Vincenzstr. / Vincenzstraße in 51065 Köln

Straßenprofil

Vincenzstraße in Köln

Die Straße Vincenzstraße liegt in Köln im Bereich Mülheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51065 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mülheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.040 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 1,9 km, A 4 1,9 km, A 559 4,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vincenzstraße in Köln im Bereich Mülheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 363 m, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 212 m, S-Bahn 237 m, Regionalbahn 237 m, Tram 2,0 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Köln-Dellbrück 1,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule363 mLOGOS-Grundschule Russisch-Orthodoxe Bekenntnisgrundschule
  • Weiterführende Schule305 mStädt. Hölderlin-Gymnasium
  • Kita338 mHaus der kleinen Forscher
  • Bus212 mKöln Mülheim Graf-Adolf-Straße, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn237 mKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn237 mKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmEduardus-Krankenhaus
  • Fernstraße5,3 km171.884 Kfz/Tag
  • A 31,9 kmA 3 / AS Köln-Dellbrück
  • A 41,9 kmA 4 / Kreuz Köln-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium305 mStädt. Hölderlin-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmTrude-Herr-Gesamtschule der Stadt Köln - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule309 mStadt Köln Ferdinand-Lassalle-Realschule Sekundarstufe I · Realschule
  • Berufliche Schule881 mStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmStadt Köln Martin-Köllen-Schule Förderschule Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 363 m, weiterführend 305 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 212 m, S-Bahn 237 m, Regionalbahn 237 m, Tram 2,0 km, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 329 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VincenzstraßeKöln
Grundschule363 m

LOGOS-Grundschule Russisch-Orthodoxe Bekenntnisgrundschule

Kita338 m

Haus der kleinen Forscher

Bus212 m

Köln Mülheim Graf-Adolf-Straße, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 212 m, S-Bahn 237 m, Regionalbahn 237 m, Tram 2,0 km

Klinik / Notfall3,4 km

Eduardus-Krankenhaus

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,3 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 329 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 486 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Köln-MülheimFrankfurter Straße 87 A 51065 Köln
    Verbrauchermarkt · 329 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 51065 Köln-Buchheim, Alte Wipperfürther Str. 22Alte Wipperfürther Str. 22 51065 Köln-Buchheim
    Lebensmittel-Discounter · 377 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAckerstraße 92-94 51065 Köln-Buchheim
    Lebensmittel-Discounter · 548 mQuelle
  • LidlLidlWiener Platz 1 51065 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • PENNYPenny HöhenbergOlpener Strasse 47-54 51103 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA NickelBochumer Straße 2 51103 Köln
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 39 51065 Köln
    Drogerie · 486 mQuelle
  • RossmannKöln, 51065, Wiener Platz 1Wiener Platz 1 51065 Köln
    Drogerie · 836 mQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-KalkKalker Haupstraße 296 51103 Köln
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 120 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 77 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 148 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 255 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Aslan
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Hakan 06Frankfurter Straße 74 51065 Köln
    Metzgerei · 128 mOSM
  • Backkönig
    Bäckerei · 142 mOSM
  • BanlaoFrankfurter Straße 51065 Köln
    Obst/Gemüse · 166 mOSM
  • AdoKeupstraße 102 51063 Köln
    Getränkemarkt · 839 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • KebapFrankfurter Straße 88 51065 Köln
    Imbiss / Fast Food · 77 mOSM
  • Zum Faß II
    Bar / Kneipe / Biergarten · 131 mOSM
  • Milano Restaurant & BrauhausMontanusstraße 1 51065 Köln
    Restaurant · 144 mOSM
  • Cafe BeyogluFrankfurter Straße 89 51065 Köln
    Café · 178 mOSM
  • KokorokoFrankfurter Straße 91 51065 Köln
    Eisdiele · 197 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Katholischer Friedhof
    Friedhof · 148 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 204 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 316 mOSM
  • Mülheimer Stadtgarten
    Park · 483 mOSM
  • Sporthalle Bergischer Ring RBC Köln 99ersBergischer Ring 40 51063 Köln
    Sportzentrum · 614 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bhf Mülheim / Frankfurter Straße
    Carsharing · 112 mOSM
  • KVB-Rad
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 9 Köln-Buchheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeihauptwache MülheimClevischer Ring 123 51063 Köln
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 255 mOSM
  • Abfallwirtschaftsbetriebe Köln
    Recyclingcontainer · 424 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.040 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 280 €/m² in 103 m; Nutzungsart SN 13 €/m² in 106 m; allgemeines Wohngebiet 960 €/m² in 153 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.040 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51065

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vincenzstraße in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.040 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vincenzstraße
AbkürzungVincenzstr.
Postleitzahl51065
OrtKöln
OrtsteilMülheim
Breitengrad50.956501
Längengrad7.010866
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR