Voglerweg in 64287 Darmstadt

Straßenprofil

Voglerweg in Darmstadt

Die Straße Voglerweg liegt in Darmstadt im Bereich Darmstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64287 zugeordnet. Ortsteilbezug: Darmstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.450 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 672 5,0 km, A 5 5,4 km, A 67 6,2 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Voglerweg in Darmstadt im Bereich Darmstadt erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 980 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 122 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 882 m, Tram 1,2 km, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.154 EUR/Ew., Steuerkraft 1.405 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.262 Einwohner seit Zensus 2022, +3,3 %, Wanderungssaldo +2.191
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 672 / AS Darmstadt-West 5,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 760 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,2 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchillerschule
  • Weiterführende Schule980 mBernhard-Adelung-Schule
  • Kita163 mEv. Kita der Thomasgemeinde
  • Bus122 mDarmstadt Regerweg, ca. 169 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn882 mDarmstadt Ostbahnhof, ca. 695 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmAGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH
  • Fernstraße5,3 km44.906 Kfz/Tag
  • A 6725,0 kmA 672 / AS Darmstadt-West
  • A 55,4 kmA 5 / AS Weiterstadt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmAbendgymnasium für Berufstätige Darmstadt · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule980 mBernhard-Adelung-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule19,0 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule1,2 kmHeinrich-Emanuel-Merck-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,0 kmChristoph-Graupner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Kleewoog von Gräfenhausen, Bessunger Kiesgrube · 4,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche, Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt · 20,3 % FFH, Griesheimer Sand, Prinzenberg bei Darmstadt-Eberstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 57,5 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 10,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.256 ha, Gewerbe 611 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bergstraße (Naturpark, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Darmbachaue von Darmstadt (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beckertanne von Darmstadt mit angrenzender Fläche; Dommersberg, Dachsberg und Darmbachaue von Darmstadt; Düne am Ulvenberg von Darmstadt-Eberstadt; Ehemaliger August-Euler-Flugplatz von Darmstadt; Faulbruch von Erzhausen; Griesheimer Düne und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 122 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 882 m, Tram 1,2 km, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 478 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 375 m, Apotheke 473 m, Grundschule 497 m, Autobahn 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur55/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 18,6 %, Altersarmut 6,9 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.994 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Darmstadt
  • Naturnähe72/10044,2 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt75/1009,56 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VoglerwegDarmstadt
Grundschule1,3 km

Schillerschule

Kita163 m

Ev. Kita der Thomasgemeinde

Bus122 m

Darmstadt Regerweg, ca. 169 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 122 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 882 m, Tram 1,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

AGAPLESION ELISABETHENSTIFT gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6725,3 km

44.906 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 478 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PatschullSchwarzer Weg 9 64287 Darmstadt
    Lebensmittel · 478 mQuelle
  • PENNYPenny MartinsviertelHeinheimer Strasse 7 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlJägertorstr. 250 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBad Nauheimer Straße 19-21 64289 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 64285 Darmstadt, Kirchstr. 4Kirchstr. 4 64285 Darmstadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeiterstadtRudolf-Diesel-Straße 26 A 64331 Weiterstadt
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwigstraße 10a 64283 Darmstadt
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannDarmstadt, 64283, Luisenplatz 5Luisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerDarmstadt - LuisencenterLuisenplatz 5 64283 Darmstadt
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Darmstadt-InnenstadtPallaswiesenstraße 201-203 64293 Darmstadt
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 252 mnächste Gastronomie
  • Park 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BormuthFlotowstraße 21 64287 Darmstadt
    Bäckerei · 114 mOSM
  • M. BoghratGutenbergstraße 72 64289 Darmstadt
    Kiosk / Convenience · 729 mOSM
  • Metzgerei VolzLauteschlägerstraße 4 64289 Darmstadt
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Kiosk Tag & NachtKaplaneigasse 10 64283 Darmstadt
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Obsthaus Rebell
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • kostbarDieburger Straße 144 64287 Darmstadt
    Restaurant · 252 mOSM
  • En GüzelDieburger Straße 106a 64287 Darmstadt
    Imbiss / Fast Food · 576 mOSM
  • Café GretchenSpessartring 27 64287 Darmstadt
    Café · 637 mOSM
  • Biergarten DarmstadtDieburger Straße 97 64287 Darmstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 652 mOSM
  • Thildas EisAlexanderstraße 27 64283 Darmstadt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Elisabeth-Noack-Platz
    Park · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 315 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 475 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 560 mOSM
  • Reiterverein an der TUD
    Sportzentrum · 625 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • book-n-drive
    Carsharing · 638 mOSM
  • Call a Bike Kranichsteiner Straße / Am Karlshof
    Fahrradverleih · 772 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. PolizeirevierBismarckstraße 16 64293 Darmstadt
    Polizei · 2,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Darmstadt-InnenstadtKasinostraße 63 64293 Darmstadt
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • EAD
    Glascontainer · 184 mOSM
  • EAD
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Zentralkläranlage Merck
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.154 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.450 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 5 €/m² in 151 m; Wohnbaufläche 1.450 €/m² in 253 m; Wohnbaufläche 1.100 €/m² in 314 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.171,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.154 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.450 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Darmstadt, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64287

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Voglerweg in Darmstadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.450 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Voglerweg
NameVoglerweg
Postleitzahl64287
OrtDarmstadt
OrtsteilDarmstadt
Breitengrad49.882545
Längengrad8.676636
Vorwahl06150, 06151
TelefonnetzWeiterstadt, Darmstadt
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
Kreisfreie StadtDarmstadt, Wissenschaftsstadt
GemeindeDarmstadt, Wissenschaftsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1181 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer459 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.405 EUR/Ew.BBSR INKAR