Volkmarstr. / Volkmarstraße in 12099 Berlin

Straßenprofil

Volkmarstraße in Berlin

Die Straße Volkmarstraße liegt in Berlin im Bereich Tempelhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 12099 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tempelhof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 100 1,0 km, A 103 3,7 km, A 113 4,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Volkmarstraße in Berlin im Bereich Tempelhof erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 724 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,7 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,67 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.823 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88.266 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +27.107
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 100 / AS Oberlandstraße 1,0 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6020#6170
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,7 % Wald, 6,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule724 mSchätzelberg-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,1 kmLuise-Henriette-Gymnasium
  • Kita283 mKita Paradiesvögel Colditzstr. (FBO)
  • Bus43 mBerlin, Volkmarstraße, ca. 256 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmS+U Tempelhof (Berlin), ca. 1.675 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmS Südkreuz Bhf (Berlin), ca. 2.816 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmVivantes Auguste-Viktoria-Klinikum
  • Fernstraße1,4 km133.693 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6020#6170
  • A 1001,0 kmA 100 / AS Oberlandstraße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmLuise-Henriette-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmDeutsch Skandinavische Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmOberschule am Airport Schönefeld · Oberschule
  • Berufliche Schule137 mKenntnisreich gGmbH · Fachschule
  • Förderschule1,9 kmMarianne-Cohn-Schule · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBäkewiese, Barssee und Pechsee · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBaumberge, Eichwerder Moorwiesen · 6,3 % FFH, SPA Grunewald, SPA Müggelspree · 5,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlter Gutshof Düppel, Barnimhang · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkBarnim · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 55,4 %, Verkehr 15,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 22.308 ha, Gewerbe 6.673 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: ehemaliger Mauerstreifen, Schönholzer Heide und Bürgerpark (Landschaftsschutzgebiet, 4,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schöneberger Südgelände (Naturschutzgebiet, 5,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumberge; Eichwerder Moorwiesen; Falkenberger Rieselfelder; Falkenseer Kuhlaake; Fließwiese Ruhleben; Fort Hahneberg; Grunewald; Müggelspree-Müggelsee; Pfaueninsel; Sacrower See und Königswald; Schlosspark Buch; Spandauer Forst; Spree

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,7 km, ca. 256 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 436 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 326 m, Apotheke 415 m, Grundschule 459 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 133.693 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 14.719 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Berlin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 15,2 %, Kinderarmut 24,0 %, Altersarmut 6,7 %
  • Naturnähe56/10017,7 % Wald, 6,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

VolkmarstraßeBerlin
Grundschule724 m

Schätzelberg-Grundschule

Kita283 m

Kita Paradiesvögel Colditzstr. (FBO)

Bus43 m

Berlin, Volkmarstraße, ca. 256 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 6,7 km

Klinik / Notfall3,6 km

Vivantes Auguste-Viktoria-Klinikum

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1001,4 km

133.693 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 474 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 765 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 12099 Berlin-Tempelhof, Ordensmeisterstr. 7Ordensmeisterstr. 7 12099 Berlin-Tempelhof
    Lebensmittel-Discounter · 474 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center TempelhofTempelhofer Damm 227 12099 Berlin
    Lebensmittel · 686 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordTempelhofer Damm 198-200 12099 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 940 m
  • LidlLidlTempelhofer Damm 187-191 12099 Berlin-Tempelhof-Schöneberg
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • NettoNetto Berlin Tempelhof Wolf. Str.88Wolframstrasse 88 12105 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny DardanellenwegDardanellenweg 50 12109 Berlin-Mariendorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland Berlin-TempelhofSchöneberger Straße 7 12103 Berlin
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Familie Ahmed YorckbrückenBautzener Straße 36 10829 Berlin
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTempelhofer Damm 227 12099 Berlin
    Drogerie · 765 mQuelle
  • RossmannBerlin, 12099, Tempelhofer Damm 198-200Tempelhofer Damm 198-200 12099 Berlin
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • BUDNIbudni - BundesalleeBundesallee 88 12161 Berlin
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • MüllerBerlin Gropius PassagenJohannisthaler Chaussee 317 12351 Berlin
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-TempelhofOrdensmeisterstraße 7-11 12099 Berlin-Tempelhof
    Tierbedarf · 436 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 765 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 15 mnächste Gastronomie
  • Park 297 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 318 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schnell
    Bäckerei · 765 mOSM
  • Wurst und Schinken HaaseTempelhofer Damm 227 12099 Berlin
    Metzgerei · 766 mOSM
  • Back Baron
    Kiosk / Convenience · 775 mOSM
  • GetränketempelRingbahnstraße 75 12103 Berlin
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • DA-RAS KartoffelhandelTempelhofer Damm 108 12099 Berlin
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss bei InesVolkmarstraße 14 12099 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 15 mOSM
  • Vereinsheim Fröhliche Eintracht
    Restaurant · 429 mOSM
  • Alte Liebe TempelhofTempelhofer Damm 227 12099 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 584 mOSM
  • Café
    Café · 657 mOSM
  • Meyman
    Eisdiele · 890 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 297 mOSM
  • Tierfriedhof TempelhofSchätzelbergstraße 11 12099 Berlin
    Friedhof · 301 mOSM
  • Spielplatz Schätzelberge
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Super WomenTempelhofer Damm 227 12099 Berlin
    Sportzentrum · 548 mOSM
  • Hanniball Billard
    Sportplatz · 691 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 875 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 672 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 698 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Abschnitt 44Götzstraße 6 12099 Berlin
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Rettungswache MariendorfRathausstraße 40 12105 Berlin
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 318 mOSM
  • recontextil
    Recyclingcontainer · 846 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 946 mOSM
  • Regenklärbecken BritzWalkenrieder Straße
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt16,4 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sonstige Flächen - Friedhof 15 €/m² in 155 m; Sonstige Flächen - Kleingartenfläche 15 €/m² in 155 m; Gewerbe 350 €/m² in 202 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote16,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche73,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete17,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis820,83 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.823 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB, Zone Tempelhof-Schöneberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 12099

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Volkmarstraße in Berlin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Gewerbe, Beitragsfrei nach BauGB
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Volkmarstraße
AbkürzungVolkmarstr.
Postleitzahl12099
OrtBerlin
OrtsteilTempelhof
Breitengrad52.454311
Längengrad13.395765
Vorwahl030
TelefonnetzBerlin
LandBerlin
Kreisfreie StadtBerlin, Stadt
GemeindeBerlin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B810 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR