Voelckerstr. / Voelckerstraße in 60322 Frankfurt

Straßenprofil

Voelckerstraße in Frankfurt

Die Straße Voelckerstraße liegt in Frankfurt im Bereich Nordend-West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 60322 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordend-West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert5.100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,2 km, A 661 2,6 km, A 648 3,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voelckerstraße in Frankfurt im Bereich Nordend-West erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 365 m, weiterführend 600 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km, ca. 870 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,58 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.742 EUR/Ew., Steuerkraft 2.932 EUR/Ew., Einzelhandel 9.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.753 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +4.354
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Frankfurt a. Main-Miquelallee 1,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen46

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,7 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule365 mHolzhausenschule
  • Weiterführende Schule600 mElisabethenschule
  • Kita0 mKita Voelckerstr. des Vereins Kindheitspädagogen
  • Bus151 mFrankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee, ca. 870 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmFrankfurt (Main) Hauptwache, ca. 1.919 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmFrankfurt (Main) Hauptbahnhof, ca. 2.489 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall909 mBürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH
  • Fernstraße2,8 km93.230 Kfz/Tag
  • A 661,2 kmA 66 / AS Frankfurt a. Main-Miquelallee
  • A 6612,6 kmA 661 / AS Frankfurt a. Main-Friedberger Landstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium600 mElisabethenschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmIGS-Nordend · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule798 mFürstenbergerschule · Realschule
  • Berufliche Schule593 mPhilipp-Holzmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,4 kmHermann-Herzog-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Berger Hang, Enkheimer Ried · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Berger Hang, Berger Warte · 4,9 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau, Untermainschleusen · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGrüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main, Hessische Mainauen · 43,2 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,8 %, Verkehr 20,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.679 ha, Gewerbe 2.178 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Grüngürtel und Grünzüge in der Stadt Frankfurt am Main (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riedwiesen bei Niederursel (Naturschutzgebiet, 5,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Berger Hang; Berger Warte; Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach; Frankfurter Oberwald; Kelsterbacher Wald; Mark- und Gundwald zwischen Rüsselsheim und Walldorf; NSG Seckbacher Ried und angrenzende Flächen; Schwanheimer Düne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 365 m, weiterführend 600 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km, ca. 870 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 305 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 93.230 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.110 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Frankfurt am Main
  • Naturnähe46/10014,7 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur50/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 17,0 %, Altersarmut 9,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoelckerstraßeFrankfurt
Grundschule365 m

Holzhausenschule

Kita0 m

Kita Voelckerstr. des Vereins Kindheitspädagogen

Bus/Stadtbahn151 m

Frankfurt (Main) Miquel-/Adickesallee, ca. 870 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 151 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall909 m

Bürgerhospital und Clementine Kinderhospital gGmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6612,8 km

93.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 305 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny Am DornbuschAm Dornbusch 33 60320 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 866 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDGlauburgstraße 49 60318 Frankfurt-Nordend
    Lebensmittel-Discounter · 991 mQuelle
  • NettoNetto City - 60322 Frankfurt am Main Nordend-West, Eschersheimer Landstraße 10Eschersheimer Landstraße 10 60322 Frankfurt am Main Nordend-West
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlFriedberger Landstr. 298 60389 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GrafGroße Gallusstr. 6 60311 Frankfurt
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt am MainWächtersbacher Straße 75 60386 Frankfurt am Main
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Güler oHGMathildenstraße 15-19 63065 Offenbach am Main
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAlt+Schwanheim+56 60529 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEschersheimer Landstr. 178-182 60320 Frankfurt am Main
    Drogerie · 305 mQuelle
  • RossmannFrankfurt am Main, 60320, Eschersheimer Landstr. 230Eschersheimer Landstr. 230 60320 Frankfurt am Main
    Drogerie · 726 mQuelle
  • MüllerFrankfurt - Berger StraßeBerger Straße 125-129 60385 Frankfurt
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt-RödelheimLorscher Straße 41 60489 Frankfurt-Rödelheim
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 117 mnächste lokale Versorgung
  • Café 145 mnächste Gastronomie
  • Park 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 150 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 117 mOSM
  • Miquel ShopEschersheimer Landstraße 181 60320 Frankfurt am Main
    Kiosk / Convenience · 192 mOSM
  • Getränke OaseEschersheimer Landstraße 228 60320 Frankfurt am Main
    Getränkemarkt · 717 mOSM
  • Metzgerei GalloEschersheimer Landstraße 236a 60320 Frankfurt am Main
    Metzgerei · 791 mOSM
  • Adem's Früchte-Bazar
    Obst/Gemüse · 978 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herz & SeeleEschersheimer Landstraße 150 60322 Frankfurt am Main
    Café · 145 mOSM
  • Pizzeria Roma
    Restaurant · 188 mOSM
  • Des Campus' Trinkhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 571 mOSM
  • Dornbusch Kebap HausEschersheimer Landstraße 226 60320 Frankfurt am Main
    Imbiss / Fast Food · 674 mOSM
  • N'EisEckenheimer Landstraße 134 60318
    Eisdiele · 866 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 293 mOSM
  • Studentisches Gartenprojekt
    Gartenanlage · 337 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 528 mOSM
  • Sport Club Frankfurt 1880
    Sportzentrum · 586 mOSM
  • Grabstätte der Opfer des KZ-Außenlagers Katzbach/Adlerwerke
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 267 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 376 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 3. Polizeirevier Frankfurt am MainAdickesallee 70 60322 Frankfurt am Main
    Polizei · 144 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GinnheimGinnheimer Stadtweg 116 60431 Frankfurt am Main
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 150 mOSM
  • Eurocycle GmbH
    Recyclingcontainer · 151 mOSM
  • Abwasserreinigungsanlage (ARA) Griesheim
    Kläranlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.742 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 5.100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 1.400 €/m² in 43 m; Wohnbaufläche 2.500 €/m² in 92 m; Wohnbaufläche 5.200 €/m² in 140 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote20,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.877,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.742 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone5.100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Frankfurt am Main, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 60322

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Voelckerstraße in Frankfurt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert5.100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voelckerstraße
AbkürzungVoelckerstr.
Postleitzahl60322
OrtFrankfurt am Main
OrtsteilNordend-West
Breitengrad50.131008
Längengrad8.674068
Vorwahl06101, 06109, 069
TelefonnetzBad Vilbel, Frankfurt-Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtFrankfurt am Main, Stadt
GemeindeFrankfurt am Main, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B855 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.932 EUR/Ew.BBSR INKAR