Von-Kleist-Str. / Von-Kleist-Straße in 66978 Leimen

Straßenprofil

Von-Kleist-Straße in Leimen

Die Straße Von-Kleist-Straße liegt in Leimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66978 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 10,7 km, A 8 16,8 km, A 6 19,9 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Kleist-Straße in Leimen erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 118 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 36,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,67 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.268 EUR/Ew., Steuerkraft 789 EUR/Ew., Einzelhandel 8.391 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Höheinöd 10,7 km
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,7 km, 8.903 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 90,1 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmGrundschule Leimen/Merzalben
  • Weiterführende Schule8,3 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben
  • Kita363 mKath. Kindergarten "St.Katharina"
  • Bus118 mLeimen, Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,2 kmKaiserslautern, Hbf, ca. 1.043 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmMünchweiler, Bahnhof, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmStädtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH
  • Fernstraße12,7 km8.903 Kfz/Tag
  • A 6210,7 kmA 62 / AS Höheinöd
  • A 816,8 kmA 8 / AS Pirmasens-Winzeln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,4 kmOtfried-von-Weißenburg-Gymnasium Dahn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,3 kmDaniel Theysohn Integrierte Gesamtschule Waldfischbach-Burgalben · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmRealschule plus Rodalben Gräfensteiner Land · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,1 kmBerufsbildende Schule Rodalben · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,2 kmPirminiusschule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 48,2 % FFH, Pfälzerwald · 40,4 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,0 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karlstalschlucht (Naturschutzgebiet, 6,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 118 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 36,3 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur91/10091,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,8 %, Altersarmut 1,1 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.915 je 100.000 Einwohner im Landkreis Südwestpfalz

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 8,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100Netto Marken-Discount 7,3 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung52/100Supermarkt 16,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +4
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Kleist-StraßeLeimen
Grundschule3,7 km

Grundschule Leimen/Merzalben

Kita363 m

Kath. Kindergarten "St.Katharina"

Bus/Rufbus118 m

Leimen, Goethestraße, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 118 m, S-Bahn 18,2 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 36,3 km

Klinik / Notfall13,8 km

Städtisches Krankenhaus Pirmasens gGmbH

Lebensmittel16,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 42712,7 km

8.903 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 7,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67714 Waldfischbach-Burgalben, Welschstraße 55Welschstraße 55 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstraße 106-110 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Schorbach 11 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 700 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 94 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Huber, Metzgerei
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Käfer
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 8,1 kmOSM
  • Obst und Gemüse Straßenverkauf
    Kiosk / Convenience · 9,0 kmOSM
  • alldrink GetränkefachmarktMoschelmühle 1 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Stern
    Restaurant · 700 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Pause Grill
    Imbiss / Fast Food · 7,3 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 94 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 776 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Freizeitanlage
    Park · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LeimenSchulstraße 1A 66978 Leimen
    Feuerwehr · 720 mOSM
  • Polizeiinspektion Waldfischbach-Burgalben 14Friedhofstraße 14 67714 Waldfischbach-Burgalben
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Leimen
    Kläranlage · 257 mOSM
  • GlascontainerAm Nordgraben
    Glascontainer · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,1 kmOSM
  • Windkraft Hermersberg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 8,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.268 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 450/19708 m²Von-Kleist-Straße 1 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/10604 m²Von-Kleist-Straße 2 · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/9638 m²Von-Kleist-Straße 4 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/8711 m²Von-Kleist-Straße 6 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 450/71.338 m²Von-Kleist-Straße 8 · 11,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66978

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Kleist-Straße in Leimen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Kleist-Straße
AbkürzungVon-Kleist-Str.
Postleitzahl66978
OrtLeimen
Breitengrad49.272411
Längengrad7.763016
Vorwahl06397
TelefonnetzLeimen Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisSüdwestpfalz
GemeindeLeimen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft789 EUR/Ew.BBSR INKAR