Vitzke Kolonie in 29416 Kuhfelde

Straßenprofil

Vitzke Kolonie in Kuhfelde

Die Straße Vitzke Kolonie liegt in Kuhfelde im Bereich Vitzke. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vitzke.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 41,2 km, A 39 43,0 km, A 2 55,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vitzke Kolonie in Kuhfelde im Bereich Vitzke erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 738 m, weiterführend 8,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,4 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.606 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 6.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 41,2 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 5.629 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule738 mGrundschule Kuhfelde
  • Weiterführende Schule8,0 kmGymnasium Beetzendorf
  • Kita374 mKindertagesstätte Kuhfelde
  • Bus51 mVitzke, Kolonie, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,5 kmOsterburg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße10,1 km5.629 Kfz/Tag
  • A 1441,2 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 3943,0 kmA 39 / AS Weyhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule20,9 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule25,0 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFerchauer Forst · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzJeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel, Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel · 12,8 % FFH
LandschaftsschutzSalzwedel-Diesdorf · 51,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ferchauer Forst (Naturschutzgebiet, 2,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Jeetze zwischen Beetzendorf und Salzwedel; Waldgebiet Ferchau bei Salzwedel | Landschaftsschutzgebiet: Salzwedel-Diesdorf | Naturschutzgebiet: Ferchauer Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 5.629 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,14 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-23 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -21
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 7,9 km, Apotheke 7,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 46,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Osterburg 41,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 8,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Vitzke KolonieKuhfelde
Grundschule738 m

Grundschule Kuhfelde

Kita374 m

Kindertagesstätte Kuhfelde

Bus51 m

Vitzke, Kolonie, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, S-Bahn 44,5 km, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km

Klinik / Notfall9,1 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel9,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 19010,1 km

5.629 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNeutorstraße 63+65 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • EDEKAEDEKA DorbritzBuchenallee 2-4 29410 Salzwedel
    Lebensmittel · 8,5 kmQuelle
  • LidlLidlArendseer Str. 8 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29410 Salzwedel, Ernst-Thälmann-Str. 1 bErnst-Thälmann-Str. 1 b 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am WasserturmVor dem Neuperver Tor 15d 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland SalzwedelKarl-Marx-Straße 13 29410 Salzwedel
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto SalzwedelBahnhofstraße 2 29410 Salzwedel
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSalzwedel, 29410, Buchenallee 1Buchenallee 1 29410 Salzwedel
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzwedelArendseer Straße 4a 29410 Salzwedel
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 839 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 801 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Bock
    Bäckerei · 839 mOSM
  • Getränke UniversumAm Chüdenwall 21 29410 Salzwedel
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM
  • SOS's Spätverkauf und Imbiss
    Kiosk / Convenience · 8,4 kmOSM
  • Fleischerei KuhlmannSteinweg 2 38489 Beetzendorf
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kuhfelder HofAm Parkplatz 1 29416 Kuhfelde
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Cafe ParzivalhofWöpel 7 29416 Kuhfelde
    Café · 1,8 kmOSM
  • McDonald'sMagdeburger Straße 7a 29410 Salzwedel
    Imbiss / Fast Food · 8,4 kmOSM
  • Lutze`s ButzeBurgstraße 35 29410 Salzwedel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM
  • Lerches EiscaféBurgstraße 1 29410 Salzwedel
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 801 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 677 mOSM
  • Polizeirevier SalzwedelGroße Pagenbergstraße 10 29410 Salzwedel
    Polizei · 9,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 381 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,14 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 22: 3, Nr. 28: 3, Nr. 33: 4

Flurstück 1541.100 m²Vitzke Kolonie 15 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153101 m²Vitzke Kolonie 16 · 80,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152940 m²Vitzke Kolonie 17 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.610 m²Vitzke Kolonie 18 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1491.150 m²Vitzke Kolonie 19 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1501.100 m²Vitzke Kolonie 19 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1481.472 m²Vitzke Kolonie 21 · 23,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 14559 m²Vitzke Kolonie 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1461.060 m²Vitzke Kolonie 22 · 36,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 147526 m²Vitzke Kolonie 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1442.210 m²Vitzke Kolonie 23 · 28,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1432.359 m²Vitzke Kolonie 24 · 15,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1423.250 m²Vitzke Kolonie 25 · 13,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 127885 m²Vitzke Kolonie 26 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1282.169 m²Vitzke Kolonie 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129708 m²Vitzke Kolonie 28 · 49,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 130314 m²Vitzke Kolonie 28 · 2,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311.156 m²Vitzke Kolonie 28 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 168506 m²Vitzke Kolonie 29 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166528 m²Vitzke Kolonie 30 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164530 m²Vitzke Kolonie 31 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162530 m²Vitzke Kolonie 32 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156103 m²Vitzke Kolonie 33 · 88,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1571.970 m²Vitzke Kolonie 33 · 13,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 158815 m²Vitzke Kolonie 33 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1592.911 m²Vitzke Kolonie 33 · 7,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1391.821 m²Vitzke Kolonie 34 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1602.821 m²Vitzke Kolonie 35 · 6,7 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vitzke Kolonie in Kuhfelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vitzke Kolonie
NameVitzke Kolonie
Postleitzahl29416
OrtKuhfelde
OrtsteilVitzke
Breitengrad52.778797
Längengrad11.101
Vorwahl039035
TelefonnetzKuhfelde
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeKuhfelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft516 EUR/Ew.BBSR INKAR