Virchowstr. / Virchowstraße in 66386 St. Ingbert

Straßenprofil

Virchowstraße in St. Ingbert

Die Straße Virchowstraße liegt in St. Ingbert im Bereich St. Ingbert. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66386 zugeordnet. Ortsteilbezug: St. Ingbert.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,8 km, A 8 3,5 km, A 623 4,3 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Virchowstraße in St. Ingbert im Bereich St. Ingbert erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Virchowstraße in St. Ingbert ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 20 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 124 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 150 m, weiterführend 1,3 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,9 km, 41.801 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 150 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 124 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,30 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.265 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS St. Ingbert-Mitte 2,8 km
  • E-Mobilität: 76 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.457 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarpfalz-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.675 Betroffene, 4,7 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule150 mGrundschule Albert-Weisgerber
  • Weiterführende Schule1,3 kmAlbertus-Magnus-Realschule (privat)
  • Kita81 mKath. Kita St. Pirmin
  • Bus124 mPirminiuskirche, St.Ingbert, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,6 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmSt. Ingbert, ca. 190 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmKnappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach
  • Fernstraße2,9 km41.801 Kfz/Tag
  • A 62,8 kmA 6 / AS St. Ingbert-Mitte
  • A 83,5 kmA 8 / AS Elversberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium (privat) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,6 kmGemeinschaftsschule St. Ingbert-Rohrbach · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmAlbertus-Magnus-Realschule (privat) · Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBerufsbildungszentrum St. Ingbert des Saarpfalz-Kreises · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmFörderschule Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFrohnsbachtal - Geissbachtal, Im Glashüttental / Rohrbachtal · 8,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEichertsfelsen bei Oberwürzbach, Limbacher u. Spieser Wald · 4,6 % FFH, Limbacher u. Spieser Wald · 4,5 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 99,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzBaeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg), Grumbachtal · 55,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 684 ha, Gewerbe 327 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphäre Bliesgau (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Im Glashüttental / Rohrbachtal (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Eichertsfelsen bei Oberwürzbach; Limbacher u. Spieser Wald; Woogbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Baeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental (Spiesen-Elversberg); Grumbachtal; Landschaftsschutzgebiet im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 124 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,8 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 150 m, weiterführend 1,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 762 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 41.801 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld62/100Saarbrücken 11,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-150 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +164
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VirchowstraßeSt. Ingbert
Grundschule150 m

Grundschule Albert-Weisgerber

Kita81 m

Kath. Kita St. Pirmin

Bus124 m

Pirminiuskirche, St.Ingbert, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 124 m, S-Bahn 16,6 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 9,8 km

Klinik / Notfall4,7 km

Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Sulzbach

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 62,9 km

41.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 762 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Hoffmann & KonradSpieser Landstraße 1 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel · 762 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66386 St. Ingbert, Kohlenstr. 72Kohlenstr. 72 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland St. IngbertGrubenweg 7 66386 St. Ingbert
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlOststr. 70 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDDudweilerstraße 103 66386 St. Ingbert
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte ZiegeleiAn Der Alten Ziegelei 5 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMARingstraße+2 66538 Neunkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDudweilerstraße 101-103 66386 St. Ingbert
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • RossmannSaarbrücken, 66125, Am Markt 1Am Markt 1 66125 Saarbrücken
    Drogerie · 6,1 kmQuelle
  • MüllerNeunkirchen / SaarStummplatz 1 66538 Neunkirchen / Saar
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf St. Ingbert MitteGrubenweg 15 66386 St. Ingbert
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis147,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Virchowstraße, 66386 St. Ingbert
Position: 49.289196, 7.117286

Im Saarland sind Bodenrichtwerte über das amtliche Geoportal recherchierbar. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenGeoportal Saarland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Virchowstraße in St. Ingbert

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Virchowstraße
AbkürzungVirchowstr.
Postleitzahl66386
OrtSankt Ingbert
OrtsteilSt. Ingbert
Breitengrad49.289196
Längengrad7.117286
Vorwahl06894
TelefonnetzSt Ingbert
LandSaarland
LandkreisSaarpfalz-Kreis
GemeindeSt. Ingbert, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B675 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.265 EUR/Ew.BBSR INKAR