,1 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBattertfelsen beim Schloß Hohenbaden, Bruchgraben · 4,9 % Naturschutzgebiet
NationalparkSchwarzwald · 3,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzBruch bei Bühl und Baden-Baden, Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim · 10,9 % FFH, Nordschwarzwald · 2,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBaden-Baden, Bruchgraben · 61,6 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 85,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 713 ha, Gewerbe 330 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Battertfelsen beim Schloß Hohenbaden (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruch bei Bühl und Baden-Baden; Rheinniederung und Hardtebene zwischen Lichtenau und Iffezheim; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe; Talschwarzwald zwischen Bühlertal und Forbach; Unteres Murgtal und Seitentäler; Wälder und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 354 m, S-Bahn 572 m, Regionalbahn 572 m, Tram 27,1 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 629 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 459 m, Apotheke 686 m, Grundschule 643 m, Autobahn 6,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur50/10058,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 6,3 %
  • Flughafenumfeld62/100Karlsruhe/Baden-Baden 10,6 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.996 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Baden-Baden
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vimbucher StraßeBaden-Baden
Grundschule1,3 km

Grundschule Steinbach

Kita1,0 km

Kita Haus Löwenzahn

Bus354 m

Steinbach Vimbucher Straße, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 354 m, S-Bahn 572 m, Regionalbahn 572 m, Tram 27,1 km

Klinik / Notfall8,2 km

Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 55,9 km

71.408 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKACAP Markt Baden-Baden SteinbachSteinbacher Straße 37 76534 Baden-Baden Steinbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Froschbächle 4 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlFridolin-Stiegler-Str. 13 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Bühl - VimbuchVimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NORMANORMARheinstraße+48 77815 Bühl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bühl, Güterstr.Güterstraße 10 77815 Bühl
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 76532 Baden-Baden, Ooser Sophienstr. 7Ooser Sophienstr. 7 76532 Baden-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBühl, 77815, Vimbucher Str. 75Vimbucher Str. 75 77815 Bühl
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGüterstraße 8 77815 Bühl
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • MüllerBühlJohannesplatz 3 - 5 77815 Bühl
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Sinzheim b. Baden-BadenIndustriestraße 14b 76547 Sinzheim b.Baden-Baden
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 972 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 853 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 391 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 222 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eckerle76534 Baden-Baden
    Bäckerei · 972 mOSM
  • VogtSteinbacher Straße 39 76534 Baden-Baden
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Deckers BiohofOttenhofener Straße 27 77815 Bühl
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Edeka Fischer GetränkemarktMührichstraße 12 76534 Baden-Baden
    Getränkemarkt · 1,6 kmOSM
  • Sinzheimer HofladenHauptstraße 8a
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza Day & NightSteinbacher Straße 72 Baden-Baden
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • HirschSteinbacher Straße 68 Baden-Baden
    Restaurant · 867 mOSM
  • Café VollmerYburgstraße 122 76534 Baden-Baden
    Café · 1,5 kmOSM
  • Straußwirtschaft Zum DurstBühler Seite 51 77815 Bühl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,3 kmOSM
  • La RosaMarktplatz 2
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 391 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 460 mOSM
  • Untere Sommerbühn
    Spielplatz · 959 mOSM
  • Friedhof Steinbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Grünanlage Alte Tongrube
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 3,6 kmOSM
  • P&R-Parkhaus Cineplex / Cité
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SteinbachGrabenstraße 21 76534 Baden-Baden
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Autobahnpolizei BühlFridolin-Stiegler-Straße 3 77815 Bühl
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 222 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.091 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.091 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Vimbucher Straße, 76534 Baden-Baden
Position: 48.728806, 8.147501

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76534

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße14 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vimbucher Straße
AbkürzungVimbucher Str.
Postleitzahl76534
OrtBaden-Baden
OrtsteilSteinbach
Breitengrad48.728806
Längengrad8.147501
Vorwahl07221, 07223
TelefonnetzBaden-Baden, Bühl Baden
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
StadtkreisBaden-Baden, Stadtkreis
GemeindeBaden-Baden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.435 EUR/Ew.BBSR INKAR