Vogelkamp in 30974 Wennigsen

Straßenprofil

Vogelkamp in Wennigsen

Die Straße Vogelkamp liegt in Wennigsen im Bereich Wennigsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30974 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wennigsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 12,1 km, A 352 18,3 km, A 37 18,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelkamp in Wennigsen im Bereich Wennigsen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 878 m, Regionalbahn 16,3 km, Stadtbahn 10,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,01 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.077 EUR/Ew., Steuerkraft 1.014 EUR/Ew., Einzelhandel 9.226 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +102 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +132
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 12,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 10 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Wennigsen
  • Weiterführende Schule1,2 kmKGS Wennigsen
  • Kita820 mKindergarten Vogelnest
  • Bus209 mWennigsen Vogelkamp, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn878 mWennigsen Bahnhof, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,3 kmHaste, ca. 196 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 212,1 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35218,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmMatthias-Claudius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmKGS Wennigsen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOberschule Lisa-Tetzner-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,2 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,0 kmBert-Brecht-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKöllnischfeld · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOberer Feldbergstollen im Deister, Süntel, Wesergebirge, Deister · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzCalenberger Börde, Gehrdener Berg · 71,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 360 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Norddeister (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Köllnischfeld (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oberer Feldbergstollen im Deister; Süntel, Wesergebirge, Deister | Landschaftsschutzgebiet: Calenberger Börde; Gehrdener Berg; Ihmeniederung; Landwehr - Süllberg; Langreder Mark; Norddeister; Süddeister | Naturschutzgebiet: Köllnischfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 878 m, Regionalbahn 16,3 km, Stadtbahn 10,5 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 767 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Naturnähe71/10044,3 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelkampWennigsen
Grundschule1,0 km

Grundschule Wennigsen

Kita820 m

Kindergarten Vogelnest

Bus209 m

Wennigsen Vogelkamp, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 878 m, Regionalbahn 16,3 km, Stadtbahn 10,5 km

Klinik / Notfall15,2 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA LadageHauptstr. 14 30974 Wennigsen
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30974 Wennigsen, Degerser Straße 15Degerser Straße 15 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDegerser Straße 34 30974 Wennigsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlRonnenberger Straße 2 30989 Gehrden
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland BarsinghausenLadestraße 1 30890 Barsinghausen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SpringeHamelner Str. 6 31832 Springe
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWennigsen, 30974, Degerser Str. 17Degerser Str. 17 30974 Wennigsen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBunsenstraße 15 30890 Barsinghausen
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BarsinghausenStoppstraße 34 30890 Barsinghausen
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 495 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 594 mnächste Gastronomie
  • Park 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 365 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Renata Späte Bierverlag ThielHauptstraße 55 30974 Wennigsen (Deister)
    Getränkemarkt · 495 mOSM
  • Wurst BasarHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Metzgerei · 793 mOSM
  • HünerbergHauptstraße 10b 30974 Wennigsen (Deister)
    Bäckerei · 795 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 821 mOSM
  • Hermanns Tomaten
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bella Italia 2.0Bergmannstraße 20 30974 Wennigsen (Deister)
    Restaurant · 594 mOSM
  • Ladage's BistroHauptstraße 14 30974 Wennigsen (Deister)
    Café · 770 mOSM
  • Eis & FantasyHauptstraße 31A 30974 Wennigsen (Deister)
    Eisdiele · 787 mOSM
  • Hotel Restaurant PinkenburgHauptstraße 6 30974 Wennigsen (Deister)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 874 mOSM
  • YulaHeisterweg 30974 Wennigsen (Deister)
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 111 mOSM
  • Spielplatz Kettenkarussell
    Spielplatz · 123 mOSM
  • TSV Wennigsen
    Sportplatz · 762 mOSM
  • Fitness parcours Wennigsen
    Sportzentrum · 964 mOSM
  • Wennigser Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • School4DogsSuerser Weg 26 30974 Wennigsen (Deister)
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Zweirad BredemeierHamelner Straße 7 31832 Springe
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WennigsenHauptstraße 31a 30974 Wennigsen (Deister)
    Polizei · 800 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Degersen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 365 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Evestorf
    Kläranlage · 4,7 kmOSM
  • Windwärts Volandis GmbH & Co. Projekt
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.077 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 115 €/m² in 34 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.077 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wennigsen-Deister, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1B: 2

Flurstück 408/1386 m²Vogelkamp 1 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/13572 m²Vogelkamp 1A · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/45173 m²Vogelkamp 1B · 40,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 508/28 m²Vogelkamp 1B · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/44184 m²Vogelkamp 1C · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/43180 m²Vogelkamp 1D · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/42185 m²Vogelkamp 1E · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/41370 m²Vogelkamp 1F · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/4326 m²Vogelkamp 1G · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/3194 m²Vogelkamp 1H · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/2204 m²Vogelkamp 1J · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494/1407 m²Vogelkamp 1K · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473343 m²Vogelkamp 2 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409/1319 m²Vogelkamp 3 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474264 m²Vogelkamp 4 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/1319 m²Vogelkamp 5 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475264 m²Vogelkamp 6 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407407 m²Vogelkamp 7 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476/1438 m²Vogelkamp 8 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406319 m²Vogelkamp 9 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405319 m²Vogelkamp 11 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471/1262 m²Vogelkamp 12 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402321 m²Vogelkamp 13 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470/1264 m²Vogelkamp 14 · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/1653 m²Vogelkamp 15 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469/1368 m²Vogelkamp 16 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 503/1844 m²Vogelkamp 17 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439517 m²Vogelkamp 18 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502661 m²Vogelkamp 19 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438733 m²Vogelkamp 20 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/1747 m²Vogelkamp 22 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 384782 m²Vogelkamp 24 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385757 m²Vogelkamp 26 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386746 m²Vogelkamp 28 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387781 m²Vogelkamp 30 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388888 m²Vogelkamp 32 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391341 m²Vogelkamp 34 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390326 m²Vogelkamp 36 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 389485 m²Vogelkamp 38 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392381 m²Vogelkamp 40 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393276 m²Vogelkamp 42 · 56,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394276 m²Vogelkamp 44 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395372 m²Vogelkamp 46 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397457 m²Vogelkamp 50 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396581 m²Vogelkamp 52 · 28,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30974

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelkamp
NameVogelkamp
Postleitzahl30974
OrtWennigsen (Deister)
OrtsteilWennigsen
Breitengrad52.276958
Längengrad9.559981
Vorwahl05045, 05103, 05105, 05109
TelefonnetzSpringe-Bennigsen, Wennigsen Deister, Barsinghausen, Ronnenberg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeWennigsen (Deister)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.014 EUR/Ew.BBSR INKAR