Volkfien in 29479 Jameln

Straßenprofil

Volkfien in Jameln

Die Straße Volkfien liegt in Jameln im Bereich Volkfien. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29479 zugeordnet. Ortsteilbezug: Volkfien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 43,7 km, A 39 49,7 km, A 24 50,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volkfien in Jameln im Bereich Volkfien erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Volkfien in Jameln ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 15 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,96 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 22,3 km, weiterführend 22,3 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Grabow 43,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 22,3 km, weiterführend 22,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 10,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.657 EUR/Ew., Steuerkraft 637 EUR/Ew., Einzelhandel 8.217 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Grabow 43,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.393 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,7 km, 4.816 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule22,3 kmJeetze - Grundschule Salzwedel
  • Weiterführende Schule22,3 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita6,2 kmEv. Kindertagesstätte Küsten
  • Bus15 mVolkfien, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,3 kmGeestgottberg, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmDannenberg(Elbe) Ost, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,2 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße8,7 km4.816 Kfz/Tag
  • A 1443,7 kmA 14 / AS Grabow
  • A 3949,7 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 1,4 % FFH, Drawehn · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern · 36,4 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbhöhen-Wendland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzer Berg bei Krummasel (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Gewässersystem der Jeetzel mit Quellwäldern | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet: Drawehn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,4 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,7 km, 4.816 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 22,3 km, weiterführend 22,3 km
  • INKAR-Erreichbarkeit36/100Hausarzt 6,7 km, Apotheke 7,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 50,7 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 14 / AS Grabow 43,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -3
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VolkfienJameln
Grundschule22,3 km

Jeetze - Grundschule Salzwedel

Kita6,2 km

Ev. Kindertagesstätte Küsten

Bus15 m

Volkfien, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 48,3 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 22,4 km

Klinik / Notfall22,2 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel10,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4938,7 km

4.816 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA AltenburgLüneburger Straße 45 29451 Dannenberg
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchützenstraße 5 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • LidlLidlSt. Georg 2 29451 Dannenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDannenberg, 29451, Mühlentor 5Mühlentor 5 29451 Dannenberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Volkfien - Dorf, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Volkfien in Jameln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volkfien
NameVolkfien
Postleitzahl29479
OrtJameln
OrtsteilVolkfien
Breitengrad53.043888
Längengrad11.032828
Vorwahl05864
TelefonnetzJameln
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüchow-Dannenberg
GemeindeJameln

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft637 EUR/Ew.BBSR INKAR