Von-Quadt-Str. / Von-Quadt-Straße in 51069 Köln

Straßenprofil

Von-Quadt-Straße in Köln

Die Straße Von-Quadt-Straße liegt in Köln im Bereich Dellbrück. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51069 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dellbrück.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert880 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 3,2 km, A 4 3,3 km, A 59 6,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Von-Quadt-Straße in Köln im Bereich Dellbrück erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 389 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 182 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Köln-Dellbrück 3,2 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule389 mKatholische Grundschule Dellbrück der Stadt Köln - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule998 mGesamtschule Dellbrücker Mauspfad - Sekundarstufe I und II -
  • Kita120 mWaldorfkindergarten an der Aue
  • Bus182 mKöln Dellbrück Möhlstraße, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn464 mKöln Dellbrück S-Bahn, ca. 384 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmKöln Mülheim Bf Mülheim, ca. 960 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,6 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße5,1 km171.884 Kfz/Tag
  • A 33,2 kmA 3 / AS Köln-Dellbrück
  • A 43,3 kmA 4 / AS Köln-Merheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmNicolaus-Cusanus-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule998 mGesamtschule Dellbrücker Mauspfad - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmKäthe-Kollwitz-Schule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmBerufskolleg für Angewandte Informatik - staatlich genehmigt - · Berufskolleg
  • Förderschule3,1 kmStädtische Förderschule Thyminanweg mit dem FSP Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 389 m, weiterführend 998 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 182 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,2 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 224 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Von-Quadt-StraßeKöln
Grundschule389 m

Katholische Grundschule Dellbrück der Stadt Köln - Primarstufe -

Kita120 m

Waldorfkindergarten an der Aue

Bus182 m

Köln Dellbrück Möhlstraße, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 182 m, S-Bahn 464 m, Regionalbahn 4,8 km, Tram 6,2 km

Klinik / Notfall4,6 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,1 km

171.884 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 729 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 224 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRadiumstraße 22 51069 Köln-Dellbrück
    Lebensmittel-Discounter · 729 mQuelle
  • LidlLidlWasserwerkstr. 8 51067 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 51469 Bergisch Gladbach, Dellbrücker Str. 31Dellbrücker Str. 31 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HöhenhausIm Weidenbruch 151 51061 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMABuchholzstraße+105 51469 Bergisch+Gladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKABreidohr´s Frische-CenterDe-Gasperi-Straße 1 51469 Bergisch Gladbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bergisch GladbachRefrather Weg 1 51465 Bergisch Gladbach
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51069, Dellbrücker Hauptstr. 96Dellbrücker Hauptstr. 96 51069 Köln
    Drogerie · 224 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktDellbrücker Hauptstraße 90 51069 Köln
    Drogerie · 241 mQuelle
  • MüllerBergisch Gladbach Rhein Berg GalerieHauptstr. 131 51465 Bergisch Gladbach
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-DellbrückBergisch Gladbacher Straße 983 51069 Köln
    Tierbedarf · 263 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 197 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 201 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 64 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 177 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei KrentzelDellbrücker Hauptstraße 112 51069 Köln
    Metzgerei · 197 mOSM
  • Merzenich
    Bäckerei · 210 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceDellbrücker Hauptstraße 51069
    Kiosk / Convenience · 240 mOSM
  • Dellbrücker ObsthausDellbrücker Hauptstraße 85 51069 Köln
    Obst/Gemüse · 302 mOSM
  • Getränke Breidenbach (Verwaltung)Hatzfeldstraße 1 51069
    Getränkemarkt · 668 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sBergisch Gladbacher Straße 1005 51069 Köln
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Mapita
    Café · 216 mOSM
  • Rollz & Bowlz
    Restaurant · 254 mOSM
  • TreffpunktIdastraße 44 51069 Köln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 255 mOSM
  • Eiscafé PancieraBergisch Gladbacher Straße 981 51069 Köln
    Eisdiele · 294 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 64 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 71 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 506 mOSM
  • Park
    Park · 520 mOSM
  • Friedhof Dellbrück
    Friedhof · 570 mOSM
  • Kletterhalle DellbrückWaltherstraße 49 51069 Köln
    Sportzentrum · 576 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KVB-Rad
    Fahrradverleih · 851 mOSM
  • wupsi Carsharing - Duckterath
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Dellbrück
    Feuerwehr · 646 mOSM
  • Polizeiwache Bergisch-GladbachHauptstraße 1-9 51465 Bergisch Gladbach
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 177 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 523 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 880 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 820 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 150 m; Gewerbegebiet 155 €/m² in 244 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone880 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51069

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Von-Quadt-Straße in Köln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert880 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Von-Quadt-Straße
AbkürzungVon-Quadt-Str.
Postleitzahl51069
OrtKöln
OrtsteilDellbrück
Breitengrad50.978233
Längengrad7.074355
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR