Vogelsberg in 45529 Hattingen

Straßenprofil

Vogelsberg in Hattingen

Die Straße Vogelsberg liegt in Hattingen im Bereich Niederbonsfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederbonsfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,7 km, A 535 7,3 km, A 52 9,0 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Vogelsberg in Hattingen im Bereich Niederbonsfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.577 EUR/Ew., Steuerkraft 946 EUR/Ew., Einzelhandel 9.170 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +286 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +342
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Kupferdreh 3,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.853 je 100.000 Einwohner in Ennepe-Ruhr-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmStädtische Gemeinschaftsgrundschule Niederwenigern Nikolaus Groß -Primarstufe-
  • Weiterführende Schule3,6 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I -
  • Kita231 mStädt. Tageseinrichtung für Kinder Tippelstraße
  • Bus202 mHattingen Grenzberg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmVelbert Nierenhof Bf, ca. 161 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele
  • Fernstraße9,1 km61.880 Kfz/Tag
  • A 443,7 kmA 44 / AS Essen-Kupferdreh
  • A 5357,3 kmA 535 / AS Velbert
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmStädt. Gymnasium Waldstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmStädt. Gesamtschule Hattingen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmRealschule Grünstraße - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule3,5 kmBerufskolleg Hattingen des Ennepe-Ruhr-Kreises Bildungsgänge der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Ruhr-Katzenstein, NSG Deilbachtal · 5,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Froehlinge, Markersegge, LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C> · 67,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 708 ha, Gewerbe 331 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Isenberg - Schulenberg - Bredenscheid - Beul (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Unteres Sprockhoeveler Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Froehlinge, Markersegge; LSG-Asbach/Vossnacken <Raumeinheit C>; LSG-Baak; LSG-Blankenstein; LSG-Deilbachaue; LSG-Deipenbeck- und Schroertal; LSG-Fahle Merk / Welpersche Nocken / Papenloh / Baaker Mulde /Baaker Berg / Kiste /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,2 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Wohnungsmarkt87/1006,22 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 535 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 17,1 %, Altersarmut 3,5 %
  • Schulen61/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 3,6 km
  • Digitale Infrastruktur63/10069,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10026,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VogelsbergHattingen
Grundschule2,0 km

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Niederwenigern Nikolaus Groß -Primarstufe-

Kita231 m

Städt. Tageseinrichtung für Kinder Tippelstraße

Bus202 m

Hattingen Grenzberg, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Tram 3,2 km

Klinik / Notfall7,4 km

Alfried Krupp Krankenhaus Steele

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 439,1 km

61.880 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordNierenhofer Straße 76 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • LidlLidlKreisstr. 43a 45525 Hattingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny KupferdrehGasstr. 24 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAEDEKA StruweHofstraße 10-12 45257 Essen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HattingenGroße Weilstraße 18-20 45525 Hattingen
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 42555 Velbert, Kamper Str. 12Kamper Str. 12 42555 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEssen, 45289, Alte Hauptstr. 98Alte Hauptstr. 98 45289 Essen
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktReschop Carre Platz 1 45525 Hattingen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HattingenEickener Straße 46 45525 Hattingen
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eierautomat
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • GetränkeweltNierenhofer Straße 68 45257 Essen
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • Bäcker Peter
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Der Schultenhof - Ökologische LandwirtschaftKönigsteiner Straße 103 45529 Hattingen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Hattinger MarkthalleLangenberger Straße 3 45525 Hattingen
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Silva
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Restaurant Odysseus (zum Deutschen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Cycle CafeHattinger Straße 1 42555 Velbert
    Café · 1,7 kmOSM
  • Asia WokHattinger Straße 1 42555 Velbert
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Melanie's EiscafeEssener Straße 34 45529 Hattingen
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 239 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 763 mOSM
  • Friedhof St. Engelbert, kath. Kirchengemeinde St. Peter und Paul
    Friedhof · 887 mOSM
  • SuS Niederbonsfeld
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Burg Isenberg (Isenburg)
    Park · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alter Bahnhof
    Fahrradverleih · 3,0 kmOSM
  • stadtmobil HattingenBruchtorplatz 1 45525 Hattingen
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hattingen - NiederwenigernBurgaltendorfer Straße 4a 45529 Hattingen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • PolizeiNierenhofer Straße 14 45525 Hattingen
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 285 mOSM
  • Fa. Profittex Gmbh
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage HattingenWeg zum Wasserwerk 15-17 45525
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.577 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 185 €/m² in 22 m; Nutzungsart L 3 €/m² in 22 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 22 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.577 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Ennepe-Ruhr-Kreis mit der Stadt Witten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 21: 2

Flurstück 3561.269 m²Vogelsberg 1 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551.395 m²Vogelsberg 3 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373187 m²Vogelsberg 3 · 21,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 511650 m²Vogelsberg 5 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3691.059 m²Vogelsberg 6 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 510492 m²Vogelsberg 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600339 m²Vogelsberg 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 627698 m²Vogelsberg 9 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 629550 m²Vogelsberg 9a · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631549 m²Vogelsberg 9b · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 588578 m²Vogelsberg 9c · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566438 m²Vogelsberg 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5442.144 m²Vogelsberg 13 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438985 m²Vogelsberg 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546439 m²Vogelsberg 18 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2681.930 m²Vogelsberg 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 533497 m²Vogelsberg 19a · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 545606 m²Vogelsberg 20 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582691 m²Vogelsberg 21 · 24,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586520 m²Vogelsberg 21 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5541.675 m²Vogelsberg 22 · 23,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 389588 m²Vogelsberg 25 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 390790 m²Vogelsberg 27 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4332.296 m²Vogelsberg 32 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 539917 m²Vogelsberg 33 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5413.774 m²Vogelsberg 34 · 9,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 5426.235 m²Vogelsberg 36 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 5163.720 m²Vogelsberg 39 · 7,4 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 29015.516 m²Vogelsberg 49 · 3,4 % bebautNutzung: Siedlungsgrünfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Vogelsberg in Hattingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Vogelsberg
NameVogelsberg
Postleitzahl45529
OrtHattingen
OrtsteilNiederbonsfeld
Breitengrad51.388111
Längengrad7.133044
Vorwahl0202, 02052, 02324
TelefonnetzWuppertal, Velbert-Langenberg, Hattingen Ruhr
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisEnnepe-Ruhr-Kreis
GemeindeHattingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B995 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft946 EUR/Ew.BBSR INKAR