Vogelsangweg in 49086 Osnabrück

Straßenprofil

Vogelsangweg in Osnabrück

Die Straße Vogelsangweg liegt in Osnabrück im Bereich Lüstringen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüstringen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 3,2 km, A 30 3,9 km, A 1 11,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsangweg in Osnabrück im Bereich Lüstringen erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 7,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,30 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.181 EUR/Ew., Steuerkraft 1.158 EUR/Ew., Einzelhandel 9.674 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.159 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +733
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Osnabrück-Lüstringen 3,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 695 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Waldschule Lüstringen
  • Weiterführende Schule2,8 kmOBS Belm
  • Kita6,5 kmFRÖBEL-Kindergarten Wakhegge
  • Bus209 mOsnabrück Lüstringer Friedhof, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmWissingen, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,9 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße3,6 km38.655 Kfz/Tag
  • A 333,2 kmA 33 / AS Osnabrück-Lüstringen
  • A 303,9 kmA 30 / AS Natbergen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmErnst-Moritz-Arndt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Osnabrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOBS Belm · Oberschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmLüstringer Bergschule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Kammmolch-Biotop Palsterkamp · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzArmenholz, Brinkmeyers Busch · 32,3 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 32,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,1 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.196 ha, Gewerbe 1.191 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gartlage (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 5,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Kammmolch-Biotop Palsterkamp; Mausohr-Jagdgebiet Belm; Piesbergstollen | Landschaftsschutzgebiet: Armenholz; Brinkmeyers Busch; Bürgerpark; Eversburg; FFH-Gebiet Mausohr-Jagdgebiet Belm; Gartlage; Gesmoldsberg; Grumpes

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 7,8 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1008 Einrichtungen, 1.955 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.231 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Osnabrück
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 18,7 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe51/10016,0 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsangwegOsnabrück
Grundschule1,2 km

Grundschule Waldschule Lüstringen

Kita6,5 km

FRÖBEL-Kindergarten Wakhegge

Bus209 m

Osnabrück Lüstringer Friedhof, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 5,9 km, Rufbus 7,8 km

Klinik / Notfall6,4 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 333,6 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49086 Osnabrück, Mindener Str. 382Mindener Str. 382 49086 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KallmeyerMindener Str. 378 49086 Osnabrück
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBremer Straße 76 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlWeberstr. 3 49191 Belm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-SchinkelCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Buersche StrasseBuersche Straße 135 49084 Osnabrueck
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBelm, 49191, Marktring 18-22Marktring 18-22 49191 Belm
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • dmdm drogerie marktCarl-Fischer-Straße 1 49084 Osnabrück
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BelmWeberstraße 2 49191 Belm
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 76 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 964 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege Treffpunkt BackstubeMindener Straße 49143 Bissendorf
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Durst Express Kröger
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Knollmeyer
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Steinkämper Kiosk und TouristikAn der Spitze 49086 Osnabrück
    Kiosk / Convenience · 4,2 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • zum Findling
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Schützenhaus Stockum Lüstringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei Rahe
    Café · 1,4 kmOSM
  • Locanta
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Dolce Latte
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Lüstringer Friedhof
    Friedhof · 76 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Bolzplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>kMeller Landstraße 36 49086 Osnabrück
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Werkfeuerwehr Schoeller
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeistation BelmMarktring 17 49191 Belm
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 964 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Natbergen
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis465,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.181 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stadt Osnabrück, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 16D: 2, Nr. 17: 2

Flurstück 4/211.445 m²Vogelsangweg 1 · 10,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2217 m²Vogelsangweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/382.062 m²Vogelsangweg 2 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/37688 m²Vogelsangweg 2A · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/2319 m²Vogelsangweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/242.031 m²Vogelsangweg 3 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/19718 m²Vogelsangweg 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/132.017 m²Vogelsangweg 5A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/18626 m²Vogelsangweg 5B · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/201.156 m²Vogelsangweg 6 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/241.191 m²Vogelsangweg 6A · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/122.000 m²Vogelsangweg 7 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/40570 m²Vogelsangweg 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/231.481 m²Vogelsangweg 8A · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/39569 m²Vogelsangweg 8B · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/16555 m²Vogelsangweg 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/151.376 m²Vogelsangweg 10 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/112.319 m²Vogelsangweg 11 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/34913 m²Vogelsangweg 12 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/40463 m²Vogelsangweg 13 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/38698 m²Vogelsangweg 15 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/39363 m²Vogelsangweg 16A · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41463 m²Vogelsangweg 16D · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4353 m²Vogelsangweg 16D · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/4450 m²Vogelsangweg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/491.965 m²Vogelsangweg 17 · 11,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/45660 m²Vogelsangweg 18 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/34282 m²Vogelsangweg 20 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/35277 m²Vogelsangweg 22 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15713 m²Vogelsangweg 22A · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/17757 m²Vogelsangweg 24 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/46595 m²Vogelsangweg 25 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/18565 m²Vogelsangweg 26 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/47595 m²Vogelsangweg 27 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/20708 m²Vogelsangweg 28 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/48615 m²Vogelsangweg 29 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/19741 m²Vogelsangweg 30 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22881 m²Vogelsangweg 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23580 m²Vogelsangweg 34 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/29256 m²Vogelsangweg 36 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/30223 m²Vogelsangweg 36A · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31335 m²Vogelsangweg 36B · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/1112.777 m²Vogelsangweg 114 · 2,0 % bebautNutzung: Friedhof

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsangweg in Osnabrück

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsangweg
NameVogelsangweg
Postleitzahl49086
OrtOsnabrück
OrtsteilLüstringen
Breitengrad52.27702
Längengrad8.147554
Vorwahl05401, 05402, 05405, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bissendorf Kr Osnabrück, Hasbergen Kr Osnabrück, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtOsnabrück, Stadt
GemeindeOsnabrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.158 EUR/Ew.BBSR INKAR