Violinenstr. / Violinenstraße in 37586 Dassel

Straßenprofil

Violinenstraße in Dassel

Die Straße Violinenstraße liegt in Dassel im Bereich Lauenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lauenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert31 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 14,3 km, A 38 35,2 km, A 39 46,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Violinenstraße in Dassel im Bereich Lauenberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 27,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.631 EUR/Ew., Steuerkraft 964 EUR/Ew., Einzelhandel 8.132 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -87
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 14,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 9.101 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,4 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,1 kmKleeblattgrundschule Markoldendorf
  • Weiterführende Schule5,4 kmPaul-Gerhardt-Schule Dassel
  • Kita5,1 kmEv.-luth. St. Laurentius Kindergarten Dassel
  • Bus159 mLauenberg Violinenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,7 kmHofgeismar-Hümme Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,5 kmEinbeck BBS/PS-Speicher, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,5 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße16,7 km9.101 Kfz/Tag
  • A 714,3 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 3835,2 kmA 38 / Dreieck Drammetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmPaul-Gerhardt-Schule Dassel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmKGS Moringen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,0 kmOberschule Rainald-von-Dassel-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmWeperschule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHolzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg, Moore und Wälder im Hochsolling · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHolzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg, Ilme · 5,2 % FFH, Solling, Sollingvorland · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIlme, Solling · 19,4 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland · 53,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Solling-Vogler im Weserbergland (Naturpark, 0,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holzberg, Denkiehäuser Wald, Heukenberg (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Holzberg bei Stadtoldendorf, Heukenberg; Ilme; Moore und Wälder im Hochsolling, Hellental; Wälder im östlichen Solling; Wälder im Solling bei Lauenberg | Landschaftsschutzgebiet: Ilme; Solling; Solling-Vogler; Sollingvorland-Wesertal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 27,7 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 9.101 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,23 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,1 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-126 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -87
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 27,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 5,7 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ViolinenstraßeDassel
Grundschule5,1 km

Kleeblattgrundschule Markoldendorf

Kita5,1 km

Ev.-luth. St. Laurentius Kindergarten Dassel

Bus159 m

Lauenberg Violinenstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 34,7 km, Regionalbahn 9,5 km, Fernzug 27,7 km

Klinik / Notfall15,5 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44616,7 km

9.101 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlIlmestr. 20 37586 Dassel
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37586 Dassel-Markoldendorf, Ilmebahnstr. 10 aIlmebahnstr. 10 a 37586 Dassel-Markoldendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHansestraße 1A 37574 Einbeck
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • KauflandKaufland EinbeckWalter-Poser-Straße 2 37574 Einbeck
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEinbeck, 37574, Marktplatz 20Marktplatz 20 37574 Einbeck
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 354 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 195 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei/Konditorei Koch
    Bäckerei · 354 mOSM
  • Kronland
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fricke-Traupe
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Noby’s Kiosk
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Obstbau Wedemeier
    Obst/Gemüse · 8,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Sollinger Wald
    Restaurant · 195 mOSM
  • Eiscafé Papenberg
    Eisdiele · 581 mOSM
  • Kaffeelino
    Café · 3,7 kmOSM
  • Imbiss Blockhaus
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 135 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 287 mOSM
  • Friedhof Lauenberg
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 638 mOSM
  • Polizeistation DasselSüdstraße 1 A 37586 Dassel
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage FredelslohIn der Briege 1 37186 Moringen
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 31 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.631 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone31 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lauenberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 122/1345 m²Violinenstraße 1 · 65,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/13805 m²Violinenstraße 2 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1447 m²Violinenstraße 3 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124/1513 m²Violinenstraße 4 · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/27395 m²Violinenstraße 5 · 65,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1420 m²Violinenstraße 6 · 99,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/123287 m²Violinenstraße 6 · 86,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/6277 m²Violinenstraße 7 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/5276 m²Violinenstraße 9 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/4361 m²Violinenstraße 11 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/31.509 m²Violinenstraße 12 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327/119356 m²Violinenstraße 13 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362/119367 m²Violinenstraße 15 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/119580 m²Violinenstraße 17 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/42.846 m²Violinenstraße 18 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/521 m²Violinenstraße 19 · 87,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/119326 m²Violinenstraße 19 · 57,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/12.529 m²Violinenstraße 20 · 4,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 119/2374 m²Violinenstraße 21 · 54,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/3215 m²Violinenstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 298/2413 m²Violinenstraße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Violinenstraße in Dassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert31 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Violinenstraße
AbkürzungViolinenstr.
Postleitzahl37586
OrtDassel
OrtsteilLauenberg
Breitengrad51.762905
Längengrad9.757311
Vorwahl05562, 05564
TelefonnetzDassel-Markoldendorf, Dassel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeDassel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer375 %Gemeinde
  • Steuerkraft964 EUR/Ew.BBSR INKAR