Virchowstr. / Virchowstraße in 22767 Hamburg

Straßenprofil

Virchowstraße in Hamburg

Die Straße Virchowstraße liegt in Hamburg im Bereich Altona-Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22767 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altona-Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 3,3 km, A 255 5,7 km, A 26 7,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Virchowstraße in Hamburg im Bereich Altona-Altstadt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 213 m, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 807 m, U-Bahn 2,0 km, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Othmarschen 3,3 km
  • E-Mobilität: 108 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,1 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule213 mLouise Schroeder Schule
  • Weiterführende Schule458 mStruensee Gymnasium
  • Kita145 mKiTa TaKiPaNa Hofkinder
  • Bus153 mHamburg, Große Bergstraße, ca. 772 Abfahrten werktags
  • S-Bahn560 mHamburg, Königstraße, ca. 1.019 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn807 mHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH
  • Fernstraße2,1 km45.751 Kfz/Tag
  • A 73,3 kmA 7 / AS Hamburg-Othmarschen
  • A 2555,7 kmA 255 / AS Hamburg-Veddel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium458 mStruensee Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,7 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule976 mBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule514 mStaatliche Fachschule für Sozialpädagogik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule213 mLouise Schroeder Schule · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 213 m, weiterführend 458 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 807 m, U-Bahn 2,0 km, ca. 772 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 170 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 45.751 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VirchowstraßeHamburg
Grundschule213 m

Louise Schroeder Schule

Kita145 m

KiTa TaKiPaNa Hofkinder

Bus153 m

Hamburg, Große Bergstraße, ca. 772 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 560 m, Regionalbahn 807 m, U-Bahn 2,0 km

Klinik / Notfall2,6 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Hamburg gemeinnützige GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52,1 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 170 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 210 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 22767 Hamburg, Große Bergstr. 146Große Bergstr. 146 22767 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 170 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HeitmannGroße Bergstraße 152-162 22767 Hamburg
    Lebensmittel · 266 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGroße Bergstraße 152-162 22767 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 266 m
  • PENNYPenny St. PauliNobistor 27 22767 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 546 m
  • LidlLidlHolstenstraße 5-9 22767 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGroße Bergstraße 152-162 22767 Hamburg
    Drogerie · 210 mQuelle
  • BUDNIbudni - Neue Große BergstraßeNeue Große Bergstraße 18 22767 Hamburg
    Drogerie · 596 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22765, Paul-Nevermann-Platz 15Paul-Nevermann-Platz 15 22765 Hamburg
    Drogerie · 779 mQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 976 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg Rindermarkthalle St. PauliNeuer Kamp 31 20359 Hamburg
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 99 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 101 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 51 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 77 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Deniz
    Kiosk / Convenience · 99 mOSM
  • TUNA
    Metzgerei · 105 mOSM
  • Altonam
    Bäckerei · 168 mOSM
  • Markt am Tunnel
    Obst/Gemüse · 704 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 707 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Köz Antep Altona
    Restaurant · 101 mOSM
  • Sport Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 104 mOSM
  • Pizza Deal AltonaHospitalstraße 24 22767 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 106 mOSM
  • CaféGroße Bergstraße 142
    Café · 144 mOSM
  • Filippi EisGroße Bergstraße 219 22767 Hamburg
    Eisdiele · 348 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 51 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 73 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 122 mOSM
  • Stuhlmannplatz
    Park · 222 mOSM
  • Flying YogiGroße Bergstraße 152 22767
    Sportzentrum · 247 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Altona
    Friedhof · 311 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Bruno-Tesch-Platz / Jessenstraße
    Fahrradverleih · 165 mOSM
  • Cambio HAM Lawaetzweg/IKEA
    Carsharing · 334 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache AltonaMörkenstraße 36 22767 Hamburg
    Feuerwehr · 323 mOSM
  • Polizeikommissariat 21Mörkenstraße 30 22767 Hamburg
    Polizei · 328 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 77 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 77 mOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 557 mOSM
  • Klärwerk Köhlbrandhöft
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 31: 2

Flurstück 2761.268 m²Virchowstraße 2 · 79,2 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 1401438 m²Virchowstraße 4 · 51,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 275449 m²Virchowstraße 6 · 90,0 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 274590 m²Virchowstraße 8 · 87,5 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistungen mit WohnenFlurstück 273505 m²Virchowstraße 10 · 71,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1270659 m²Virchowstraße 15 · 73,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20431.309 m²Virchowstraße 17 · 64,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 267935 m²Virchowstraße 20 · 80,9 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 90182 m²Virchowstraße 29 · 87,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 907542 m²Virchowstraße 30 · 76,6 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 125184 m²Virchowstraße 31 · 96,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 15845 m²Virchowstraße 31 · 97,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 14833.340 m²Virchowstraße 50 · 27,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 1426867 m²Virchowstraße 51 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1293682 m²Virchowstraße 57 · 71,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 824346 m²Virchowstraße 59 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 826175 m²Virchowstraße 63 · 76,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 817199 m²Virchowstraße 64 · 71,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Handel und DienstleistungenFlurstück 773491 m²Virchowstraße 65 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1410280 m²Virchowstraße 65a · 93,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 818214 m²Virchowstraße 66 · 68,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 774498 m²Virchowstraße 67 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 819346 m²Virchowstraße 68 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 775408 m²Virchowstraße 69 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 820227 m²Virchowstraße 70 · 56,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 776319 m²Virchowstraße 71 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 765204 m²Virchowstraße 72 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1379135 m²Virchowstraße 72a · 95,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 777358 m²Virchowstraße 73 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 766456 m²Virchowstraße 74 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 778357 m²Virchowstraße 75 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 767299 m²Virchowstraße 76 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1326229 m²Virchowstraße 77 · 71,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 768379 m²Virchowstraße 78 · 38,5 % bebautNutzung: Wohnen mit Öffentlich

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22767

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Virchowstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Virchowstraße
AbkürzungVirchowstr.
Postleitzahl22767
OrtHamburg
OrtsteilAltona-Altstadt
Breitengrad53.552364
Längengrad9.947492
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR